Made Concept, une société de conseil en immobilier dirigée par Michał Borowski, ancien architecte en chef de Varsovie, a préparé le premier rapport polonais sur le marché du logement de luxe à Varsovie. Il est basé sur des données concrètes. Ses auteurs ont recherché des informations sur les transactions au bureau de géodésie et de cadastre et dans les registres fonciers et hypothécaires. Ils ont également interrogé plusieurs milliers d'acheteurs potentiels et réels des appartements les plus chers.
Entre autres, ils ont réussi à définir à quoi devrait ressembler un appartement de luxe. Ils se distinguent, bien sûr, par le prix - pas moins de 16 mille. par mètre carré - mais ce n'est qu'une des caractéristiques distinctives. De plus, il s'agit de profiter des résidents avec une vue attrayante depuis la fenêtre, une disposition et une fonctionnalité appropriées des chambres, le plus haut niveau d'équipement, ainsi qu'une hauteur d'au moins 3 mètres des chambres. Des terrasses ou des balcons, des systèmes de climatisation et de ventilation haut de gamme sont également nécessaires.
Quels quartiers sont les plus souhaitables? À Varsovie, il s'agit de Śródmieście, Stary Mokotów, Saska Kępa, Stary Żoliborz et Stara Ochota.
Qu'est-ce qui semble le plus surprenant dans le rapport sur le logement de luxe? Un nombre assez modeste de transactions d'achat et de vente pour les appartements les plus chers. L'étude montre que de janvier 2013 à juin 2015, seuls 313 d'entre eux ont été vendus - nous parlons d'appartements d'un prix d'au moins 16 000 PLN. par m² Le prix le plus élevé à l'époque était celui d'un appartement d'une superficie de 187 m² dans la résidence Opera II à ul. Moins de 9. Le client a payé 35 990 par mètre carré, soit plus de 6,7 millions pour l'ensemble.
