Fait sur mesure

C'est ainsi que nous vivions:
nous avons tous les deux passé notre enfance dans des maisons individuelles. Plus tard, nous avons vécu dans divers endroits - des montagnes Świętokrzyskie, en passant par Varsovie, New York, jusqu'à un séjour de cinq ans au Canada.
Nous sommes retournés en Pologne en 1995, puis nous avons acheté un petit appartement (47 m2) dans un lotissement nouvellement construit. Nous y sommes restés un an et demi, car il suffisait de reconnaître que ce n'est pas un endroit où vivre pour nous deux et Krzysiek, quelques années. Quand nous avons senti qu'un moment de plus et que nous allions avoir de la claustrophobie, nous avons décidé d'acheter un appartement en duplex (86 m2) sur le même terrain. À l'époque, nous pensions que ce serait notre dernière maison. Mais la vie dans un grand domaine géré par une association de logement s'est avérée difficile - dans un si grand groupe de résidents, il est très difficile d'obtenir le consentement et de bonnes décisions. Nous avons commencé à parler de plus en plus souvent de construire quelque chose de complètement propre. Le premier pas dans cette direction a été l'achat d'un terrain.
Le chemin du retour
Depuis que l 'action «maison» a été initiée par Małgosia, elle a également trouvé un complot en 1998. Le terrain d'une superficie de 925 m2 avait tout ce que nous attendions - à la périphérie de vieux arbres, tous les services publics (y compris les eaux usées) et l'accès aux transports en commun à proximité. De notre point de vue, son plus grand avantage était une petite zone - nous n'aimons pas creuser dans le sol et nous avons exclu d'acheter une grande parcelle de terrain. Le terrain n'était pas situé à côté d'une artère très fréquentée et était en outre en retrait de la route du domaine de 50 mètres. Bien sûr, cela a été associé à des coûts plus élevés de sensibilisation des médias, mais nous avons gagné l'intimité et la paix.
Nous avons choisi la conception de la maison très soigneusement. Nous sommes déjà à un tel âge que nous savons exactement ce que nous voulons, mais nous avons néanmoins eu plusieurs centaines de conversations sur la maison. Lors du choix d'un projet prêt à l'emploi, nous avons évidemment utilisé l'expérience acquise dans tous nos précédents lieux de résidence.
Ayant un petit terrain, nous n'avions pas besoin d'une grande maison, mais nous voulions qu'elle soit précisément adaptée à notre style de vie. Comme nous étions satisfaits de la taille du dernier appartement, nous avions l'intention d'agrandir ces 86 m2 uniquement par les buanderies nécessaires. Nous voulions avoir un espace aussi ouvert et intégré que possible au rez-de-chaussée, car cet agencement fonctionnait bien pour nous aussi bien dans les maisons au Canada que dans le dernier appartement. Nous voulions également faire correspondre la forme de la maison à la forme de la parcelle et positionner commodément le bâtiment par rapport aux directions du monde - les grandes fenêtres devaient être situées côté sud (nous aimons la lumière et la chaleur du soleil, surtout en hiver).Nous recherchions un projet sans décorations ni fantaisies inutiles, guidés par l'idée que le bâtiment doit être simple, mais fait de matériaux très décents - relativement peu coûteux, mais très soigneusement réalisés.
L'argent n'est pas si mal
L'argent est toujours la condition limite de tout investissement. C'est pourquoi nous avons pris la décision finale de commencer à construire une maison uniquement lorsque nous savions exactement quel type de maison nous voulons avoir. Puisque dans notre mariage, Małgosia est responsable des idées, et moi - de la fourniture des fonds à leur mise en œuvre, mon rôle était de calculer si l'investissement avait une chance de succès. Il s'est avéré que c'était le cas, et nous avons immédiatement supposé que la construction devait être la plus courte possible (environ un an), car nous devions la financer uniquement à partir de l'épargne, de la vente d'un appartement et … éventuellement de débits plus importants sur nos cartes de crédit. Nous n'avons pas opté pour un prêt parce qu'il y a quelques années, le taux d'intérêt sur les prêts était très élevé. J'ai calculéque le coût de l'entretien à court terme s'élèvera à plus de 2 000 PLN par mois (l'entretien à long terme était également défavorable), tandis que le coût de l'éventuel loyer d'un appartement pour la période de construction - "seulement" 800 PLN. Par conséquent, nous avons préféré vendre l'appartement rapidement et avoir les fonds pour construire une maison, et attendre une courte période de «sans-abrisme» dans l'appartement loué, plutôt que de rester à la maison et de contracter un prêt à taux élevé. Nous avons construit la maison pendant moins d'un an et nous n'avons occupé l'appartement loué que pendant six mois.Par conséquent, nous avons préféré vendre l'appartement rapidement et avoir les fonds pour construire une maison, et attendre une courte période de «sans-abrisme» dans l'appartement loué, plutôt que de rester à la maison et de contracter un prêt à taux élevé. Nous avons construit la maison pendant moins d'un an et nous n'avons occupé l'appartement loué que pendant six mois.Par conséquent, nous avons préféré vendre l'appartement rapidement et avoir les fonds pour construire une maison, et attendre une courte période de «sans-abrisme» dans l'appartement loué, plutôt que de rester chez soi et de contracter un prêt à taux d'intérêt élevés. Nous avons construit la maison pendant moins d'un an et nous n'avons occupé l'appartement loué que pendant six mois.
Comme nous l'avons décidé, nous n'avons acheté que des matériaux de construction sains et de bonne qualité. Nous avons mis l'accent sur une isolation soigneuse du bâtiment (les blocs Porotherm ont été isolés avec une couche de polystyrène de 12 cm et le toit recouvert de tuiles en céramique - avec une couche de 23 cm de laine minérale). Nous avons acheté des fenêtres et des portes «chaudes» de haute qualité. Les avantages étaient déjà visibles après le premier hiver: nous avons calculé qu'il est moins cher de chauffer et d'entretenir une maison neuve que d'entretenir votre ancienne maison. Les trois années suivantes ont confirmé cette croyance. Par conséquent, nous sommes tous satisfaits de la démarche entreprise.