Sous-sol - comment se protéger de l'humidité?

Les nouveaux propriétaires ont décidé de rénover la maison pour lui redonner son ancienne gloire. Lors des travaux de rénovation, ils ont ajouté une nouvelle terrasse donnant sur l'ancien jardin. La terrasse a un sous-sol, et le nouveau sous-sol est relié à l'existant.
Tout a commencé avec des entrepreneurs imprudents …
Comme c'est souvent le cas, l'équipe de construction a changé plusieurs fois. Les nouveaux professionnels ont commencé par se plaindre de leurs prédécesseurs, puis ont travaillé au hasard. Les résultats de leurs travaux ont clairement indiqué qu'ils manquaient de connaissances de base sur la construction. Je l'ai remarqué immédiatement quand, peu de temps après la rénovation, je me suis présenté à la maison, appelé par les nouveaux propriétaires.
… Fini avec un sous-sol humide
Peu de temps après la rénovation, les propriétaires ont commencé à se plaindre de l'humidité sur les murs du sous-sol. Il n'a pas pu être enlevé malgré l'utilisation de diverses mesures (par exemple, isoler les murs avec une feuille alvéolée ou recouvrir les murs souterrains de la terrasse avec du feutre de toiture). 72 Une maison dans une ville près de Varsovie, construite dans les années 1930 - bien que délabrée - avait toujours l'air attrayante. Pas étonnant qu'il ait été mis en vente et trouvé rapidement un acheteur.
J'ai arpenté le terrain adjacent au bâtiment. Il s'est avéré que sous l'humus, il y avait de l'argile entrelacée de sable. L'eau de pluie s'écoule souvent dans les caves à travers ces espaceurs sableux entre des couches cohésives; ici, cependant, aucune trace d'humidité n'était visible dans le sol. J'ai donc fait un autre trou, cette fois juste à côté du mur du bâtiment, à l'endroit où l'excavation avait été faite auparavant; il s'est avéré que le remblai est lâche et clairement humide (Fig. 1).
La première erreur - une isolation mal posée
Les propriétaires de la maison ont admis que lors de la rénovation, lors de la mise au jour du bâtiment, ils ont commandé une isolation des murs du sous-sol en feuille rigide alvéolée. Malheureusement, il s'est avéré que les «experts» n'ont placé le foil qu'au niveau supérieur de la semelle (Fig. 2). C'est pourquoi l'eau qui coule le long du mur s'accumule à la surface du banc et s'infiltre à travers le joint du banc avec le mur. Et c'est le point principal où l'humidité pénètre du sol au bâtiment.
La feuille alvéolée remplit parfaitement sa tâche lorsqu'elle passe sous le niveau de la surface supérieure du banc (Fig. 3). C'est bien quand une facette est faite en passant - une transition en douceur du mur à la surface latérale du banc. Malheureusement, les "experts" ne savaient pas …
En plus de cela, l'autre extrémité de la feuille alvéolée, près du sol, n'était pas correctement fixée. Il doit être fixé avec une bande qui ferme l'alimentation en eau de l'espace entre le mur du bâtiment et la plaque de drainage (Fig. 4). Mais le bar n'était pas là.
Bandes de fermeture
Lorsque vous utilisez une feuille alvéolée pour isoler les fondations, n'oubliez pas les bandes de fermeture. Leur absence est particulièrement dangereuse sur les murs ouest du bâtiment. Les vents occidentaux dominent en Pologne; quand ils soufflent sous la pluie, l'eau frappe le mur du bâtiment et coule sur sa surface. L'eau pénètre alors facilement dans le film si l'espace entre celui-ci et le mur n'est pas fermé en haut.
La deuxième erreur - pas de drainage de l'eau
L'immeuble n'a pas été vidé de l'eau provenant de la terrasse. Lors de fortes pluies - et c'était le temps lors de ma visite à la maison - l'eau coulait en un fort courant de la terrasse sur les murs du nouveau sous-sol. Puis il a rapidement trempé dans le sable, qui a été rempli dans la tranchée après la construction du sous-sol, et s'est rassemblé sur son fond peu perméable. En conséquence, l'eau s'est accumulée autour des fondations: elle s'est infiltrée dans le sous-sol par des fuites dans l'isolant à la jonction du banc avec le mur du sous-sol. Lors de la construction du sous-sol, l'un des murs a dû être reconstruit. En raison du manque d'accès, il n'était pas isolé du sol. En conséquence, il est devenu une voie idéale pour l'eau et l'humidité du sol: c'est principalement ici qu'ils ont pénétré dans le nouveau sous-sol.Comme si cela ne suffisait pas, l'eau s'écoulant des gouttières n'était pas évacuée. Cette eau se répandait sur la surface de la zone juste à côté du mur du bâtiment, où le sol natif était perturbé lors de la pose de l'isolant. L'eau avait un chemin facile pour pénétrer plus profondément dans le sol.
réparation
Afin de sauver la maison, j'ai recommandé les travaux suivants: - drainage de l'eau s'écoulant du toit, - capturer l'eau qui coule de la terrasse dans la gouttière et la drainer à une distance sûre du mur de la maison, - sécuriser le film alvéolé avec des bandes de fermeture, - aménager autour du bâtiment pour assurer le drainage eau des murs vers la cour et le jardin, - imperméabilisation du mur du sous-sol, sur lequel l'isolation n'a pas été posée en raison du manque d'accès - par thermo-injection ou par plâtrage avec un enduit protecteur spécial. Dans toute situation similaire, il est également conseillé d'effectuer un drainage circulaire autour du bâtiment. Cela a échoué ici. Il n'y a pas de système d'égouts sur la parcelle,Ainsi, l'eau de drainage devrait être drainée vers des puits d'absorption préalablement préparés avec une capacité convenablement choisie (Fig. 5) ou vers un système de tuyaux qui drainent l'eau autour de la zone. Le propriétaire ne souhaitant pas creuser à nouveau le site, le drainage n'a finalement pas été effectué. Comme vous pouvez le constater, de nombreux facteurs contribuant à l'apparition d'humidité dans le sous-sol se chevauchent. Cependant, ils ne sont pas sortis de nulle part - les artistes peu fiables sont les principaux responsables de tous. Les propriétaires de maison n'auraient aucun problème avec le sous-sol si les travaux étaient exécutés par une équipe de construction professionnelle et les travaux étaient supervisés par l'inspecteur de contrôle responsable.5) ou au système de tuyaux d'évacuation d'eau. Le propriétaire n'a pas voulu creuser à nouveau le site, donc le drainage n'a finalement pas été fait. Comme vous pouvez le constater, de nombreux facteurs contribuant à l'apparition d'humidité dans le sous-sol se chevauchent. Cependant, ils ne sont pas sortis de nulle part - les artistes peu fiables sont les principaux responsables de tous. Les propriétaires n'auraient aucun problème avec le sous-sol si les travaux étaient exécutés par une équipe de construction professionnelle et les travaux étaient supervisés par l'inspecteur de supervision responsable.5) ou au système de tuyaux d'évacuation d'eau. Le propriétaire n'a pas voulu creuser à nouveau le site, donc le drainage n'a finalement pas été fait. Comme vous pouvez le constater, de nombreux facteurs contribuant à l'apparition d'humidité dans le sous-sol se chevauchent. Cependant, ils ne sont pas sortis de nulle part - les artistes peu fiables sont les principaux responsables de tous. Les propriétaires de maison n'auraient aucun problème avec le sous-sol si les travaux étaient exécutés par une équipe de construction professionnelle et les travaux étaient supervisés par l'inspecteur de contrôle responsable.Cependant, ils ne sont pas sortis de nulle part - les artistes peu fiables sont les principaux responsables de tous. Les propriétaires de maison n'auraient aucun problème avec le sous-sol si les travaux étaient exécutés par une équipe de construction professionnelle et les travaux étaient supervisés par l'inspecteur de contrôle responsable.Cependant, ils ne sont pas sortis de nulle part - les artistes peu fiables sont les principaux responsables de tous. Les propriétaires de maison n'auraient aucun problème avec le sous-sol si les travaux étaient exécutés par une équipe de construction professionnelle et les travaux étaient supervisés par l'inspecteur de contrôle responsable.