Vérification de l'état du plâtre sur la façade
Les enduits en couches minces, qui sont la finition des façades isolées ETICS, n'ont que quelques millimètres d'épaisseur. Il est donc facile de les endommager accidentellement. Ils sont également plus sensibles aux changements de température que les enduits traditionnels épais. En raison de dommages ou de conditions défavorables, ainsi que du fait de la fabrication, des rayures et des fissures, parfois même des bosses plus profondes, peuvent apparaître sur eux. Parfois, les plâtres sont attaqués par des amas de champignons ou d'algues. Ils peuvent également se détacher et tomber du sol. Tout dommage doit être éliminé sur une base continue; il vaut donc la peine de procéder à des inspections systématiques de la façade pour détecter les dommages alors qu'ils sont encore mineurs et faciles à réparer.
Les inspections périodiques ne doivent pas se limiter uniquement à l'évaluation de la façade elle-même, mais également des éléments de construction qui ont un impact significatif sur la coopération avec le système d'isolation thermique. Par conséquent, lors de la vérification des couches externes de la façade (c'est-à-dire le revêtement de peinture, le plâtre et la couche renforcée), nous devons également faire attention à l'état technique des balustrades, loggias et balcons ainsi qu'aux appareils et éléments fixés aux murs et au toit du bâtiment (y compris les grilles, les stores, les installations d'antennes, les luminaires). éclairage, etc.). Il serait également intéressant de vérifier les éléments de drainage et la bande autour du bâtiment, les solins et le passage des connexions d'installation à travers le système d'isolation et les murs du bâtiment.
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Légère contamination de la façade
Même une façade bien faite cesse de paraître fraîche après quelques années; l'enduit est recouvert de poussière et de saleté, ce qui est particulièrement visible dans les endroits protégés de la pluie (sous les avant-toits ou sous les appuis de fenêtre), et donc non rincés par l'eau de pluie. Le plâtre sale peut être lavé avec de l'eau sous pression jusqu'à 6 MPa (peut être avec l'ajout de liquide vaisselle). Vous pouvez également utiliser l'eau d'un tuyau d'arrosage, mais plutôt lorsque vous avez une petite zone à nettoyer. Lorsque la façade est sèche, elle peut être apprêtée et peinte avec une peinture correctement sélectionnée.
Revêtement vert sur plâtre
Si on remarque qu'il y a des grappes de micro-organismes sur la façade, il faut les enlever, puis appliquer une peinture pour éviter leur repousse. Avant la réparation, vous devez également rechercher et éliminer la cause de l'humidité.
Des algues, des algues ou des champignons apparaissent sur les murs humides et ombragés. Les enduits minéraux leur sont les plus résistants (en raison de leur teneur en chaux et de leur pH élevé), tandis que les enduits acryliques sont les plus rapides. La façade contaminée doit être lavée et désinfectée. Cela doit être fait immédiatement, car les laisser sur le plâtre entraînera une corrosion biologique supplémentaire.
Nettoyez le mur avec de l'eau sous pression ou utilisez une brosse dure, puis désinfectez avec des fongicides et des algicides. Après séchage, une peinture aux propriétés fongicides est appliquée sur les murs (les murs entiers doivent être peints, sinon les fragments réparés seront différents).
Rayures fines et irrégulières
Les petites fissures superficielles dans le plâtre qui coulent de manière irrégulière sont appelées fissures capillaires. Leur aspect sur la façade indique que soit le plâtre était trop dilué avec de l'eau avant d'être appliqué, soit il séchait trop rapidement. La méthode de réparation doit être adaptée au type de fissures (leur profondeur et leur tracé) et doit être évaluée par un spécialiste - un spécialiste des systèmes d'isolation thermique.
S'il s'avère que le plâtre lui-même est rayé et que les couches plus profondes ne sont pas endommagées, la réparation ne sera pas particulièrement compliquée. Après le lavage et le séchage, le plâtre doit être apprêté et peint avec des peintures en suspension (c'est-à-dire en remplissant les rayures) ou des peintures élastiques. Après réparation, la façade sera lissée et la texture du plâtre sera légèrement floue. Cette solution doit être appliquée sur tout le plan du mur; les réparations ponctuelles seraient trop différentes.
La dernière étape consiste à peindre la façade réparée. Les recommandations des fabricants de systèmes de réparation doivent être strictement suivies, car les propriétés de la peinture doivent être précisément adaptées à la fois au lisier et au système d'isolation lui-même.
Plâtre très usé sur la façade
Donner la texture finale au plâtre en couche mince n'est pas une activité facile, en particulier pour les plâtriers inexpérimentés. Le résultat des erreurs ou de l'incapacité sont des différences nettes dans la texture du plâtre fini. Habituellement, il est localement trop lisse (par exemple à proximité de plates-formes d'échafaudage en fonctionnement) ou trop chaotique, comme s'il était sous-lisse après avoir été appliqué sur le mur. Parfois, en raison d'erreurs de production, un agrégat un peu trop épais de plus grand diamètre pénètre dans le plâtre - un mur fini avec un tel plâtre a l'air d'avoir été rayé avec un tournevis.
Les erreurs de texture peuvent être évitées en pratiquant à plusieurs reprises diverses solutions (agneaux, scolytes, écailles, pansements égratignés), en suivant les recommandations des fabricants (consistance, température de traitement, méthode d'amorçage) et en suivant les règles de plâtrage de base (préparation du plâtre, proprement dite et la même chose dans l'équipe outils de plâtrage, conditions météorologiques, ruptures technologiques). Et la seule méthode pour réparer le plâtre mal saisi est d'en appliquer un nouveau.
Détachement de plâtre sur la façade
Des fragments de plâtre sur la façade ou seulement des espaces vides dessus sont un exemple sans ambiguïté de la rupture du plâtre du sol.
Le décollement du plâtre est le plus souvent causé par des erreurs d'exécution (enduit d'un support humide ou humide, défaut de réalisation ou apprêt inadéquat ou hétérogène, gelées nocturnes pendant les travaux, utilisation de produits incompatibles ou incorrects, couleurs trop intenses de la façade isolée). Des produits défectueux mis en vente, non résistants à un trempage intense, sont également rencontrés de manière sporadique.
La seule façon de réparer le plâtre détaché est de l'enlever et d'en mettre un nouveau.
Endommagement du plâtre atteignant le renfort
Les fissures dans le plâtre atteignant la couche de base (renforcée) se produisent le plus souvent dans les coins des ouvertures de fenêtres, à la hauteur des rebords du plafond et aux coins des bâtiments. Dans la plupart des cas, ils résultent de l'absence de chevauchements appropriés au niveau des joints des bandes de treillis, d'une couche de mortier d'armature trop fine ou de l'utilisation de treillis de qualité.
La réparation est compliquée - la couche de renfort et le plâtre doivent être retravaillés. Après le lavage de la façade, un apprêt est appliqué sur l'ancien plâtre (ce qui améliore l'adhérence des nouvelles couches), puis une nouvelle couche renforcée est appliquée. Il est important de mettre une double couche de maille dans les endroits où il y a des rayures. Enfin, le mur est plâtré.
Des fissures plus profondes, atteignant la couche renforcée, sont généralement le résultat de la mise en œuvre de cette couche.
Plâtre et couche renforcée à remplacer
Il arrive que le plâtre et la couche directement en dessous avec un treillis de renfort intégré soient dans un état tel qu'ils ne peuvent être remplacés. Les dommages peuvent être causés par des dommages mécaniques (un seul coup violent ou plusieurs blessures légères, par exemple avec une poignée de porte) ou des dommages matériels (vieillissement naturel ou défaut du produit). Quelle que soit la cause du dommage, cependant, les deux couches doivent être remplacées.
Le travail doit commencer par faire une coupe peu profonde autour du fragment endommagé et déchirer soigneusement toutes les couches du panneau isolant de manière à minimiser les dommages au panneau lui-même. Ensuite, le plâtre et le mortier doivent être retirés de la zone autour de l'ouverture - jusqu'à l'épaisseur du treillis et 5 à 10 cm de large.
Le plâtre lui-même doit être enlevé autour de l'ouverture élargie, également de 5 à 10 cm de large. De cette manière, les bords de la plaie sont «nettoyés», laissant place au nouveau matériau (grâce à cela, il n'y aura pas d'épaississement dans la zone réparée). Après cela, la couche renforcée est faite (avec un nouveau maillage chevauchant l'ancien) et - après séchage et apprêt - un nouvel enduit est appliqué. Cela doit être fait avec soin, en recouvrant le plâtre existant avec du ruban de peintre afin que le joint soit masqué autant que possible. Cependant, la «perte» complète du site réparé n'est généralement pas possible - vous devez en être conscient lors de la commande de travaux.
Endommagement du système ETICS avec destruction du panneau isolant
Des dommages mécaniques à l'isolation, atteignant profondément la couche d'isolation, peuvent survenir après avoir heurté accidentellement la façade avec un objet lourd, par exemple une balle lancée, une machine de construction ou un autre véhicule, une porte soudainement ouverte (sans limiteur installé), une poubelle ou à la suite d'un vandalisme. Il arrive également que de tels dommages soient le résultat de l'activité des oiseaux qui utilisent la fissure initiale dans le plâtre et augmentent les dommages causés à la couche isolante - ils nichent simplement dans le trou résultant.
La réparation d'une partie aussi endommagée de l'isolation ne diffère pas significativement de celle décrite dans la section précédente - seulement qu'avant que les couches supérieures du système ne soient «reconstruites», la partie endommagée du panneau doit être remplacée.
Tout d'abord, un fragment de l'ensemble du système avec isolation (polystyrène ou laine minérale) et treillis doit être découpé de la surface de la façade. Ensuite, coupez un nouveau morceau de matériau isolant (le même que celui installé sur la façade et de la même épaisseur), puis «ajustez»-le à l'endroit où le fragment endommagé a été coupé. Avant cela, vous devez marteler le plâtre et la masse de renforcement autour de cet endroit - environ 10 cm de chaque côté suffisent.
Une nouvelle masse de renforcement est appliquée sur la pièce d'isolation ajoutée et une bande de treillis y est fondue - elle doit chevaucher la bande de plâtre et de mortier enchaînés de sorte qu'un chevauchement se forme sur le treillis. Enfin, une deuxième couche de la masse est appliquée, et une fois sèche et apprêtée, le plâtre est rechargé.
La couleur de la façade affecte-t-elle sa durabilité?
Le choix des couleurs de façade, et donc - des peintures et mortiers de plâtrage appropriés - est une question très importante, notamment dans la perspective de son utilisation à long terme. Les changements de couleur qui apparaissent sur la façade sont le résultat du processus de vieillissement naturel des peintures et des enduits, principalement dû aux rayons UV.
Les approbations techniques ne réglementent pas les règles de sélection des couleurs des peintures et enduits sur les systèmes d'isolation thermique. Selon les directives de l'Association for Thermal Insulation Systems et de l'ITB: «les couleurs de façade des systèmes BSO (ETICS) doivent être conservées dans des couleurs pastel. Les surfaces en plâtre de couleur foncée doivent être évitées pour les façades sud et ouest (la réflectance de la lumière HBW * doit être supérieure à 30), en raison de l'échauffement de ces surfaces, qui peut entraîner des contraintes de traction dans le revêtement et par conséquent des fissures ".
Selon la directive ITB n ° 447/2009 (Systèmes d'isolation thermique composites pour les murs extérieurs des bâtiments): "afin de réduire les effets du chauffage solaire, l'utilisation de tons de couleur devrait être limitée au coefficient de lumière diffusée> 20".
Le choix de la bonne couleur - acceptable dans les directives ITB - incombe au concepteur d'isolation thermique. L’expérience montre que les couleurs avec une réflectance HBW <30 doivent être évitées sur les grandes façades sud et ouest.
En résumé: dans les systèmes d'isolation en laine et polystyrène, il est permis d'utiliser des couleurs avec un indice de réflectance HBW> 20, mais sur les façades sud et ouest > 30.
* La réflectance de la lumière HBW est une mesure de la façon dont la lumière est réfléchie par une surface colorée. Le blanc parfait réfléchit à 100% (c'est-à-dire HBW = 100), tandis que parfaitement noir absorbe toute la lumière qui tombe dessus (donc HBW = 0).
