Maison
dossier: projet de reconstruction: architectes Marek Wajzner et Monika Grøstad
Design d' intérieur: Monika Grøstad
Superficie du terrain: 700 m2
Surface de la maison: 120 m2
surface de la maison d' hôtes: 27 m2
résidents: un couple marié avec une fille et deux chiens
Sans le désir de raccourcir le chemin du retour, Mme Monika ne serait probablement jamais venue ici. Aujourd'hui, elle pense que c'était l'accident le plus heureux qui aurait pu arriver à quelqu'un qui envisageait de déménager à la campagne. La propriété négligée à vendre avec une maison à rénover - située sur une route de gravier - a immédiatement attiré le fervent adversaire de la vie dans un immeuble surpeuplé et dans des domaines unifiés et ennuyeux de maisons unifamiliales.
Murs décoratifs: quoi au lieu de la peinture et des carreaux (WIDEO)
Un vieux verger envahi par les mauvaises herbes cachait deux petits bâtiments en briques des années 1950 et plusieurs cellules en ruine. Mme Monika a tout de suite remarqué que l'aménagement du terrain et les maisons voisines qui l'entouraient garantissent l'intimité et l'indépendance de la propriété. Elle n'a pas manqué le fait que l'intrigue se trouve à seulement un demi-kilomètre de la forêt et qu'elle a en même temps une bonne communication avec de nombreuses institutions nécessaires au quotidien, et que les murs des bâtiments négligés semblent assez solides. Elle a donc rapidement pris contact avec les propriétaires de la propriété.
Il était seulement nécessaire de convaincre le reste de la famille à cet endroit. Cela a fonctionné, mais ce n'était pas facile, d'autant plus que M. Terje Emil - le mari de Monika d'origine norvégienne - lui avait même dans un premier temps interdit d'acheter la maison, et sa fille adolescente a dit qu '"une telle maison est embarrassante" et qu'elle ne l'inviterait jamais ici tes amis.
Le point de départ
- Je ne suis pas surpris par la résistance de Terje et Weronika - dit Monika. - Cependant, j'ai pris en compte non seulement ce que l'on peut voir au premier coup d'œil. Je savais que l'état de la parcelle et des bâtiments me permettrait de baisser le prix initial et que le réaménagement réduirait le temps nécessaire pour accomplir toutes les formalités. À cette époque, c'était le seul moyen pour nous d'accéder à une maison unifamiliale près de Varsovie, bien située et pour un prix raisonnable.
Un immeuble résidentiel d'une surface utile de 54 m2, construit sur un plan carré, avait un toit plat recouvert de papier goudronné. Ses murs extérieurs, construits selon la méthode traditionnelle - béton cellulaire (24 cm) et brique de silicate (12 cm) - étaient secs et exempts de taches, et l'intérieur n'était pas moisi. Le sous-sol était également sec, ce qui montrait que le bâtiment était en bon état. Par conséquent, le propriétaire a décidé de conserver les murs de la maison et de les finir avec deux types de revêtement: en bois et en béton, imitant la pierre naturelle. Pour que les anciens murs ne se décollent pas pendant les travaux et les opérations ultérieures, ils ont été liés avec des vis et des ancrages spéciaux, disposés dans un module de 1 × 1 m. Ce n'est qu'alors que l'isolation des murs a commencé de l'extérieur,en utilisant deux matériaux isolants (tous deux de 10 cm d'épaisseur): sous le revêtement en béton - polystyrène, et sous les panneaux de façade - laine minérale et feuille coupe-vent.
Afin d'agrandir l'espace de la maison, Monika a décidé de déplacer certaines fonctions au sous-sol, ce qui a été associé à d'autres travaux d'adaptation.
Rénovation du sous-sol
La décision d'adapter le sous-sol existant à des fins résidentielles impliquait des travaux de construction sérieux et coûteux. Les pièces devaient être approfondies (de 1,6 à 2,6 m), et toute la structure devait être très bien réchauffée et isolée. Les travaux d'approfondissement de l'espace sous le rez-de-chaussée, réalisés par six employés, ont pris plus d'un mois et ont été très fastidieux.
Tout d'abord, les coins du sous-sol ont été exposés de l'intérieur, puis le sol a été sélectionné sous eux. Un banc en béton (armé de barres) a été réalisé dans les évidements résultants. Les mêmes actions ont ensuite été menées à la jonction des murs extérieurs du sous-sol avec le mur porteur. Lorsque les angles et les extrémités des murs porteurs ont été renforcés, les mêmes travaux ont été répétés, en excavant successivement les fragments restants des murs extérieurs du sous-sol existants (ils ont été excavés en morceaux d'environ un mètre de long). Sur le banc résultant, les murs de fondation ont été érigés à partir de blocs de béton, isolés verticalement avec des préparations anti-humidité et horizontalement avec du feutre de toiture d'asphalte. À partir du niveau du sol, le mur de la fondation est isolé à l'extérieur avec une couche de polystyrène extrudé,puis tout le socle a été fini avec des carreaux de façade. De l'intérieur, les murs ont été enduits d'un mortier de ciment-chaux, et - dans la salle de repos - finis par un revêtement en béton imitant la pierre.
L'approfondissement de 1 m du sous-sol a nécessité l'enlèvement d'une grande quantité de terre creusée dans le contour de l'ensemble du bâtiment. Elle a été minutieusement transportée dans des seaux à travers les fenêtres. Le plancher du sous-sol a été soigneusement isolé contre l'humidité et isolé avec deux couches de polystyrène de 5 cm d'épaisseur chacune. Une autre couche d'isolation de ce type a été ajoutée à la construction du chauffage par le sol à eau.
Au sous-sol, en dehors de la zone économique, il y a aussi une salle de repos, le propriétaire a donc pris soin du design attrayant des escaliers situés dans la cuisine et dans tout le hall inférieur.
Finition intérieure
Mme Monika - l'auteur du design d'intérieur - a essayé de faire en sorte que le design intérieur de la maison ne manque pas d'humour, de distance et de chaleur en même temps. C'est pourquoi elle a aménagé le salon dans le style de ce qu'elle a appelé en plaisantant "un palais contemporain". De cette façon, elle a voulu rompre avec le minimalisme auquel ses clients s'attendent souvent ces dernières années. C'est pourquoi, dans sa maison, elle a utilisé des corniches décoratives et des stucs, du papier peint expressif à motifs et des accessoires "baroques" (photo) pour la décoration. Seuls les intérieurs représentatifs du salon sont conservés en trois couleurs - blanc, noir et gris. Seules les briques rouges dans la maquette de la cheminée sont un accent de couleur plus vive (le fragment exposé du mur du mur porteur),et couverture rouge de canapés et fauteuils dans la salle de repos à l'étage inférieur (photo).
Nouveaux éléments de la maison - véranda et porche
Deux éléments du bâtiment étaient complètement nouveaux. L'un d'eux est le porche d'entrée, construit exactement sur le plan de l'ancien, qui a été endommagé lors de travaux de rénovation, l'autre - le porche.
Véranda. Il a été créé à l'élévation sud sur des semelles en béton spécialement conçues. La structure en bois était remplie de vitrage. Sous le toit, il y a une couche d'isolation en laine minérale. La véranda est chauffée avec des tapis de sol électriques.
Porche. La maison - comme auparavant - est accessible par le porche situé à l'arrière du bâtiment. Cependant, toute la structure du porche a dû être reconstruite à partir de zéro, car l'ancienne (sur des fondations peu profondes et avec un vitrage à une seule vitre intégré dans des profilés métalliques) s'est effondrée lors des travaux de fondation et lors de l'approfondissement du sous-sol. La nouvelle structure en bois est basée sur les murs d'une hauteur de 80 cm des blocs de béton cellulaire érigé sur la base de bancs décents avec une profondeur de 1,2 m.
Guest-house et économique
Le bâtiment résidentiel principal - malgré l'agrandissement de sa surface utilisable avec un sous-sol et une véranda - ne pouvait pas accueillir toutes les tâches attendues par les propriétaires, Mme Monika a prévu dès le début d'utiliser une dépendance d'une superficie de 27 m2 située à proximité de la maison (voir photo avant). Elle prévoyait d'y aménager un appartement d'hôtes, avec des couchages pour trois personnes, une salle de travail avec une bibliothèque et une kitchenette, et une salle de bain entre les deux. Une entrée indépendante mène à une petite buanderie qui occupe 1/5 de la maison. (voir photo après).
Afin de maintenir l'uniformité stylistique de tous les bâtiments de la parcelle, les murs ont été revêtus de la même tuile de façade que sur la maison d'habitation. Le traitement de la toiture en tôle de zinc-titane, les fenêtres, les finitions de façade en bois et en béton s'harmonisent bien avec le bâtiment résidentiel principal.
Rénovation du bâtiment de la ferme
Le bâtiment, construit à partir de divers vestiges, a constamment surpris les nouveaux propriétaires lors des travaux de rénovation (par exemple avec un treillis de clôture dans le plafond, qui servait de renfort) et a nécessité des travaux de construction approfondis - des fondations au toit. Lors de la rénovation, les semelles de fondation ont été renforcées et approfondies, sur lesquelles de nouveaux murs ont été faits de blocs de béton cellulaire, finis avec des carreaux de béton. Le revêtement utilisé ayant un faible coefficient de transfert thermique, aucune isolation supplémentaire n'était nécessaire. Une couche de laine minérale a été placée dans le toit plat en bois et deux couches de toiture en feutre sur la planche.
Le coin norvégien, c'est-à-dire un hangar dans le jardin
Le hangar indépendant a été construit à l'emplacement des anciens bâtiments de ferme de fortune, érigés dans le jardin par les anciens propriétaires. L'idée de créer un tel espace supplémentaire avec un barbecue et un endroit confortable pour se reposer est venue avec le propriétaire de la maison - Terje Emil, qui se souvient d'endroits similaires de sa ville natale.
À l'avenir, l'abri fonctionnera toute l'année; pour l'instant, car il n'est pas encore entièrement vitré, il ne peut être dégusté qu'à la fin de l'hiver.
Sa structure en bois repose sur un mur en bordure de parcelle.
Sous le toit, il y a une chèvre norvégienne en fonte, et devant elle se trouvent de confortables canapés et fauteuils en rotin. Juste à côté, il y a une salle à manger avec une place pour une table, un buffet et un grill.
Les deux zones - assise et salle à manger - peuvent être séparées par un écran coulissant en toile à voile, ce qui vous permet de garder la chaleur rayonnante de la chèvre plus longtemps. Le sol est fait de planches, tandis que les murs sont revêtus d'un revêtement en béton imitant la pierre, comme dans d'autres bâtiments. Les vitres existantes protègent si bien du vent qu'après avoir allumé le feu, vous pouvez profiter du jardin ici les premiers jours de printemps.
La rénovation n'est pas pour tout le monde
Les propriétaires sont fiers de leur logement et soulignent que tout fonctionne parfaitement au quotidien. Ils louent l'emplacement du bâtiment principal vers les côtés du monde (cuisine du nord, entrée de l'est, porche-salon du côté sud), et considèrent l'emplacement de l'entrée du bâtiment à l'arrière, et non de l'avant, comme un avantage particulier. Monika est heureuse de ne pas avoir modifié la disposition existante des bâtiments, car elle découvre chaque jour à quel point la solution a été conçue par les propriétaires précédents. La fille Weronika invite souvent des amis avec lesquels elle aime passer du temps dans une maison d'hôtes. M. Terje Emil, pour sa part, après de nombreux voyages professionnels,Il repose parfaitement ici et - malgré les objections initiales - il est rapidement tombé sous le charme du nouveau lieu. Cependant, dans le même temps, les hôtes admettent que la rénovation et la finition des deux bâtiments ont pris près de deux ans et étaient très coûteuses.
- Aujourd'hui, il n'y a aucun obstacle technique qui empêcherait la rénovation de l'ancienne maison - dit le père du propriétaire, l'architecte Marek Wajzner. - La seule chose est que lors de la réparation de vieux tissus, certaines activités doivent être effectuées de manière longue et laborieuse. Et maintenant, personne n'a le temps et la patience pour cela. Et si c'est le cas, alors vous devez payer plus … Vous devez donc bien réfléchir si le projet en vaudra la peine. Les hôtes soulignent que quiconque veut "fouiller dans l'ancien" doit prendre en compte de nombreux problèmes inattendus. - En tant qu'architectes, nous sommes très satisfaits du travail effectué et du résultat obtenu. Nous avons conçu une maison différente de tout le monde, mais confortable et adaptée à la région.Cependant, lorsque l'investisseur n'a pas de connaissances techniques ou de spécialiste expérimenté et honnête pour l'aider, je ne recommande pas la voie que j'ai moi-même choisie - prévient Monika et ajoute avec le sourire: - C'est plus facile de construire à partir de zéro.
Finition de la toiture et de la façade
Après inspection visuelle, il a été décidé de laisser le plafond en béton armé et son isolant (composé de sable, de chaux et de sciure de bois) dans son état d'origine. Après avoir enlevé les couches de feutre de toiture et les panneaux, un polystyrène spécial stratifié avec du feutre de toiture a été placé sur l'isolant existant. Une fois les feuilles de toiture soigneusement collées, une nouvelle couche isolante étanche et légère de 20 cm d'épaisseur a été créée, qui ne surcharge pas la structure du bâtiment. Le tout était en outre recouvert d'une autre couche de feutre de toiture.
Les murs de la maison, isolés avec du polystyrène et de la laine minérale avec une feuille perméable à la vapeur, sont finis avec des planches d'épicéa de Sibérie et un revêtement en béton avec un mélange d'argile expansée, imitant la pierre naturelle.
Les planches et les éléments de construction en bois ont été peints avec de la peinture dite "rouge suédois" pour leur donner un caractère scandinave (photo).
Chambres au rez-de-chaussée:
| 1er porche d'entrée | 4,5 m2 | |||||
| 2ème salon | 11,5 m2 | |||||
| 3. porche | 4,5 m2 | |||||
| 4ème chambre | 12,5 m2 | |||||
| 5ème salle de bain | 4,5 m2 | |||||
| 6ème couloir | 4,5 m2 | |||||
| 7ème salle | 18 m2 | |||||
| 8. cuisine | 5 m2 | |||||
| 9. escalier au sous-sol | 3,2 m2 |
Pièces du sous-sol:
| 10. communication | 7,3 m2 | |||||
| 11. salle de télévision | 13 m2 | |||||
| 12e couloir | 2,7 m2 | |||||
| 13. garde-manger | 2 m2 | |||||
| 14. chaufferie | 3,5 m2 | |||||
| 15. garde-robe | 6,5 m2 | |||||
| 16. salle de bain | 14,5 m2 |
