On dit souvent que quelques petits changements suffisent et que la maison peut être complètement transformée à l'intérieur. "Ici, nous allons déplacer quelques murs, y mettre une fenêtre, ajouter une porte ici, la peindre avec de nouvelles couleurs et c'est prêt …". En fait, ce n'est pas si simple.
Le processus de construction d'une maison est épuisant à la fois pour le portefeuille et la psyché du constructeur. Et les nerfs des investisseurs ne sont tendus qu'à certaines limites. Une fois la construction terminée, les gens veulent juste vivre et oublier la maçonnerie, le coulage, le plâtrage et autres choses folles similaires. Il est difficile de croire qu'après quelques années, ils auront hâte de démolir les murs, de démolir le parquet et de déplacer les installations.
En règle générale, une fois la construction terminée, les investisseurs prévoient de ne pas laisser le constructeur entrer dans la maison pendant les cinquante prochaines années. Parce qu'ils savent que chaque changement dans la maison est de l'argent, du bruit, de la poussière et des nerfs.
Des changements inévitables
Parfois, cependant, les changements ne peuvent être évités. La situation familiale évolue au fil des ans et il faut y réagir. La population augmente ou diminue, les enfants grandissent, les adultes vieillissent. Les besoins et les habitudes du ménage changent.
Certains événements de la vie peuvent être prévus et inclus dans les plans de la maison - afin d'éviter une reconstruction ultérieure.
Certains d'entre eux, cependant, sont une surprise totale et vous devez réagir presque spontanément.
Nous avons donc deux scénarios. Dans l'un, vous pouvez contrôler la question à un point tel que nous adapterons la maison aux besoins actuels de la famille avec des changements mineurs. Dans le second, on est surpris et face à un dilemme: comment reconstruire une maison?
Réorganiser les meubles, pas les murs
Lorsqu'ils commencent à concevoir une maison, de nombreux investisseurs sont en mesure d'identifier d'éventuels changements dans son fonctionnement au cours des douze prochaines années. Par exemple, il envisage d'accueillir ses parents lorsqu'ils doivent être pris en charge, il envisage d'agrandir sa famille ou de travailler à la maison à l'avenir. De tels plans peuvent être inclus dans la disposition du bâtiment sans qu'il soit nécessaire de procéder à une reconstruction future.
Il est préférable de concevoir la maison de manière à ce que tout changement implique de réorganiser l'intérieur, pas de réorganiser les murs! Parce que le mur ne peut pas être déplacé. Il doit d'abord être démoli, puis un nouveau construit. Et c'est une grande différence.
La planification des changements dans l'agencement spatial de la maison consiste à envisager plusieurs scénarios pour les mêmes pièces. Pour faire simple: les pièces sélectionnées peuvent remplir - selon la situation - diverses fonctions. Par exemple: le bureau du rez-de-chaussée peut devenir la chambre des parents à l'avenir. À son tour, dans la chambre d'un enfant adulte, nous pouvons aménager un bureau à domicile. Pour ce faire, nous devons penser à répondre à certaines exigences beaucoup plus tôt.
Changez la fonction de la pièce. Le bureau peut devenir une chambre pour nos parents ou une chambre d'hôtes, mais il doit remplir plusieurs conditions. Tout d'abord, il devrait y avoir une salle de bain (ou des toilettes avec douche), que les invités ou les parents auraient à leur disposition exclusive à l'avenir. La proximité de l'entrée principale de la maison leur permettra de se déplacer librement sans interférer avec la vie des autres membres du ménage. Il est également bon d'assurer la bonne orientation de la pièce vers les côtés du monde (est, sud) et éventuellement une sortie séparée vers le jardin. Vous pouvez certainement ajouter autre chose à cette liste - en fonction des préférences individuelles.
La seule chose qui reste est le bureau, qui est "expulsé" de sa place et doit en trouver un nouveau dans l'espace de la maison
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… Combinez et divisez. Les pièces de la pièce à vivre peuvent être planifiées de telle sorte qu'en fonction des besoins, elles remplissent plusieurs fonctions.
Le dessin (voir ICI) illustre la disposition dans laquelle le salon (A) et la cheminée (B) et les salles de télévision (C) sont reliés par de larges portes coulissantes. Ils forment un espace de vie, mais vous pouvez facilement leur donner une nouvelle fonction. Après la fermeture, la salle de télévision peut devenir l'appartement des parents, car il y a une salle de bain à côté et une entrée indépendante dans la maison. Une salle de cheminée peut devenir un bureau. Après de telles transformations, l'espace du salon sera limité à la salle A, directement adjacente à la salle à manger.
Nous ne ferons cette révolution qu'en fermant ou en ouvrant de larges portes coulissantes. Et, bien sûr, en aménageant correctement les pièces.
Extension de maison bien pensée
Tout dans la vie ne peut être prédit. Lorsque nous avons besoin de changements radicaux dans la disposition de la maison, des travaux de construction seront nécessaires. La meilleure option est de se développer.
Lors de la planification d'une maison, il vaut la peine de laisser un peu de "souffle" sur la parcelle, si elle est bien sûr suffisamment grande. Cela permettra une expansion ultérieure. C'est aussi un avantage supplémentaire de la maison, qui sera important dans sa vente éventuelle. Il est également bon d'avoir une réserve de «puissance» dans l'installation électrique et de chauffage, ce qui évitera le remplacement coûteux du four de chauffage central et du tableau.
Extension de la maison à travers. Il est préférable d'ajouter une nouvelle partie de la maison aux buanderies ou - mieux encore - à un local technique (dessin).
Pourquoi? Tout d'abord, le corps ajouté ne couvrira pas les fenêtres des salles de séjour. Ainsi, cela ne limitera pas la quantité de lumière naturelle et n'obstruera pas les vues. Deuxièmement, la proximité du local technique facilitera la distribution des installations, en particulier les conduites d'eau et de chauffage. Ils sont généralement posés dans les couches du sol, donc les acheminer dans des pièces existantes et finies signifierait que les sols doivent être démontés - au moins partiellement -.
Il doit y avoir une dilatation à la jonction de la partie ajoutée et ancienne de la maison. Si nous ne le faisons pas, cela se produira de lui-même, sous la forme de fissures aléatoires. La connexion doit être souple et étanche, notamment au niveau du toit ou de la terrasse.
L'extension peut être une excuse pour utiliser des solutions non conventionnelles, par exemple un puits de lumière à la jonction de deux parties de la maison (dessin).
Mise à niveau de la maison. La disposition du grenier - du moins à première vue - n'a que des avantages: nous ne réduisons pas la surface de la parcelle, la structure (toit et murs coudés) est prête et la distribution de l'installation n'est pas difficile. La tâche se limite aux travaux d'aménagement intérieur et d'installation ainsi qu'à l'installation de nouvelles fenêtres.
Il arrive que des escaliers étroits et raides mènent à un grenier auparavant inutilisé, ou qu'il n'y en ait pas du tout. Cette situation conduit à une petite révolution à l'intérieur de la maison. Alors construisons une structure confortable, ne nous arrêtons pas aux demi-mesures. Des escaliers inconfortables feront plus mal que des chaussures inconfortables.
Un problème encore plus grave est un plafond trop faible. Il se peut qu'il ne supporte pas de charges supplémentaires d'utilité (meubles, personnes) et de construction (murs et planchers). Parfois, il suffit d'utiliser des matériaux de construction légers (murs en béton cellulaire ou en plaques de plâtre).
Parfois, le plafond nécessite un renforcement, ce qui est associé à des coûts importants, à un grand désordre et à une désorganisation de la vie des membres du ménage; donc il peut effectivement décourager l'expansion de la maison.
Évitez la reconstruction de la maison
Lorsque vous agrandissez ou agrandissez votre maison, il vous suffit d'ajouter une nouvelle pièce à celle déjà construite. Lors de tels changements, il convient de s'en tenir à une règle: interférer le moins possible avec le tissu existant de la maison. Par conséquent, bien que cela ne semble pas au premier abord, l' expansion est préférable à la reconstruction.
Changer les proportions de la maison. Le remodelage intérieur de la maison ne produit pas toujours de bons résultats. Parfois, vous devez faire des compromis de grande portée, ce qui finit par rendre les chambres inconfortables. Lorsque nous démolissons un mur intérieur et en construisons un autre, les proportions des pièces et la disposition des fenêtres peuvent changer pour le pire. À la suite de tels changements, la pièce peut devenir ininterrompue, car les portes et les fenêtres se trouveront dans des endroits imprévus.
Problème avec la lumière. Parfois, en raison de l'agrandissement de la pièce, elle devient moins éclairée.
Différences de niveau. Après avoir démoli le mur qui sépare les pièces, il se peut que le sol soit inégal - car dans deux pièces adjacentes, le sol était à des niveaux différents. Cela arrive trop souvent… La seule solution dans cette situation est d'arracher le sol et de le repositionner. Ne faisons pas de seuil à ce stade.
Installations problématiques. Un autre problème peut être la nécessité de modifier l'installation, par exemple le déplacement des radiateurs et des câbles d'alimentation. Sans parler des problèmes liés au chauffage par le sol; sa présence peut même rendre toute reconstruction impossible.
Chaos de construction. Lorsque l'on reconstruit un intérieur existant, il est impossible de séparer la partie fonctionnelle de la maison de celle qui sera transformée. Dans une plus grande mesure que l'expansion, elle perturbe le fonctionnement quotidien des habitants et réduit considérablement la qualité de vie.
