Nous commençons la rénovation
Photo ci-dessus: Si vous souhaitez un grenier chaleureux et lumineux, ce texte est fait pour vous. avec nos partenaires, nous vous présentons les différentes étapes de sa construction et de sa finition étape par étape.
Un espace de vie supplémentaire, un toit étanche et chaud et plus de lumière du jour sont les avantages les plus importants que nous gagnerons après l'adaptation du grenier. De plus en plus de personnes la choisissent, car elle peut améliorer le confort de vie et le niveau énergétique de la maison. L'adaptation du grenier est cependant un défi, car tous les espaces ne peuvent pas être facilement adaptés à nos besoins. Afin de mener à bien ce projet, nos attentes doivent être soigneusement prises en compte, ainsi que l'étendue des travaux et leur estimation de coût. Il vaut également la peine de faire appel aux services de professionnels - un architecte et un constructeur.
Vous devriez commencer par vérifier si la hauteur du grenier est appropriée (au moins 2-2,5 m) et déterminer s'il ne devrait y avoir que des chambres et une salle de bain, ou aussi une cuisine? Cela dépend du type d'installations dont vous avez besoin pour conduire au grenier. Nous devrions également faire vérifier l'état du plafond et du toit et déterminer ce qui est suffisant à réparer et ce qui doit être remplacé ou renforcé. L'état de l'installation électrique et la possibilité de connecter de nouvelles pièces dans le grenier nécessitent également une inspection. Si nous avons un concept de modernisation bien pensé, un calendrier et un devis préparés, le budget nécessaire reporté, il reste à accomplir les formalités officielles.
En harmonie avec le bureau
Photo ci-dessus: Lors de l'adaptation d'un grenier, il est très rare que la charpente du toit ne nécessite pas de reconstruction ou du moins de renforcement.
Au début, il est bon de savoir si vous avez besoin d'un permis pour effectuer la rénovation conformément à la réglementation. En règle générale, vous avez besoin du consentement du propriétaire (ou de tous les propriétaires du bâtiment, de la communauté ou de l'administration), du consentement au changement d'utilisation du grenier et du consentement aux travaux de rénovation prévus. Souvent, l'adaptation du grenier implique la modification de la structure du toit et l'installation de puits de lumière. Ensuite, un permis de construire est requis. La rénovation du grenier d'un bâtiment historique nécessite également l'accord du restaurateur.
Avant de commencer les travaux, les conditions de la reconstruction doivent être obtenues au bureau communal ou adaptées au plan d'aménagement du territoire applicable, puis un projet d'architecture et de construction doit être préparé et d'autres permis et arrangements requis par le bureau local doivent être joints. L'ensemble des documents est soumis à la poviat starosty, qui dispose d'un délai maximum de 30 jours pour les examiner. Si le bureau ne soulève aucune objection, les travaux de construction peuvent commencer après un mois.
Une fois les travaux terminés, nous devons obtenir un permis d'occupation et déclarer les locaux ou un changement d'espace dans le registre foncier et des locaux. Un changement de registre est signalé au tribunal de district si le grenier fait partie d'une maison existante.
Photo ci-dessous: Pour l'adaptation du grenier, il vaut la peine d'employer une équipe professionnelle et un directeur de la construction, et dans des situations particulières également un inspecteur de supervision.
Photo www.velux.pl/velux_planner
Toit étanche et chaud
Photo ci-dessus: La solution la plus populaire est la laine minérale de roche sous forme de tapis, car moins de déchets sont générés lors des travaux d'isolation thermique.
La prochaine étape consiste à choisir les bons matériaux pour l'isolation du toit. Actuellement, son coefficient de transfert de chaleur U ne doit pas dépasser 0,20 W / (m2K). Cela signifie que la couche d'isolation thermique doit avoir une épaisseur d'environ 20 à 25 cm. Si cette épaisseur est plus petite, le toit doit être isolé lors de la rénovation. Afin de réduire considérablement le coût de chauffage du grenier, tout en offrant un confort thermique à ses habitants, 35 cm d'isolation thermique doivent être posés sur le toit en deux couches. Cependant, il n'est pas toujours possible d'en disposer autant lors de l'isolation des toitures existantes. Dans une telle situation, l'épaisseur totale de la couche d'isolation thermique ne doit cependant pas être inférieure à 25 cm.
Cependant, il ne suffit pas de poser une couche épaisse d'isolation thermique - que ce soit sur des pentes entières ou seulement sur une partie d'entre elles. Les couches de toiture doivent être protégées contre l'humidité, mais la vapeur d'eau doit pouvoir pénétrer à l'extérieur. Il est donc nécessaire de déterminer si un espace de ventilation sera nécessaire au-dessus de la couche de laine. Cela dépend de l'accouplement initial. Si le toit est protégé par une feuille de toit faiblement perméable à la vapeur, il est préférable de le remplacer par une membrane de toit. Dans ce cas, vous n'aurez pas besoin d'un espace de ventilation.
S'il y a une plaque de toiture recouverte de papier goudronné et qu'elle n'est pas endommagée, il faudra laisser un espace de ventilation entre elle et l'isolant, avec l'entrée à l'avant-toit et la sortie dans le faîte. Si le papier feutre est en état de remplacement, il est retiré du coffrage et remplacé par une membrane de toiture. Les planches endommagées sont enlevées avec le feutre de toiture et la membrane de toiture est placée sur les chevrons.
Photo ci-dessous: La première couche d'isolant est placée entre les chevrons. La deuxième couche est plus facile à disposer lorsque le grenier a un boîtier fixé à la ferme avec une grille métallique. Le plus bas: En fonction de la hauteur des chevrons et de l'épaisseur de l'isolant existant, suffisamment de laine est ajoutée pour donner une épaisseur totale d'environ 25 cm. Il mesure généralement 10 à 15 cm.
Photo www.velux.pl/velux_planner
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Éclairer l'espace sous le toit
Photo ci-dessus: Si la fenêtre existante n'éclaire pas suffisamment le grenier, elle peut être remplacée par une plus grande, supplémentaire ou agrandie avec des extensions.
Si nécessaire, les travaux commencent par le renforcement de la structure du toit ou son remplacement par une nouvelle. Ensuite, l'ancienne isolation est démontée, une ouverture pour les escaliers est faite, les contremarches d'installation sont prolongées et les fenêtres de toit sont installées.
Un intérieur bien conçu et construit utilise au maximum la lumière du jour. L'architecte agencera les fenêtres de manière à bien sélectionner leur nombre et leur taille. Habituellement, les plus grandes fenêtres sont situées au sud et les plus petites au nord. Nous pouvons voir par nous-mêmes comment le grenier sera éclairé avec un simulateur de grenier 3D gratuit. Cependant, il faut savoir qu'un plus grand nombre de petites fenêtres réparties uniformément sur le toit fournira plus de lumière qu'une grande fenêtre de la même zone. Lors de la sélection des fenêtres, ne suivez pas l'espacement des chevrons, car quelques changements suffisent pour installer une fenêtre dans chaque structure de la ferme de toit. Cependant, l'angle de la pente du toit doit être pris en compte. Quand il est petit,des fenêtres plus longues seront plus fonctionnelles, tandis qu'avec des toits raides, au contraire - des plus courtes.
Dans le grenier, les fenêtres de toit peuvent servir de source principale de lumière du jour ou fournir un éclairage supplémentaire si la pièce est également éclairée par des fenêtres installées dans les murs à pignon. Leur emplacement en dépend également. Les fenêtres claires peuvent être placées en hauteur. S'ils sont la principale source d'éclairage, leur bord inférieur ne doit pas être à plus de 100 cm environ du sol. S'il y a une belle vue depuis le grenier, il vaut la peine de choisir des fenêtres avec des cadres aussi étroits que possible ou d'opter pour des fenêtres en forme de L. efficaces.
Photo ci-dessous: Dans un vieux toit, la solution la plus simple est de disposer les fenêtres de toit verticalement. Il arrive que les chevrons ne soient pas régulièrement espacés.
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Balcon sur le toit
Photo ci-dessus: La fenêtre de balcon est conçue pour être installée dans des structures de toit sans paroi de genou et vous permet de créer un petit balcon. La base du balcon est le sol de la pièce. La partie inférieure de la fenêtre est intégrée à la balustrade du balcon, la partie supérieure de l'ensemble est une fenêtre oscillo-battante. En inclinant l'élément inférieur à la verticale, nous créons un petit balcon en quelques secondes, tandis que le supérieur peut être incliné de 45 ° par rapport à la surface du toit. Lorsqu'il est fermé, le balcon forme un plan uniforme avec le toit. Ce type de balcon est disponible en deux largeurs - pour une ou deux personnes.
Le balcon mansardé n'est pas seulement un rêve, mais une réelle opportunité pour un peu de luxe, quelle que soit la structure du toit. Les solutions disponibles sur le marché permettent de construire un balcon mansardé dans différents bâtiments, même s'il n'y a pas trop d'espace. Leur assemblage ne nécessite pas de travaux de construction compliqués. Peu importe que le toit repose sur le mur du genou (et sa hauteur) ou directement sur le plafond du grenier.
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Photo ci-dessus: Ensemble de fenêtres de toit. Dans le grenier avec un mur aux genoux, nous créerons un balcon, en utilisant un ensemble spécial de fenêtres de toit reliées à des éléments verticaux. Ce sera une sortie vers la terrasse intégrée à la structure du toit ou ajoutée aux murs de la maison. Cette solution peut également être utilisée dans les maisons sans murs aux genoux. La partie supérieure d'un tel balcon est constituée de fenêtres oscillo-battantes dont le châssis s'élève jusqu'à un angle de 45 °. La partie inférieure se compose de fenêtres verticales qui peuvent être ouvertes à gauche ou à droite, servant de porte à la terrasse. Le plus souvent, plusieurs de ces éléments verticaux sont combinés en ensembles. Quatre créeront une sortie de plus de 3 m de large.
Selon l'expert: comment ouvrir les fenêtres de toit pour choisir?
Monika Kupska-Kupis, architecte chez VELUX:
La fonctionnalité des fenêtres de toit dépend en grande partie de la façon dont vous les ouvrez. Nous pouvons choisir des fenêtres pivotantes avec un système d'ouverture supérieur ou inférieur, à volet pivotant et à commande électrique. Le système d'ouverture par le haut sera la solution la plus pratique lorsque la fenêtre est montée relativement bas. Son bord inférieur doit être à environ 90-100 cm du sol. La poignée est alors à portée de main sans avoir à se baisser. Vous pouvez placer un bureau, une table ou un canapé sous la fenêtre, car le mobilier ne nous empêchera pas de l'ouvrir.
Si la structure du grenier nous oblige à installer la fenêtre plus haut, par exemple, lorsque la paroi du genou mesure 150 cm de haut, la solution la plus fonctionnelle sera de choisir une fenêtre avec un système d'ouverture par le bas. La seule limitation est que nous devons avoir libre accès à la fenêtre et nous ne pouvons pas placer de meubles directement sous celle-ci. Les fenêtres de toit pivotantes VELUX GZL (gamme Standard) ou les fenêtres VELUX GLL et VELUX GLU (gamme Standard +) sont disponibles en deux modèles avec ouverture supérieure ou poignée inférieure. La fenêtre VELUX GZL a une ventilation intégrée, un filtre qui arrête la poussière et les insectes, et la fonction de rotation du vantail de 180 °. La fenêtre peut être équipée d'une commande électrique à chaque étape d'utilisation. En plus des avantages des fenêtres GZL, les fenêtres VELUX GLL ont un joint supplémentaire,donnant d'excellentes propriétés isolantes, également influencées par la structure ThermoTechnologyTM, ainsi que par le verre de sécurité. Les nouvelles fenêtres en bois-polyuréthane VELUX GLU sont parfaites pour les salles de bains et les cuisines, car elles sont totalement résistantes à l'humidité. En revanche, les fenêtres à double système d'ouverture - volet-pivot, par exemple VELUX GPL - conviendront parfaitement aux pièces où l'on souhaite une vue panoramique. Ils peuvent être inclinés jusqu'à 45 ° ou arrêtés dans n'importe quelle position.En revanche, les fenêtres à double système d'ouverture - volet-pivot, par exemple VELUX GPL - conviendront parfaitement aux pièces où l'on souhaite une vue panoramique. Ils peuvent être inclinés jusqu'à 45 ° ou arrêtés dans n'importe quelle position.En revanche, les fenêtres à double système d'ouverture - volet-pivot, par exemple VELUX GPL - seront parfaites pour les pièces où l'on souhaite une vue panoramique. Ils peuvent être inclinés jusqu'à 45 ° ou arrêtés dans n'importe quelle position.
Si nous voulons un confort exceptionnel, les vitres électriques seront une bonne solution. Nous pouvons choisir des fenêtres avec un moteur et un contrôleur fabriqués en usine, ou - pour les fenêtres à ouverture par le haut - ajouter le système électrique VELUX INTEGRA® ultérieurement. Surtout, après la fermeture de la fenêtre, les éléments du mécanisme ne sont pas visibles. Il est préférable d'amener l'alimentation électrique près de la fenêtre au stade de la construction. De cette façon, nous éviterons des travaux de rénovation inutiles à l'avenir.
Selon l'expert: comment bien isoler un grenier adapté?
Tomasz Kwiatkowski, conseiller technique chez ROCKWOOL:
Les greniers sont de plus en plus souvent adaptés aux fonctions d'utilité. Un tel changement a également forcé l'utilisation de meilleures technologies de construction et de finition du toit en pente. Un toit en pente correctement conçu et construit au-dessus du grenier utilisable doit fournir: protection thermique, sécurité incendie, confort acoustique et régulation de l'humidité dans la pièce. La laine de roche Rockwool, destinée à l'isolation des combles, est un matériau qui répond parfaitement à ces exigences. De bonnes propriétés d'isolation constantes vous permettent de maintenir une température confortable dans le grenier en hiver comme en été.
Les produits ROCKWOOL sont également ininflammables - ils ont la classe de réaction au feu A1, ce qui signifie qu'ils constituent une barrière coupe-feu. La laine de roche isole parfaitement contre les sons à l'intérieur et à l'extérieur.
Un problème auquel nous prêtons de plus en plus attention est le microclimat à l'intérieur des pièces. L'un des facteurs déterminants est l'humidité de l'air, qui est très importante non seulement pour notre confort, mais aussi pour la sécurité de toute la structure du toit. Si nous avons des doutes quant à savoir si les pièces mansardées sont sèches ou si rien n'y apparaîtra qui augmentera le niveau d'humidité (par exemple, nous envisageons de changer leur objectif à l'avenir), alors lors de l'isolation, nous devons nous rappeler du pare-vapeur, qui régulera le niveau d'humidité dans le grenier. . Cependant, il faut se rappeler que l'humidité de l'air à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment n'est pas la même en hiver et en été.
La meilleure solution est un pare-vapeur actif qui change ses paramètres avec les changements des conditions d'humidité. C'est pourquoi ROCKWOOL a lancé le système ROCKTECT sur le marché. Le film ROCTECT Intello Climate Plus a une résistance à la déchirure de 200 N et une résistance à la traction de 350 N (longitudinal) / 290 N (transversal) / 5 cm, ce qui garantit la protection maximale disponible sur le marché contre les dommages lors de l'installation et de l'utilisation. Nous sommes donc sûrs que le pare-vapeur fonctionnera non seulement activement en fonction des conditions extérieures du bâtiment, mais sera également durable et étanche pendant de nombreuses années.
