Maisons préfabriquées en bois

Les maisons préfabriquées en bois n'ont pas encore gagné la confiance de la Pologne. Pas étonnant: la technologie est jeune pour nous, et le mot «préfabrication» a encore de mauvaises associations. Tout d'abord, il ressemble à des blocs faits de grands panneaux, tandis que dans nos maisons de campagne construites de manière traditionnelle - brique par brique - sont toujours considérées comme les plus fiables.
Soyons honnêtes. Ces vues sont obsolètes et obsolètes. Une maison préfabriquée peut non seulement être érigée à un rythme rapide (il faut 2-3 jours pour assembler les éléments dans une coque fermée), mais il est également beaucoup plus facile d'assurer sa haute qualité. Les éléments de la maison préparés dans un hall d'usine sec et chaud, quel que soit le temps, sont meilleurs qu'assemblés sur le chantier. Surtout lorsque la maison doit être construite dans la technologie de la charpente en bois clair, qui nécessite une précision particulièrement élevée de la part des entrepreneurs.
Préfabrication de châssis
La portée de la préfabrication des éléments de mur, de plancher et de toit peut varier. Le minimum est le soi-disant préfabrication ouverte, c'est-à-dire assemblage de structures murales (colonnes, poutres au sol et chapeaux) en usine et les recouvrant de plaques de revêtement - sans remplir les murs d'isolation thermique. Les éléments de plafond peuvent être préfabriqués de la même manière.
Dans la préfabrication la plus avancée, dite fermée, les murs - après avoir été remplis d'isolant thermique - sont complètement finis en usine: à l'intérieur avec des plaques de plâtre et à l'extérieur - avec une couche de façade. En usine, la menuiserie de portes et fenêtres, ainsi que toutes les installations sont également installées en usine. La structure du toit est également préfabriquée. Les éléments de fermes de toit adaptés au matériau de couverture sont assemblés sur place. Dans les systèmes les plus avancés de préfabrication de structures de toit, des éléments de la pente du toit avec une couverture prête sont apportés sur le chantier. Une maison d'une telle préfabrication avancée peut être assemblée en quelques heures ou plusieurs heures.
La préfabrication modulaire est encore plus avancée. Il consiste à préparer des éléments spatiaux de maisons ou de petits bâtiments entiers dans l'usine. Dans des variantes moins avancées, les modules sont constitués d'autres pièces du bâtiment. Les modules les plus avancés peuvent couvrir même la moitié du bâtiment ou - lorsqu'il est petit - tout l'étage, et la structure du toit peut être constituée d'un seul module. Une maison modulaire peut être assemblée en quelques heures.
Fondations
Les maisons en bois préfabriquées sont placées sur une fondation prête - le plus souvent sur une dalle de fondation. Il doit être fait avec une grande précision afin que la surface de la dalle soit uniforme et plane, et tout écart par rapport à l'horizontale ne doit pas dépasser 2 mm sur toute la longueur du mur extérieur du bâtiment. Par conséquent, bien que la fondation puisse être réalisée par une équipe engagée par l'investisseur, il est préférable de la faire préparer par l'entreprise où la maison a été commandée (même si elle n'est pas incluse dans le prix). De cette manière, il est plus facile d'éviter une situation dans laquelle des imprécisions dans la construction de la fondation rendent difficile l'installation des éléments préfabriqués. En fait, certaines entreprises n'acceptent pas que la fondation soit faite par quelqu'un d'autre. Quand ils le font eux-mêmes, ils sont garantisqu'il sera de bonne qualité.
Murs extérieurs La
disposition des couches de murs extérieurs dans la technologie d'une ossature préfabriquée en bois léger assure la durabilité, la "respiration" et aussi l'efficacité énergétique du bâtiment. Chaque couche du mur a une fonction qui lui est assignée. Omettre l'un d'entre eux peut priver le mur de ces propriétés. Voici une disposition typique des couches de la paroi extérieure (à partir de l'intérieur):
- plaques de plâtre ou plaques de fibres de gypse; ils constituent une couche de finition interne;
- pare-vapeur; limite le flux d'humidité vers l'intérieur du mur, et protège ainsi l'isolation et la structure du bâtiment contre l'humidité;
- isolation thermique; une couche de laine minérale ou l'isolant de plus en plus populaire en fibres de cellulose; l'épaisseur minimale de cette couche est de 140 mm;
- gaine extérieure; rigidifie la structure du cadre mural; il fournit également une isolation acoustique de la paroi extérieure, ainsi qu'une sous-couche pour les matériaux de façade; ils sont généralement constitués de panneaux à base de bois à haute résistance à l'humidité (OSB / 3 ou panneau de particules V-100);
- coupe-vent; protège les panneaux de revêtement (et la maison) contre l'eau et l'humidité extérieure; il assure également l'évacuation de la vapeur d'eau accumulée à l'intérieur du mur vers l'extérieur du bâtiment, et protège également le bâtiment contre le refroidissement par le vent;
- la finition des murs extérieurs; il peut s'agir de bardage en vinyle ou en bois, mais aussi de plâtre sur polystyrène ou de bardage en briques de clinker.
Les éléments prêts à installer ont des canaux d'installation qui facilitent grandement le raccordement des canalisations d'eau et d'égouts et l'acheminement des câbles électriques.
Plafonds
Leur structure est constituée de poutres en bois ou d'éléments de plafond préfabriqués. Habituellement, ils sont remplis de laine minérale qui agit comme un isolant acoustique et recouverts par le haut de panneaux OSB / 3 et par le bas de plaques de plâtre ou de plaques de plâtre.

Comment acheter des maisons en bois préfabriquées
La construction d'une maison préfabriquée en bois n'est pas beaucoup plus chère que dans d'autres technologies. Cependant, comme la maison est construite très rapidement, les dépenses ne peuvent pas être étalées dans le temps. Vous devez avoir le bon montant tout de suite ou contracter un prêt. Une maison à ossature préfabriquée est donc une bonne solution pour les personnes occupées et pour tous ceux qui souhaitent se déplacer rapidement.
Les offres des entreprises proposant des maisons préfabriquées devraient également être regardées par ceux qui disposent de fonds modestes pour la construction - les prix d'une maison clé en main sont généralement inférieurs à ceux des appartements sans plancher, portes intérieures et installation blanche.
Conception. La plupart des entreprises proposent entre une dizaine et plusieurs dizaines de projets prêts à l'emploi selon lesquels elles construisent des maisons. Cependant, il existe également de telles entreprises qui préparent des éléments selon la conception fournie par le client. C'est un avantage, mais il ne faut pas oublier que le prix d'une telle maison peut augmenter et que l'offre est alors moins attractive.
Ensemble de services. Il doit être précisément défini dans le contrat, qui consiste à enregistrer:
- l'étendue des travaux à réaliser,
- le type de matériaux de construction et de finition à utiliser, et
- la date de mise en service du bâtiment.
Il convient également de préciser dans le contrat si vous paierez un supplément pour les travaux d'assemblage, de transport, de déchargement et de finition. La plupart des entrepreneurs incluent cela dans le prix d'une maison, mais il vaut mieux être sûr.
Si possible, sous-traiter tout le travail à l'entreprise, même si cela coûtera plus cher que d'engager des entrepreneurs locaux. Il n'est pas rentable de rechercher des économies en démissionnant de l'assemblage des éléments par une équipe autorisée.
Temps de construction:
- conception et travaux préparatoires (réalisation de la fondation, éléments muraux prêts à l'emploi): environ 4-5 semaines;
- assemblage des éléments à la coque fermée: 2-4 jours;
- finition à domicile clé en main: 6-8 semaines.
Prix. Les offres commerciales varient considérablement. La maison peut être livrée en version coque ouverte ou clé en main: avec des carreaux sur les murs, et souvent même avec des équipements de cuisine et de salle de bain. Il est donc préférable de vérifier exactement ce que le prix comprend. Et puis il faut y ajouter le coût de tous les matériaux et travaux nécessaires qui ne sont pas inclus dans la liste de prix de l'entreprise.
Qualité du bois
Pour qu'une maison préfabriquée soit aussi durable qu'une maison en brique, son squelette doit être en bois de haute qualité - sans défauts qui réduisent sa résistance, tels que des nœuds ou des fissures. Il doit être séché en chambre, rasé sur quatre côtés et ses bords chanfreinés.
- Pourquoi le séchage en chambre est-il important? Parce que la température supérieure à 60 ° C utilisée dans les salles de séchage élimine toutes les bactéries, spores fongiques et larves d'insectes du bois. Le processus de bleuissement du bois est également complètement arrêté pendant le séchage.
- Et pourquoi le rabotage à quatre faces du bois, qui sera couvert de toute façon? Parce qu'une fois rasé, il a une surface lisse, ce qui rend difficile l'alimentation des insectes et rend les éléments résistants au feu. Puisque les flammes glissent sur des surfaces lisses, le bois rasé est difficile à enflammer.
- Quelle est la signification des arêtes arrondies ou chanfreinées? Ils empêchent la déformation de la surface du mur (plaque de plâtre) lorsque le bois se déforme.
- Quelle devrait être l'humidité? Les conditions météorologiques influencent l'humidité du bois séché. Les jours chauds, il peut réduire l'humidité à 16% (ce qui garantit une résistance et une stabilité maximales des dimensions des éléments), et les jours de pluie - l'augmenter même à 20-22%. Cependant, le bois enfermé dans la structure du mur ne doit pas avoir une teneur en humidité supérieure à 19%.
Maisons prêtes - pour et contre
+ La plupart du travail est effectué en usine, quel que soit le temps, il est donc plus facile d'être précis et de bonne qualité;
+ la production en série d'éléments permet à une entreprise qui fabrique des éléments préfabriqués d'acheter des matériaux de construction moins chers, ce qui réduit le prix de la maison;
+ la maison est construite très rapidement et si elle est clé en main, vous pouvez emménager presque immédiatement après l'assemblage;
- l'offre de projets est limitée;
- la commande individuelle est plus chère.
Selon le spécialiste - maisons préfabriquées
Lors de l'achat d'une maison prête à l'emploi, vous devez:
- Rechercher une entreprise fiable et fiable. Pour cela, il est préférable de s'adresser à une organisation qui regroupe des entreprises qui construisent des maisons en bois. Vous pouvez utiliser les informations disponibles auprès de la Wooden House Association (www.domydrewniane.org) ou du Skeleton Building Center (www.szkielet.com.pl).
- Collectez les offres de plusieurs entreprises et comparez-les. Tant en termes de prix que de contenu de l'offre, y compris la qualité des matériaux utilisés. Il faut rappeler que, par exemple, les termes «enduit minéral» ou «tuile bitumineuse» peuvent désigner un matériau à la fois de bonne qualité (les tuiles bitumineuses peuvent avoir une garantie de dix ou quarante ans, ce qui n'est pas toujours précisé dans l'offre). Le contrat doit contenir non seulement le nom du fabricant, mais également les paramètres techniques exacts du matériau.
- Ne vous laissez pas influencer par les certificats étrangers détenus par l'entreprise. Ils ne sont valables que dans ces pays
dans lequel ils ont été émis. Il arrive très souvent que de telles entreprises créent de telles entreprises en Pologne sans tenir compte des exigences de ces certificats.
Cependant, si nous voulons inclure ces certificats, vérifiez leur validité. Il ne suffit pas d'obtenir une seule fois un tel certificat par une entreprise: le soi-disant audit que l'entreprise doit subir tous les six mois.
- Familiarisez-vous avec les implémentations précédentes des entreprises individuelles et, si possible, contactez les investisseurs qui ont utilisé les services d'une entreprise donnée. Cela déterminera non seulement la qualité des services fournis, mais également l'approche du contractant envers l'investisseur.
- Assurez-vous que les éléments sont protégés contre les influences atmosphériques lors du montage - en particulier à l'arrivée sur le chantier avec du polystyrène fixé à la façade. Il est inacceptable que de l'eau pénètre sous la couche de polystyrène, où sans possibilité d'évaporation, elle peut menacer la structure du bâtiment.
Glossaire des termes
O Szczep - une poutre horizontale reliant les extrémités supérieures des montants de la paroi à montants et ayant la même largeur qu'eux. Sa tâche est de transférer la charge vers les colonnes à partir des éléments supérieurs du bâtiment. Dans la structure squelette, le mur de chaque étage a généralement deux chapeaux: le inférieur - reliant les colonnes de chaque cadre mural, et le supérieur - reliant les cadres muraux à l'étage. Poutre au
sol - une poutre horizontale transférant les charges des colonnes à l'élément structurel inférieur du bâtiment: fondation du mur - au plafond et au mur de l'étage inférieur, fondation du bâtiment (toujours en bois imprégné sous pression) - au mur de fondation.
Revêtement - Panneaux OSB / 3 ou contreplaqué étanche, fixés à la charpente structurelle des murs, plafonds et toiture; la tâche du revêtement est de rigidifier la structure du bâtiment et de créer un substrat pour les couches de finition.