Surface utile : 183,6 m2
Surface du bâtiment: 252,9 m2
Dimensions du terrain : 24,3 × 29,2 m
Auteur: architecte Jerzy Sajdak;
Contact: tél.22839 20 19; 501 334 056; www.domysajdaka.pl
Investisseurs
Jusqu'à présent, les investisseurs du projet présenté étaient les propriétaires d'une maison unifamiliale à plusieurs étages. Cependant, l'ancien bâtiment leur a causé beaucoup de difficultés dans leur vie quotidienne, en raison du grand nombre de marches, ainsi que de sa taille et de son agencement intérieur. C'est pourquoi ils ont décidé de construire une nouvelle maison, mieux adaptée aux besoins actuels de la famille. Les investisseurs ont trouvé leur projet de rêve sur Internet. Malheureusement, bien que, comme pour tout projet prêt à l'emploi, il ait été développé de la manière la plus universelle, il s'est avéré impossible de construire une maison sur leur terrain. Ils ont donc approché l'auteur du projet qu'ils avaient choisi avec une demande de préparer une maison similaire spécialement pour eux.C'était censé être un bâtiment confortable d'un étage pour un couple marié avec deux enfants.
Parcelle
En Pologne, la plupart des parcelles proposées à la vente proviennent de parcelles agricoles. Par conséquent, ces parcelles sont généralement étroites et longues, ce qui rend difficile la localisation d'un immeuble résidentiel sur elles. Il arrive très souvent que le projet choisi par les investisseurs ne corresponde en aucune façon à un lot spécifique.
La conception originale d'un bâtiment d'un étage sur le plan d'une croix grecque irrégulière nécessitait un terrain assez grand, avec une entrée située du côté nord et un jardin au sud-ouest.
Pendant ce temps, le terrain sur lequel les investisseurs ont planifié leur construction ne mesure que 24 mètres de large et dispose d'une entrée par le sud. Par conséquent, il fallait une maison plus étroite que celle proposée dans le projet de catalogue, avec des pièces situées en tenant compte de l'orientation moins favorable de la parcelle.
Il a fallu, tout en conservant le caractère, la forme et l'aménagement intérieur de la future maison, s'adapter à la situation différente déjà existante.
L'entrée de la maison devait être située du côté sud-ouest avec l'entrée du garage et la terrasse.
La faible largeur de la parcelle et le changement d'orientation vers les côtés du monde ont obligé l'architecte à repenser en profondeur le plan architectural d'origine et la disposition de toutes les pièces. Sinon, ce serait sombre et triste dans un intérieur qui a le plus besoin de lumière du soleil.
À la suite des modifications apportées, le plan du nouveau bâtiment a la forme de la lettre L.
Hypothèses de conception
Le projet commandé, tout en conservant tous les avantages de l'original, devait être la base de la construction d'une maison confortable sans barrières architecturales. La tâche de l'architecte était d'adapter le plan de construction à la parcelle appartenant aux investisseurs, tout en conservant non seulement le caractère du bâtiment, mais aussi l'aménagement intérieur. Par conséquent, la nouvelle étude comprend toutes les pièces prévues dans la conception originale. La plupart d'entre eux ont même réussi à conserver leur taille et leurs proportions.
La deuxième question sur laquelle le concepteur a attiré l'attention des investisseurs était la nécessité d'adapter le bâtiment aux conditions économiques actuelles. Le design original a été créé il y a de nombreuses années. Au cours des travaux sur le nouveau plan, il a été possible d'adapter la structure de la maison aux exigences modernes d'efficacité énergétique, entre autres. L'architecte a proposé des changements dans la technologie d'érection des murs et de la structure du toit, ce qui a considérablement réduit les coûts de fonctionnement de la résidence familiale.
Changer la technologie des murs. Dans la conception originale, il était supposé que les murs extérieurs de la maison seraient réalisés en technologie à trois couches (un mur de briques de 25 cm d'épaisseur à l'intérieur, puis une couche d'isolation de 10 cm d'épaisseur et un mur de façade en briques de 12 cm à l'extérieur).
La technologie des murs à trois couches étant désormais abandonnée au profit de murs à deux couches beaucoup moins chers et plus efficaces, l'architecte a proposé aux investisseurs de construire des murs avec des blocs de céramique poreux de 25 cm d'épaisseur et de les isoler avec du polystyrène de 15 cm d'épaisseur.
Changement de structure du toit. L'ancienne conception prévoyait que la structure du toit était basée sur un plafond en teriva couramment utilisé, ce qui augmentait les coûts de construction d'une maison à un étage et imposait une division rigide de l'intérieur. Les solutions modernes permettent de renoncer à faire un plafond et de fabriquer un plafond léger en plaques de plâtre suspendu à la structure du toit. L'architecte a opté pour une ferme de toit moderne faite de fermes de planches de grande portée reposant sur des murs extérieurs. Cela a permis des changements supplémentaires dans la disposition des murs intérieurs, même après l'achèvement des travaux de construction.
L'apparence du bâtiment
Dans la nouvelle conception, suivant la conception originale, l'architecte a conservé la silhouette caractéristique du bâtiment - avec des murs extérieurs bas et un grand toit dominant. De telles proportions, donnant au bâtiment une forme faisant référence aux formes des maisons traditionnelles polonaises, donnent au bâtiment une belle apparence dans le paysage plat des environs de Łódź, où il a été construit. La maison est un peu plus compacte que le prototype, ce qui était une conséquence de telles dimensions et pas d'autres de l'intrigue. Néanmoins, nous avons réussi à conserver tous les éléments caractéristiques du design trouvés par les investisseurs sur Internet: de la forme de la carrosserie, en passant par l'arcade à l'entrée et à l'entrée du garage, une baie vitrée dans la salle à manger, à une grande terrasse couverte qui est une extension du salon.
Une conception faite par un architecte à la demande individuelle de l'investisseur peut ne pas avoir des visualisations aussi attrayantes que la proposition directement à partir du catalogue. Mais une maison construite sur sa base a une chance d'être plus confortable et économique, et surtout, mieux adaptée à la parcelle qu'une maison prête à l'emploi conçue "pour tous". Hypothèses fonctionnelles
Partie vivante. Les pièces du salon sont situées à proximité de l'entrée de la maison et sont spatialement séparées de la partie privée.
Il y a une large arcade pratique qui protège de la pluie, de la neige et du soleil devant l'entrée de la maison et l'entrée du garage. Il y a une place pour un cintre ou une armoire dans le hall spacieux, où vous pouvez vous déshabiller librement.
Le grand salon rectangulaire ajustable est éclairé par des fenêtres donnant sur trois directions du monde. La lumière du soleil y sera donc un invité constant. De larges portes-fenêtres doubles mènent à une grande terrasse couverte, qui est une zone intermédiaire entre la maison et le jardin.
Le salon est spatialement connecté avec la salle à manger située dans une jolie baie hautement vitrée.
Partie privée. Dans une maison à un étage, séparer la partie privée du jour peut être difficile, car il n'y a pas de frontière naturelle, ce qui dans les maisons avec grenier est la différence de niveau. Dans le projet présenté, à part les marches à l'entrée et à l'entrée du garage, il n'y a pas d'escalier divisant l'espace dans la maison. La tranquillité dans la partie privée était ainsi assurée par l'emplacement de la chambre dans la partie la plus profonde de la maison. Il se compose de deux chambres simples pour enfants et de la chambre des parents, ainsi que d'une grande salle de bain avec fenêtre située à proximité. De plus, des armoires confortables ont été prévues pour deux chambres, ce qui vous permet d'éliminer les armoires des chambres. Après qu'un des enfants ait quitté la maison,à la place de sa chambre, un bureau confortable peut être aménagé.
Dit: l'auteur de l'architecte du projet Jerzy Sajdak:
Lors de la conception, je porte une attention particulière aux proportions des bâtiments, car ils, lorsqu'ils sont bien choisis, rendent la silhouette de la maison noble et s'intègrent bien dans le paysage.
Mon objectif est que le bâtiment ait sa propre âme, qu'il soit mémorable, comme une enseigne graphique. Je ne veux pas que ce soit juste un patchwork d'éléments architecturaux à la mode. L'astuce est de remplir une maison aux belles proportions avec un contenu actuel: lui donner une fonction contemporaine et une structure moderne.
J'essaie de garder des divisions claires entre les zones de vie et privées. Je m'assure également que la maison a une place pour les armoires et les buanderies, et que la zone de communication ne se développe pas trop. Les maisons écoénergétiques avec une structure moderne sont mon idéal.
Jerzy Sajdak dirige son propre studio d'architecture. Il est l'auteur de projets pour de nombreux bâtiments en Pologne et en Angleterre. Il estime que dans notre pays, il y a plus d'un millier de maisons unifamiliales de sa conception.
