Chaque bâtiment doit être bien protégé contre l'eau et l'humidité. Ils peuvent pénétrer même les plus petites fuites - dans des endroits invisibles dans des éléments de la structure de la maison qui doivent rester secs - et les détruire. C'est pourquoi l'imperméabilisation, c'est-à-dire les isolations anti-humidité et anti-eau sont si importantes. Ils protègent la maison contre l'humidité qui, avec un fonctionnement prolongé, peut détériorer son état technique, réduire l'isolation thermique et contribuer au développement de moisissures.
Les isolations imperméables sont réalisées à différents endroits du bâtiment. Tous sont très importants, car à la suite d'erreurs commises dans leur mise en œuvre, des dommages se produisent, dont la réparation est très compliquée et coûteuse. Malheureusement, des erreurs scolaires sont parfois commises lors de l'imperméabilisation. Il s'agit le plus souvent de matériaux isolants mal sélectionnés, d'un substrat mal préparé, de dommages mécaniques à l'imperméabilisation, de non-respect des recommandations du fabricant, telles que la mise en forme des pentes, des criques. Habituellement, ils signifient beaucoup de problèmes, ce qui peut aboutir à une rénovation assez coûteuse.
Le plus souvent, l'imperméabilisation est masquée par une isolation thermique et des couches de finition successivement posées dessus. Tout d'abord, il est difficile de les «diagnostiquer» et de les localiser, car l'effet des erreurs se révèle généralement à un endroit complètement différent de sa cause. En raison du fait qu'ils sont invisibles, ils ne peuvent souvent pas être réparés sans interférer avec la structure du bâtiment, la main-d'œuvre et les coûts élevés. Par conséquent, il convient de tout mettre en œuvre pour que les isolations - anti-humidité et anti-eau - soient fabriquées avec soin, en maintenant leur continuité. Ce n'est qu'alors qu'ils protégeront efficacement le bâtiment contre l'humidité et… les pertes de chaleur. Une isolation thermique humide ne protège pas contre sa fuite.
Erreur 1: pas ou pas d'isolation horizontale
L'étanchéité horizontale à l'humidité est la plus importante non pas pour les fondations, mais pour les murs de fondation et les murs du rez-de-chaussée construits sur eux. Il coupe le chemin de l'humidité du sol qui peut se déplacer vers le haut en raison de l'augmentation de l'action capillaire. Cette isolation est placée sur la surface supérieure des semelles continues. Habituellement, il est fabriqué avec une émulsion d'imperméabilisation, en feutre ou en feuille de toiture. Lors de l'utilisation d'une émulsion, il est souvent omis d'enlever la poussière, le sable et éventuellement les parties détachées de la maçonnerie ou du béton de la surface avant l'application. Cela provoque le relâchement du revêtement. Les couches d'émulsion ne doivent pas non plus être placées en une seule couche - généralement deux ou plus sont nécessaires.En revanche, lors de la pose de feutre ou de feuille de toiture, il est inacceptable de poser leurs bandes aboutées, car cela ne garantit pas la continuité de l'étanchéité.
Erreur 2: isolation verticale mal faite
L'isolation horizontale sur les fondations en bandes n'est pas suffisante pour protéger la structure de la maison contre l'eau. Une isolation anti-humidité verticale doit également être installée sur les murs de fondation. Il sera efficace s'il est composé de préparations correctement sélectionnées pour les conditions de l'eau (de préférence à partir d'un système), créant des couches serrées et adhérentes au substrat, en maintenant leur continuité.
L'apprêt ne protège pas efficacement les murs de fondation contre l'humidité; il est nécessaire d'appliquer la préparation d'étanchéité appropriée / Photo: Tomasz Rybarczyk
L'une des erreurs les plus courantes est une préparation mal choisie. Bien que vous puissiez théoriquement en utiliser, il ne faut pas oublier que les murs de fondation sont isolés avec des plaques d'un type spécial de polystyrène ou de polystyrène extrudé. L'émulsion d'imperméabilisation doit être une solution aqueuse. L'utilisation d'une solution de solvant endommagera l'isolation thermique.
Les préparations d'isolation verticale sont souvent vendues avec des apprêts, appelés apprêts. Il arrive que les entrepreneurs n'utilisent qu'un apprêt au lieu de la préparation appropriée. Cependant, il n'a pas de propriétés protectrices contre l'eau. Ce n'est qu'une couche de mise à la terre et de liaison pour une bonne étanchéité et ne peut en aucun cas la remplacer. Si un tel système à deux composants doit être utilisé, il doit être appliqué conformément aux instructions du fabricant, par exemple dans des conditions météorologiques appropriées et avec des interruptions dans l'application des couches suivantes.
Une erreur assez courante est le manque de continuité de l'isolation verticale contre l'humidité. C'est le résultat de l'application d'un nombre insuffisant de couches, d'un chevauchement insuffisant des couches successivement appliquées, ainsi que de dommages à l'isolant fini. L'absence de rotation au point où la semelle de la bande avec le mur est jointe provoque une courbure à angle droit de l'isolant en feutre ou feuille de toiture thermosoudable et, par conséquent, se fissure et se déchire. En conséquence, l'imperméabilisation n'est pas une barrière étanche pour protéger les fondations contre l'humidité.
Lors du remblayage des fondations, il est très important de protéger l'isolation verticale réalisée contre les dommages mécaniques. Il est alors facile de détruire une fine couche d'émulsion imperméabilisante longue de plusieurs millimètres. La force de frottement du sol ou des petits galets aux arêtes vives que l'on retrouve dans le sol pour remblayer les fondations suffit. Cela sera évité par le polystyrène extrudé ou le polystyrène pour les fondations utilisées pour l'isolation thermique. La feuille alvéolée protège efficacement l'étanchéité contre les dommages mécaniques.
Erreur 3: une isolation horizontale des murs au sol
Afin de protéger efficacement les murs extérieurs contre les eaux souterraines, ils doivent être «coupés» de la partie souterraine. C'est à cela que sert l'isolation horizontale des murs de fondation. Il est réalisé sous la première couche de blocs ou de briques creuses. C'est théoriquement très simple. Il suffit de revêtir la surface supérieure des murs de fondation avec l'émulsion d'imperméabilisation et de mettre une couche de papier goudronné ou de papier d'aluminium (il doit être placé dans la couche de mortier). Cependant, tous ne peuvent pas être utilisés à cette fin. Les toitures isolantes ne conviennent absolument pas à l'isolation des fondations, car elles sont les moins chères, mais ne résistent pas à l'humidité et aux dommages à long terme. Si le feutre de toiture sur la colle est utilisé, rappelez-vous que la colle est l'isolant et le feutre est son «renfort».Par conséquent, c'est une erreur de n'isoler qu'une feuille de feutre de toiture pliée en deux (posée à sec et pressée contre un mur de briques).
L'autre erreur la plus courante est de trop petits chevauchements entre les bandes de feutre ou de feuille de toiture, ou - pire - leur absence.
Erreur 4: zone de toucher des roues non sécurisée
Le socle, c'est-à-dire la partie supérieure des murs de fondation, nécessite également une bonne protection contre l'humidité. L'eau de pluie se reflétant sur le sol rend cette zone constamment humide. L'imperméabilisation verticale des murs de fondation est également l'imperméabilisation du socle. Mais cela ne suffit généralement pas. Par conséquent, le socle doit mesurer au moins 30 cm de haut et être fini avec un matériau résistant à la saleté et à l'humidité. La démission du socle et la feuille ou l'isolant alvéolés en saillie provoquent une détérioration plus rapide des murs. Ensuite, l'eau de pluie, s'écoulant sur la surface du plâtre, s'égoutte sous la couche de finition des murs extérieurs et pénètre dans le matériau à partir de laquelle ils sont fabriqués. En conséquence, les taches humides sur les murs sont visibles de l'intérieur,qui sont souvent les sites de croissance de moisissures.
L'absence de socle favorise la croissance de micro-organismes sur le plâtre / Photo: Tomasz Rybarczyk
Erreur 5: Isolation de la terrasse qui fuit
La terrasse, en particulier au-dessus de la pièce chauffée, est l'un des éléments les plus difficiles à mettre en œuvre de la structure de la maison. Et bien qu'il existe de plus en plus de systèmes sur le marché qui facilitent grandement sa bonne mise en œuvre, de nombreuses erreurs sont encore commises ici. Bien que la sélection du système soit simple (à condition qu'un ensemble complet de produits soit utilisé), son utilisation pose beaucoup de problèmes aux entrepreneurs. Le plus souvent, dans le cadre d'économies apparentes, ils remplacent certains composants par des alternatives moins chères, pas toujours avec les mêmes propriétés.
Les erreurs d'exécution consistent à casser l'isolant à la jonction de la dalle de terrasse avec le mur de la maison, au niveau des drains, et dans la forme des avant-toits. Souvent, lorsque la balustrade est fixée, l'étanchéité est endommagée. Ainsi l'eau pénètre en dessous, elle amortit la dalle, et en hiver, lorsqu'elle gèle, elle fait éclater le béton, ce qui détruit la terrasse.
Erreur 6: mauvaise isolation du balcon
Lors de l'étanchéité d'un balcon, des erreurs sont commises comme avec la terrasse. En plus de la pente vers le bord extérieur de la dalle, il est important d'utiliser une imperméabilisation appropriée. Il est interdit d'utiliser du feutre de toiture sur une matrice en carton (ils pourrissent et pourrissent après plusieurs mois) et des bâtonnets traditionnels chauds ou froids (après deux ou trois hivers ils deviennent cassants et se fissurent).
Une erreur courante est un mauvais drainage de l'eau du balcon, et le solin, aucune goutte et aucune pente vers l'extérieur font que l'eau coule vers les murs de la maison au lieu de couler à l'extérieur. Cela provoque leur humidité et leur destruction.
L'effet d'une mauvaise isolation anti-humidité du balcon - humidité du mur de l'intérieur / Photo: Tomasz Rybarczyk
Erreur 7: fuites dans la couche de contact initiale
Les toits raides sont protégés contre l'eau de pluie par un revêtement, mais les feuilles perméables à la vapeur ou le papier goudronné (à l'embarquement) jouent également un rôle important. Ils protègent de l'humidité qui peut y apparaître. Les fuites causées par des dommages à la feuille ne sont pas rares - elles se produisent même lors du déboutonnage. Il suffit de trop serrer la feuille ou de laisser tomber un outil lourd dessus. En revanche, lors de la pose de feutre de toiture, des chevauchements sont souvent réalisés, qui deviennent rapidement descellés sous l'influence de la température élevée.
Erreur 8: fuites de toit plat
Les toits recouverts de papier goudronné nécessitent une protection similaire à celle des terrasses. Cependant, s'ils ont une disposition inversée des couches, une meilleure isolation est nécessaire - contre l'eau. Non seulement il doit protéger l'intérieur de l'eau, mais aussi résister à sa pression hydrostatique. Le feutre de toiture normal ne convient pas pour cela, en particulier sur un toit avec des plantes. Leurs racines endommagent cette isolation. Il cesse de remplir sa fonction isolante et le toit commence à fuir.
Solin mal fait de l'entrée du toit drainant l'eau d'un toit plat / Photo: Green Roofs Laboratory
Erreur 9: imperméabiliser les pièces humides
L'humidité affecte un bâtiment non seulement de l'extérieur, mais également de l'intérieur. Cela s'applique principalement aux pièces humides, c'est-à-dire aux salles de bains. Leurs zones humides, y compris la cabine de douche, nécessitent une protection des murs et des sols avec des mortiers spéciaux, des films liquides, des rubans et des profilés d'angle. Le manque d'une telle étanchéité après un certain temps entraînera l'humidité des murs et les détruira.
