À quoi penser avant de prendre une décision
Dans l'image ci-dessus: une parcelle pour une maison économe en énergie doit être correctement orientée vers les directions du monde. Cela vous permettra d'obtenir gratuitement de l'énergie solaire.
Une maison économe en énergie nécessite une planification minutieuse de chaque étape de la construction - de l'achat d'un terrain à la conception, à la construction, aux installations modernes et à la finition. Grâce à cela, les coûts de son entretien seront bien inférieurs.
Terrain
Une maison économe en énergie peut être construite sur chaque parcelle, mais contrairement à une maison traditionnelle, il sera beaucoup plus facile de s'orienter correctement vers les directions du monde. Il est préférable que l'entrée de la parcelle et l'entrée de la maison soient du nord. Ensuite, le plus grand vitrage sera disponible du sud. C'est bien s'il n'y a pas de grands bâtiments et d'arbres à proximité de la future maison.
Avec des parcelles qui ne sont pas si idéalement situées, vous devez rechercher les meilleures solutions, par exemple, adapter la conception ou utiliser de meilleurs matériaux.
Conception
Théoriquement, il est possible de construire une maison écoénergétique selon chaque projet, mais son coût augmentera considérablement si elle a une carrosserie étendue, de nombreux virages et de petites fenêtres. Pour que la maison obtienne une norme d'économie d'énergie, la conception doit être bien pensée et sélectionnée pour une parcelle spécifique. Par conséquent, il est préférable qu'il soit préparé pour une commande individuelle. Habituellement, ces maisons ont un corps compact et un toit plat ou à pignon, car cela favorise l'obtention de paramètres favorables.
Vous pouvez utiliser une conception prête à l'emploi adaptée à la norme énergétique. Cependant, il convient de s'assurer que le projet a une chance de répondre aux exigences d'efficacité énergétique sur la parcelle. Il devrait avoir des buanderies, un garage, une entrée du côté nord et est, et des pièces de vie et un salon du côté ouest et sud.
Organisation de construction
Le moyen le plus simple d'atteindre la norme d'économie d'énergie consiste à confier la construction à un entrepreneur général ou à employer plusieurs équipes. Avec des entrepreneurs expérimentés et qualifiés, nous pouvons être sûrs du délai et de la qualité du travail. L'entrepreneur général doit s'assurer que nous délivrons un certificat énergétique et fournissons une garantie plus longue que pour une maison standard.
La construction d'une maison écoénergétique nécessite-t-elle une préparation spéciale?
Michał Pierzchalski, architecte, Agence nationale polonaise pour la conservation de l'énergie: - La construction d'une maison économe en énergie exige de l'investisseur un peu plus d'implication dans le processus de construction que la construction d'une maison traditionnelle. Le sujet est si nouveau que des normes adéquates n'ont pas été élaborées, les entrepreneurs et les concepteurs manquent d'une expérience suffisante. Avec la faible demande du bâtiment en énergie utilitaire pour le chauffage, toute lacune ou omission peut détruire même la meilleure conception. Les ponts thermiques ou le manque d'étanchéité suffisante ne se font pas sentir dans un bâtiment standard, car les pertes de chaleur sont faibles par rapport à l'isolation thermique des fondations, des murs extérieurs et du toit.Cependant, dans un bâtiment écoénergétique, ils auront un impact significatif sur l'atteinte des résultats finaux attendus.
La conception du bâtiment doit être développée du tout début à la norme d'économie d'énergie, et l'équipe de construction doit être sensible (lire: supervisée) à la performance fiable des détails et des éléments les plus importants du bâtiment - tous les points de contact entre le bâtiment et le sol, en maintenant la continuité de l'isolation, la connexion d'isolation étanche et thermique de la fenêtre avec le mur du bâtiment, etc.
Bâtiment
Dans l'image ci-dessus: l' une des hypothèses de base d'une maison économe en énergie est l'utilisation d'un système de chauffage efficace et d'une ventilation mécanique avec récupération.
La popularité des maisons écoénergétiques n'est pas seulement due à la réglementation, mais aussi au fait que nous sommes conscients de leurs faibles coûts d'exploitation. Les maisons ont donc une couche épaisse d'isolation thermique supérieure aux normes et des installations modernes.
Matériaux
La plupart des maisons écoénergétiques sont construites sur une dalle de fondation. S'il y a des bancs, la première couche de murs extérieurs est constituée de blocs chauds spéciaux. Les murs extérieurs de ces maisons peuvent être érigés dans diverses technologies, l'essentiel est qu'ils aient une très bonne isolation thermique. On suppose que dans les maisons écoénergétiques, U ne doit pas être supérieur à 0,15 W / (m2K). Ceci peut être réalisé grâce à des matériaux de maçonnerie et d'isolation thermique appropriés, mais il n'est pas nécessaire qu'il s'agisse de technologies extrêmement complexes. Les couches d'isolation de la dalle de fondation (valeur U d'environ 0,15) et du toit (valeur U d'environ 0,1) doivent également être épaisses. Pour obtenir les coefficients de transfert de chaleur requis,le plus souvent, il est nécessaire d'utiliser des matériaux avec les meilleurs paramètres et de les disposer avec une couche plus épaisse. Heureusement, les matériaux d'isolation sont relativement bon marché, de sorte que le montant supplémentaire dépensé ne sera pas élevé. Les fenêtres et les portes devraient également avoir de bien meilleurs paramètres. Ceux destinés aux maisons à haut rendement énergétique ont un coefficient de transfert thermique U inférieur à 0,80 W / (m2K).
Installations
Dans une maison bien isolée et étanche à l'air, la consommation d'énergie est faible. Des économies proviendront également de solutions d'installation appropriées pour le chauffage intérieur et le chauffage de l'eau. Il vaut la peine de choisir une chaudière à condensation ou une pompe à chaleur. Ils peuvent même s'avérer moins coûteux à exploiter que les systèmes correspondants destinés aux maisons standard, avec une source de chaleur du même type - en raison de la puissance de chauffage beaucoup plus faible nécessaire pour fournir la température requise dans les pièces. Cela est dû à des pertes de chaleur plusieurs fois plus faibles et à l'obtention de chaleur supplémentaire gratuite grâce à l'énergie solaire. Avec un tel système de chauffage, la ventilation mécanique avec récupération, c'est-à-dire récupération de chaleur, fonctionnera.Sans cela, la norme énergétique requise ne sera pas atteinte.
Dans les maisons écoénergétiques, les capteurs solaires sont souvent utilisés pour chauffer l'eau et les cellules photovoltaïques sont utilisées pour produire de l'électricité. Une autre option consiste à installer un kit hybride, par exemple une chaudière à condensation et une pompe à chaleur aérothermique. Dans ce système, l'automatisme sélectionne la source de chaleur la moins chère du moment et décide de passer de la chaudière à la pompe et vice versa.
Exécution
Même les matériaux de haute qualité n'auront pas un bon effet lorsqu'ils sont utilisés de manière non professionnelle. L'embauche de travailleurs non qualifiés conduit souvent la maison à passer d'une maison éconergétique à… énergivore.
Sur la photo ci-dessous: des fenêtres chaudes doivent être installées dans la couche isolante. Sinon, ils n'auront pas d'aussi bons paramètres que ceux déclarés par leurs fabricants.
Photo Marzena Wiechrzałka
Trouver des professionnels possédant une connaissance approfondie de la construction écoénergétique et une expérience qui entreprendront la construction d'une maison conformément aux directives est un défi. Il faut également tenir compte du fait que les travaux sur l'élimination des ponts thermiques et le scellement très soigné des cloisons extérieures sont plus valorisés que dans une maison standard.
Étanchéité importante
Une maison écoénergétique doit être très étanche. Un flux d'air incontrôlé est indésirable. Il provoque des pertes de chaleur et contribue à la destruction de la structure provoquée par des cloisons humides. Le moyen le plus simple d'assurer l'étanchéité de la maison est de la construire en technologie préfabriquée. Du fait que la plupart du travail est effectué en usine, il est plus facile d'obtenir une bonne qualité. La production en série des éléments signifie qu'ils sont fabriqués avec une précision presque millimétrique.
Comment choisir l'isolation thermique pour l'isolation thermique des murs extérieurs?
Krzysztof Krzemień, directeur technique chez TERMO ORGANIKA: - La tâche principale de l'isolation thermique en panneaux de polystyrène est d'assurer une protection adéquate de la maison contre la perte de chaleur coûteuse. Cela se traduit directement par le confort d'utilisation des pièces et des factures de chauffage nettement réduites. La tâche du concepteur est de sélectionner l'isolation optimale en termes de prix (le meilleur rapport prix / performance) et d'indiquer le matériau approprié (nom, coefficient et épaisseur). C'est lui qui détermine l'épaisseur appropriée de l'isolant, qui doit être appliquée avec la plus grande précision. Uniquement les matériaux avec les meilleurs paramètres (ex: façade TERMONIUM PLUS avec un coefficient = 0,031 W / m2K) combinés à la précision des entrepreneurs,sont en mesure de répondre aux exigences des bâtiments passifs et économes en énergie. La limite d'épaisseur d'isolation rentable change et augmente constamment. Cette évolution est dictée par le prix des vecteurs énergétiques (charbon, gaz, fioul, électricité, etc.) et le coût des appareils utilisant des sources d'énergie renouvelables. On ne peut pas dire clairement quelle épaisseur de polystyrène est suffisante, car cela dépend du but que nous voulons atteindre. Actuellement, dans les maisons nouvellement construites, du polystyrène TERMONIUM PLUS de 20 cm d'épaisseur est utilisé pour isoler les murs extérieurs et dans les maisons passives - même jusqu'à 30 cm. C'est la solution optimale.La limite d'épaisseur d'isolation rentable change et augmente constamment. Cette évolution est dictée par le prix des vecteurs énergétiques (charbon, gaz, mazout, électricité, etc.) et le coût des appareils utilisant des sources d'énergie renouvelables. On ne peut pas dire clairement quelle épaisseur de polystyrène est suffisante, car cela dépend du but que nous voulons atteindre. Actuellement, dans les maisons nouvellement construites, du polystyrène TERMONIUM PLUS de 20 cm d'épaisseur est utilisé pour isoler les murs extérieurs et dans les maisons passives - même jusqu'à 30 cm. C'est la solution optimale.La limite de l'épaisseur d'isolation rentable change et augmente constamment. Cette évolution est dictée par le prix des vecteurs énergétiques (charbon, gaz, fioul, électricité, etc.) et le coût des appareils utilisant des sources d'énergie renouvelables. Il n'est pas possible de dire sans équivoque quelle est l'épaisseur du polystyrène, car cela dépend de l'objectif que nous voulons atteindre. Actuellement, dans les maisons nouvellement construites, du polystyrène TERMONIUM PLUS de 20 cm d'épaisseur est utilisé pour isoler les murs extérieurs et dans les maisons passives - même jusqu'à 30 cm. C'est la solution optimale.On ne peut pas dire clairement quelle épaisseur de polystyrène est suffisante, car cela dépend du but que nous voulons atteindre. Actuellement, dans les maisons nouvellement construites, du polystyrène TERMONIUM PLUS de 20 cm d'épaisseur est utilisé pour isoler les murs extérieurs et dans les maisons passives - même jusqu'à 30 cm. C'est la solution optimale.Il est impossible de dire sans équivoque quelle est l'épaisseur du polystyrène, car cela dépend de l'objectif que nous voulons atteindre. Actuellement, dans les maisons nouvellement construites, du polystyrène TERMONIUM PLUS de 20 cm d'épaisseur est utilisé pour isoler les murs extérieurs et dans les maisons passives - même jusqu'à 30 cm. C'est la solution optimale.
Coûts de construction, coûts d'exploitation
Sur la photo ci-dessus: les frais d'isolation thermique des murs extérieurs plus épais que dans les maisons traditionnelles ne sont pas beaucoup plus élevés. Cependant, ils réduisent considérablement les coûts de maintenance.
Construire une maison économe en énergie coûte plus cher qu'une maison traditionnelle. Cependant, si elle est effectuée de manière rationnelle, il se peut que les coûts ne soient que légèrement plus élevés. Ces dépenses financières supplémentaires sont payantes au cours des premières années.
Les coûts de construction
Construire une maison écoénergétique n'est peut-être pas difficile, mais cela nécessite une préparation méticuleuse. Chaque élément, des fondations au toit, est conçu pour réduire les pertes de chaleur dans les bâtiments traditionnels. Nous sommes généralement préoccupés par les coûts élevés de construction d'une maison écoénergétique. Il n'est pas nécessaire qu'il en soit ainsi, car la construction ne signifie pas la nécessité d'investir dans les solutions les plus chères et les plus avancées sur le plan technologique. Au lieu d'économiser sur les matériaux et les entrepreneurs, il est préférable de limiter la taille de l'espace de vie ou la complexité de la structure de la maison. Si nous commandons un projet individuel, l'architecte doit demander combien nous pouvons dépenser pour la construction de la maison.Le projet fini doit être correctement réalisé et inclure tous les dessins nécessaires des détails de construction, spécifier le type de matériaux utilisés et la méthode d'installation. Cela évitera de nombreuses erreurs lors des prochaines étapes de construction.
Il y a encore 10 ans, le coût de construction d'une maison écoénergétique était 38% plus élevé que la maison standard. Grâce à l'introduction de nouvelles réglementations depuis début 2014, cette différence est désormais d'environ 4%. Dans les budgets serrés, c'est aussi beaucoup, et les dépenses réelles représentent toujours un fardeau important pour la poche.
Les coûts d'exploitation
Dans une maison économe en énergie, la demande d'énergie pour le chauffage et la ventilation (sans eau chaude) est 3 à 5 fois inférieure à celle d'une maison traditionnelle - 40 à 60 kWh / (m2 an). En modernisant et en améliorant la maison grâce à des solutions d'économie d'énergie, vous pouvez économiser beaucoup sur l'exploitation. En chauffant seul une maison écoénergétique, nous économiserons près de 50% des coûts d'entretien.
Le principal avantage d'une maison économe en énergie est qu'elle retient la chaleur pendant une longue période et l'obtient à partir de sources d'énergie alternatives, comme le soleil, l'eau ou la terre. Il semble être presque autosuffisant. Pas étonnant que ces maisons pleines de technologies modernes deviennent de plus en plus populaires.
Avis des entrepreneurs
Sur la photo ci-dessus: une maison hybride à Buk.
Nous présentons les opinions des concepteurs et des entrepreneurs de maisons écoénergétiques, dont les structures ont été présentées dans "Ladny Dom" l'année dernière.
Entrepreneur I
La construction d'une maison hybride est basée sur un projet mûrement réfléchi, l'enchaînement des actions est important, ainsi que les techniques de construction. Les principales étapes de la construction sont la phase de conception et de conception, les travaux de terrassement et de fondation, la coque ouverte, les travaux de finition de base, la coque fermée, les travaux de finition finale. Nos experts, qui non seulement connaissent bien les matériaux utilisés, mais sont également personnellement impliqués dans le processus de construction, supervisent chaque étape de la construction d'une maison.
Grâce à cela, la construction de la maison à Buk s'est déroulée conformément au plan. Bien sûr, il y a eu des ruptures technologiques dues à une grande méticulosité, par ex. lors de la pose de murs. Lors de cette étape, deux ruptures technologiques ont été nécessaires. Peu de temps après la construction des murs et avant le bétonnage du plafond (pour que les murs acquièrent la capacité de charge appropriée) et plus longtemps - une semaine - après la réalisation du plafond. La dernière rupture était nécessaire en raison du temps nécessaire au béton pour atteindre la capacité de charge minimale, et surtout la dureté. Au final, la construction de la maison a duré 10 mois.
La maison construite répond non seulement aux exigences d'efficacité énergétique, mais aussi aux hypothèses visant à combiner des matériaux et des technologies éprouvés qui permettent d'atteindre le niveau maximum de confort tout en maintenant un équilibre économique favorable. La norme proposée présente de nombreux avantages pour l'investisseur. Cependant, compte tenu du court délai écoulé depuis l'achèvement de la construction, nous devons encore attendre les paramètres et les données détaillés.
Avant la construction, une estimation détaillée des coûts a été faite avec l'évaluation des étapes individuelles, qui a été reçue par l'investisseur. Le budget supposé n'a pas été dépassé. Nos calculs montrent qu'une maison à Buk est environ 200 000 plus chère qu'une maison traditionnelle, mais c'est le résultat de l'utilisation de matériaux économes en énergie et d'installations modernes. Dans notre maison, nous utilisons des fenêtres passives bois-aluminium spécialement sélectionnées, des portes passives et un système hybride. Il se compose d'un système LWZ (pompe à chaleur air / eau, ventilation mécanique avec récupération de chaleur, c'est-à-dire récupération, ballon d'eau chaude, capteurs solaires, panneaux photovoltaïques et chauffage par le sol à eau dans tout le bâtiment), système de contrôle intelligent, système de gestion des eaux pluviales,un système de sécurité auto-alimenté avec alarme, détecteurs de mouvement, détecteurs de fumée, détecteurs de dioxyde de carbone et de gaz de sommeil, et un interrupteur à lames de porte.
Au moment de décider d'une maison écoénergétique, il faut se rappeler que la base est une conception bien préparée et vérifiée, ainsi qu'une conception exécutive et la réalisation de travaux strictement selon les directives. Il est également important de ne pas utiliser de substituts et de construire votre maison comme prévu. Daniel Rokosz, directeur des ventes de maisons hybrides.
Entrepreneur II
La construction à Zbierków a eu un calendrier très serré dès le début. En raison de la technologie très différente et de la fragmentation des grumeaux, le respect des délais n'a pas été une tâche facile. La répétabilité des activités et une forme simple génèrent beaucoup moins de travail et la possibilité de perturber les hypothèses initiales. L'élément qui a changé le plus souvent en raison de l'été pluvieux était le calendrier.
Sur la photo ci-dessous: une maison à Zbierków.
Photo Piotr Wojtaszek
Avant sa mise en œuvre, le projet a été positivement vérifié par un expert de la liste NFOŚiGW, et l'ensemble du processus de construction a été soumis à un contrôle constant. Après la construction, l'installation a été soumise à un test d'étanchéité dont les résultats n50 répondaient à la principale exigence de vérification passive des bâtiments.
Comparer le coût d'une maison passive et d'une maison traditionnelle est comme une comparaison de marques de voitures (Mercedes et Dacia). En raison de la qualité, des matériaux utilisés et de l'attention portée à chaque détail, un bâtiment passif sera toujours plus cher qu'un bâtiment ordinaire. Il faut être conscient que la qualité et le travail bien fait ont un prix, et il ne sert à rien de chercher les solutions les moins chères pour atteindre le prix supposé.
Les investisseurs doivent prendre en compte le résultat final lors de la construction d'une maison passive, et pas seulement les glissements de temps qui sont inévitables pour que le produit soit de haute qualité. Il existe de nombreux endroits où il est facile pour une équipe inexpérimentée de faire des erreurs. Il s'agit principalement de ponts thermiques et d'étanchéité.
Il vaut la peine de construire passivement, même si les coûts semblent plus élevés; il est bon de les considérer au fil du temps comme un investissement à long terme dans le confort. Piotr Wojtaszek, designer, entrepreneur.
Designer
Les travaux se sont déroulés comme prévu. L'élément qui n'a pas pu être réalisé dans le budget budgété était les stores extérieurs recouvrant le vitrage sud. L'idée principale était de construire une maison passive dans des conditions polonaises sans prêt. Les volets ont été installés après la vente de l'installation.
La maison au stade de la coque fermée a passé avec succès un test d'étanchéité et un test de caméra thermique. Plus tard, pendant le fonctionnement de la maison, des tests de consommation électrique ont été effectués et, comme il s'agissait de la seule source d'énergie utilisée dans le bâtiment, il était facile de vérifier la consommation de chauffage. Il n'était pas beaucoup plus grand que celui de calcul, principalement en raison du fait que l'installation servait d'installation de démonstration (une famille de 3 personnes n'y habitait pas, comme on l'a supposé dans les calculs, aucun repas n'était cuisiné, les appareils électroménagers ne fonctionnaient pas, etc.).
Sur la photo ci-dessous: une maison à Smolec.
Photo Miłosz Lipiński
En 2007, lors de la construction de l'installation, la construction d'une maison passive était environ 38% plus chère que les maisons standard de base (EUco plus de 120 kWh / (m2 an). Actuellement, cette différence serait beaucoup plus faible, de l'ordre de 10%. généralement EUco à un niveau inférieur à 100 kWh / (m2 an), il existe beaucoup plus de matériaux et de solutions d'économie d'énergie sur le marché, et leurs prix sont plus bas qu'alors.
Si nous pouvions introduire des modifications, elles concerneraient l'emplacement de la buanderie avec une pompe à chaleur et un récupérateur. Lors de l'utilisation, il s'est avéré qu'ils devaient être séparés de la partie résidentielle pour des raisons acoustiques.
Une bonne étanchéité du bâtiment s'est avérée être le plus difficile. C'était le seul problème avec l'exécution, peut-être était-ce dû à l'inexpérience de l'équipe de construction. Tous ceux qui construisent des maisons écoénergétiques doivent savoir qu'il vaut la peine d'investir dans de bonnes solutions architecturales et d'assurer la précision des travaux, car de nombreuses choses peuvent encore être améliorées pendant la construction. Il vaut également la peine de faire au moins un test de caméra thermique, car il montrera des ponts thermiques, que l'équipe de construction devrait être obligée d'éliminer au stade du contrat. D'autre part, le test d'étanchéité est nécessaire dans la construction de maisons passives, où une étanchéité élevée est indispensable. Miłosz Lipiński, architecte, co-auteur de la maison de Smolec.
