maison : Maison individuelle sans sous-sol
Auteur de la conception: architecte Jakub Wolnicki
Design intérieur: MONO STUDIO Surface utile
: 164 m2
À première vue, il semble que la maison présentée ne diffère pas beaucoup de nombreux nouveaux bâtiments en brique finis avec un revêtement en bois à la mode. Pendant ce temps, il s'avère que le bois de la maison était utilisé non seulement sur les façades, mais principalement comme matériau de base de la structure du bâtiment. Quiconque demande des détails de construction connaîtra une autre surprise. Vous apprendrez que le bâtiment a été construit dans la technologie des maisons préfabriquées et prêtes à l'emploi, qui sont encore rarement utilisées dans notre pays. (Schéma général de la construction de la maison) Donc ceux qui sont construits en utilisant des éléments préalablement fabriqués en usine. L'objet qui est plié sur le chantier peut être rapidement peuplé et arrangé.Une maison faite d'éléments prêts à l'emploi est construite à un rythme rapide - il faut environ 2-3 jours pour l'assembler en une coque fermée.
Nos hôtes ont reçu une maison en plâtre, avec portes extérieures, fenêtres, appuis et gouttières installés, ainsi que des installations supplémentaires: électricité, chauffage central et plomberie.
Gotowiec au lieu d'un cours de construction
Les propriétaires disent avoir initialement envisagé de construire le bâtiment tel qu'il a été construit en Pologne "depuis toujours". Il est difficile du jour au lendemain de se débarrasser des idées habituelles sur la construction d'une maison qui, selon eux, devrait d'une part être solide (et donc, de l'avis général - brique), et d'autre part - érigée «par le labeur et le labeur» à la suite de la sienne travail acharné et engagement.
Les hôtes racontent à quel point ils craignaient qu'avant d'apporter les murs de leur future maison à un état clé en main, ils devraient - qu'ils le veuillent ou non - suivre un cours de construction intensif. Ils avouent qu'ils s'apprêtaient même mentalement à soumettre leur vie à la construction et à prendre d'innombrables décisions concernant le choix des technologies, des matériaux, etc. .
Tout a changé quand ils ont parlé à un ami de leur intention de construire une maison. C'est lui qui les a persuadés de s'intéresser à la technologie des maisons préfabriquées, populaire en Europe occidentale et en Scandinavie, en utilisant son propre investissement comme modèle, dont il est très satisfait des effets. Les amis de nos hôtes "se sont liés" avec le système des maisons préfabriquées pendant leur long séjour en Allemagne. Le grand nombre de projets de ce type qu'ils ont rencontrés là-bas signifiait qu'après leur retour au pays, ils ont décidé de se construire une maison préfabriquée, et maintenant ils recommandent cette solution à d'autres.
Les arguments d'un ami ont séduit nos hôtes. Dans l'espoir d'une construction rapide et sans problème, ils se sont adressés à l'une des entreprises proposant des maisons préfabriquées. Et nous l'avons fait!
Pas de taxe sur l'optimisme
- Le montant que nous avons convenu avec l'entreprise qui construit notre maison est celui que nous avons payé. Il n'y a pas eu d'augmentation inattendue que nos confrères investisseurs nous ont fait peur au début de notre aventure de construction, disent les propriétaires. Et ils ajoutent: - Nous avons été avertis à plusieurs reprises de ne pas accorder trop d'attention aux calculs estimés des coûts de construction des maisons, car ils augmentent toujours pendant les travaux, avec les variations des prix des matériaux et de la main-d'œuvre, et aussi parce que sur le chantier, il est difficile d'éviter d'avoir à acheter, par exemple, le sac de ciment manquant. . Il n'y a tout simplement pas de telles situations dans la technologie que nous choisissons.
Mieux qu'un contremaître de routine
Ce qui a finalement convaincu les investisseurs de la technologie des maisons préfabriquées est - contraint par la méthode de production - la nécessité pour l'entrepreneur de maintenir des normes de qualité élevées. Parce que tous les éléments sont créés en un seul endroit, sur des appareils modernes et sous la supervision de spécialistes, le risque d'erreur est presque nul. Il s'agit d'une différence significative par rapport à la réalité de la construction traditionnelle, où aux étapes suivantes, vous avez généralement affaire à diverses équipes et professionnels (souvent malheureusement accidentels et peu fiables) qui peuvent facilement imputer les imperfections aux erreurs du prédécesseur. Une entreprise est responsable de la qualité des maisons finies.
Tout à l'heure
- Nous avons insisté sur un projet qui a été créé à notre demande par un architecte indépendant puis adapté aux exigences de la technologie. Cela a légèrement prolongé le processus de préparation des éléments préfabriqués. Après tout, la mise en œuvre de notre commande - à partir du moment du choix du projet - a pris environ 5 mois. C'est le temps qu'il a fallu à l'entreprise qui fabrique notre maison pour adapter le projet, produire des composants, transporter et assembler sur notre parcelle. Imaginez les expressions de nos voisins quand, sur une parcelle de terrain où il ne s'est rien passé depuis longtemps, soudainement dans les trois mois une maison est prête à emménager. Pas un gazebo, juste une grande maison solide et vraie.
Il fallait que ce soit économe
Les propriétaires admettent avoir longuement discuté du choix de la technologie de construction des maisons. D'un autre côté, la décision de s'efforcer de rendre leur maison aussi économe en énergie que possible, ils en étaient sûrs avant même que l'idée d'un bâtiment préfabriqué n'apparaisse à l'horizon. - Nous étions prêts à investir dans de grosses économies, et la maison préfabriquée semblait être faite pour cela, ou plutôt: fabriquée! - admet le maître de la maison.
Les propriétaires soulignent que leur maison demande environ 70% de chaleur en moins pour le chauffage que les normes actuellement en vigueur en Pologne et, surtout, qu'elle ne coûte pas plus qu'une maison moyenne de taille comparable construite selon les normes de construction en briques modernes. - Si auparavant il y avait des doutes sur la bonne décision, alors après la première saison automne-hiver, je n'avais pas de questions. Les dépenses de chauffage de notre maison de 160 mètres durant le dernier hiver extrêmement dur se sont élevées à 1 200!
Selon nos hôtes, ils ont pu obtenir de si bons résultats en raison du fait qu'ils ont traité chaque élément - de la conception, de la structure de fondation extrêmement économe en énergie, des murs et du toit, à l'étanchéité requise de la maison, à son emplacement sur la parcelle et vers les côtés du monde. l'objectif principal de garder la maison au chaud.
Le bâtiment répond aux exigences d'une «maison de cinq litres», ce qui signifie qu'il consomme 50 kWh / m2 / an, ce qui signifie la consommation d'environ 5 litres de mazout.
Chaud à la maison
Le maître de maison souligne que l'exigence de base à laquelle, à son avis, une maison économe en énergie doit satisfaire est l'étanchéité. - Malheureusement, en Pologne, on pense toujours que l'étanchéité à l'air n'est pas souhaitable et que les murs doivent "respirer". Pendant ce temps, nous expérimentons à la dure qu'en réalité c'est exactement le contraire - dit-il. - La structure de la maison doit être aussi serrée que possible, et le seul "élément respiratoire" dans la maison sont les propriétaires - ajoute-t-il avec un sourire.
À son avis, il faut commencer par une bonne isolation des fondations. C'est pourquoi dans cette maison une solution innovante de la dalle de fondation a été utilisée, pour laquelle il existe du polystyrène extrudé. Grâce à la couche de 25 cm de ce matériau, il a été possible d'atteindre les paramètres de la fondation de la maison passive. (Schéma de construction des fondations)
La ventilation d'alimentation et d'extraction avec récupération de chaleur joue un rôle clé dans la maison, qui doit être aussi étanche que possible. Il fournit aux membres du ménage un accès constant à de l'air frais et filtré.
- Un récupérateur, ce petit coffret brillant, devrait être un incontournable dans toute maison nouvellement construite ou rénovée. Grâce à lui, nous avons un échange d'air complet toutes les 2-3 heures, sans perdre l'énergie récupérée de l'air extrait. En d'autres termes, sans ouvrir les fenêtres à l'intérieur de la maison, nous obtenons un air meilleur et plus propre qu'à l'extérieur. Bien sûr, avec un récupérateur installé, il n'est pas interdit d'ouvrir les fenêtres, mais nous ne le faisons que pendant la période estivale - dit le maître de la maison avec conviction.
- Une autre solution choisie par les investisseurs est une pompe à chaleur qui utilise l'énergie provenant de l'air. Cet appareil de chauffage d'une puissance de 9 kW, ce qui est pleinement suffisant pour chauffer un bâtiment et de l'eau.
Pour que la pompe fonctionne efficacement, un chauffage par le sol à basse température a été utilisé dans tout le bâtiment. Une source supplémentaire de chaleur est une cheminée avec une chemise d'eau, située au centre du salon. Il prend en charge la production d'eau chaude pour le chauffage et les services publics.
Architecture et fonctionnalité
La structure du bâtiment a été diversifiée grâce à la combinaison de plusieurs matériaux de finition de façade. La partie supérieure de la maison est plâtrée. C'est une solution assez originale, car principalement avec l'utilisation de plusieurs types de matériaux de finition, le revêtement des planches est réalisé dans le grenier et le fond de la maison est plâtré, le traitant comme un socle prolongé. Cependant, comme cette maison est entièrement en bois, les propriétaires ont décidé de mettre en œuvre la proposition légèrement contradictoire de l'architecte d'inverser la disposition traditionnelle et de placer le bois dans les parties inférieures du bâtiment, réchauffant visuellement les parties de la façade qui sont à la vue (ainsi qu'au toucher) des résidents. couvrir le dessus avec du plâtre «plus froid», «plus digne».Le concept est complété par deux loggias, dépassant de 1,5 m devant la façade du bâtiment: l'une - au-dessus de l'entrée de la maison, l'autre - au-dessus de la salle à manger en verre. C'est la seule "folie" dans cette conception simple. Les loggias étaient revêtues de feuilles de zinc-titane.
Les terrasses autour de la maison sont en bois exotique de bangkirai, tandis que l'allée et les trottoirs sont pavés de granit. Au pied de l'escarpement, les propriétaires ont également construit un petit bâtiment en bois avec sauna. Actuellement, il sert de buanderie supplémentaire.
Afin que l'intérieur de la maison forme un ensemble bien pensé et harmonieux avec l'architecture du bâtiment, les investisseurs ont décidé de confier l'intérieur de la maison à des spécialistes.
- Le choix du studio qui a conçu le design intérieur a été une cible de choix. Comme nous préférons, la forme simple du bâtiment et le souci du détail ont été reproduits à l'intérieur.
Des murs clairs, des meubles en bois simples et élégants et des éléments d'éclairage en métal sont les caractéristiques de l'intérieur du bâtiment.
- Les travaux sur le projet ont été précédés de longues discussions sur nos goûts et nos attentes. Grâce à cela, les seuls commentaires que j'ai eu après avoir vu les solutions qui nous étaient proposées étaient l'ombre des murs. Si jamais j'avais changé de maison, j'aurais confié le concept intérieur au même studio sans la moindre hésitation, ou en fait, j'aurais tout arrangé de la même manière - admet la maîtresse de maison.
Limitations utiles
Déjà lors de la prise de décision concernant le projet, les hôtes ont essayé de rendre la carrosserie compacte, simple et avec un toit à pignon. Ils savaient que chaque élément «extravagant» est l'occasion de créer des ponts thermiques, et que dans une maison économe en énergie, il faut absolument éviter. Ils voulaient également que la maison n'ait pas d'innombrables coins et recoins - ils ont opté pour des espaces ouverts et une disposition fonctionnelle des pièces.
Selon le principe passif, le bâtiment est «ouvert au sud». Les grandes fenêtres - une source inestimable d'énergie solaire, sont situées du côté sud-ouest, car c'est dans cette orientation que vous pouvez l'utiliser au maximum. L'élévation nord, par contre, est "fermée". De ce côté, il y a un local technique, une petite toilette et un bureau, où le soleil éclatant ne serait pas un allié pour la concentration et le travail.
Le côté sud est le salon et la salle à manger, séparés de la cuisine par un îlot qui comprend un buffet. Cela favorise la cuisine familiale et permet de bien commencer la soirée avant que les plats ne soient sur la table. (Plan du rez-de-chaussée)
Selon les investisseurs, les fenêtres modernes à triple vitrage à faible coefficient de transfert de chaleur sont une condition de succès. Les stores qui y sont montés décorent non seulement, mais protègent également l'intérieur contre la fuite de chaleur les jours non ensoleillés et contre le chauffage du salon par temps chaud.
A l'étage il y a trois chambres et une grande salle de bain. La chambre d'hôtes s'ouvre sur une grande terrasse au-dessus du carport. (Plan grenier)
- Nous sommes fiers d'avoir pu construire une maison préfabriquée chaleureuse et économe en énergie en peu de temps. C'est bien que nous ayons été convaincus par cette technologie et que 95% des Suédois, 80% des Écossais, 50% des Irlandais et 40% des Autrichiens ne peuvent pas se tromper.
Bon à savoir sur les maisons préfabriquées
- La maison préfabriquée peut être difficile à vendre. Ces technologies ne sont pas répandues dans notre pays pour bénéficier d'une confiance commune.
- Vous devez payer la maison rapidement. Parce qu'il est créé rapidement, vous devez avoir la totalité du montant à votre disposition immédiatement ou contracter un prêt - il n'est pas possible d'arrêter de travailler pendant plusieurs mois tout en collectant de l'argent.
- Cela ne vaut pas la peine d'économiser sur le travail. La plus grosse erreur qui puisse être commise est d'acheter uniquement les éléments et de démissionner du montage par une équipe autorisée. Lors de la construction d'une maison préfabriquée, une entreprise doit se voir confier un ensemble de travaux, comprenant de préférence la préparation de la fondation (qui n'est généralement pas incluse dans le prix). Les offres commerciales varient, alors vérifiez attentivement ce qui est inclus dans le prix. La plupart des entreprises ont entre une douzaine et plusieurs dizaines de projets prêts, selon lesquels elles construisent des maisons, et si elles permettent la possibilité de produire des éléments selon une conception différente, elles vous ordonneront de payer un supplément. Il y a aussi ceux dans lesquels la construction selon la conception du client est standard. Alors prenons le temps de trouver la meilleure option pour vous.
