Maison empreinte brique à deux étages , la maison avec un toit inversé Surface utile: 323,7 m2 Surface terrain: 1238 m2 auteur Conception: Katarzyna Mużecka Les résidents de la maison: quatre personnes
Quelques problèmes
Agnieszka et Kazimierz au cours de leur séjour en Autriche de cinq ans a décidé que de retour au pays, ils penseront à un appartement confortable ou à une maison individuelle. C'est pourquoi ils visitaient souvent des expositions de construction, rassemblaient des catalogues et suivaient les nouveautés en matière de construction et de design d'intérieur.
À leur retour en Pologne en 1997, ils se sont d'abord intéressés aux appartements et segments plus grands. Il s'est avéré cependant que ceux qu'ils aimaient, d'une superficie de 160 à 180 m2, sont très chers et pas toujours aussi luxueux que leur prix. Dans les lotissements pseudo-modernes qu'ils ont visités, à leur grande surprise, par exemple, aucune aire de jeux pour enfants n'était prévue par crainte du bruit. Une telle pensée leur était incompréhensible. Finalement, ils ont décidé qu'ils n'avaient d'autre choix que de s'intéresser au logement unifamilial.
Comme ils ne voulaient pas s'exposer à de longs trajets pour se rendre au travail et à l'école, ils ne cherchaient pas un terrain ou une maison en dehors de la ville. Enfin, en 1999, ils ont trouvé une propriété non développée dans l'un des quartiers sud de Varsovie.
- Il y avait si peu de terrains à vendre à l'époque que mon mari et moi étions très heureux que nous ayons pu l'acheter du tout, et dans un si bon endroit - dit Agnieszka. Et il avoue: - A cette époque, nous n'avions pas pensé à la forme du bien et aux éventuels inconvénients architecturaux.
Bientôt, des problèmes en découlèrent.
Trop étroit pour une maison?
Il s'est avéré que la parcelle de terrain longue mais étroite d'une superficie de 1 283 m2 a la forme d'un trapèze inégal. Du côté de l'entrée de la propriété, sa largeur est inférieure à 24 m, mais à l'extrémité opposée, elle se rétrécit à 21 m. En décomptant les distances prescrites par rapport aux limites de la parcelle, il y avait vraiment peu d'espace pour la maison et la route d'accès. Un problème supplémentaire était la mise en scène de l'intrigue par rapport aux parties du monde. L'entrée de la propriété est du sud, donc si vous deviez construire une maison près de la rue, toute la zone de loisirs serait du nord. Les propriétaires voulaient éviter cela à tout prix.
Murs décoratifs: quoi au lieu de la peinture et des carreaux (WIDEO)
En collaboration avec l'architecte employé, Agnieszka et Kazimierz ont élaboré une solution Solomonic. Malgré les proportions défavorables de la parcelle, ils ont décidé de construire une maison dans la moitié nord de la propriété, en tenant bien entendu compte des distances prescrites par rapport aux limites de la parcelle.
Les «zones tampons» requises ont été utilisées avec beaucoup de soin. Une route vers le garage est prévue le long du côté ouest de la propriété. Il a été décidé d'aménager une partie intime, "familiale" du jardin autour de la terrasse de la cuisine (côté est), tandis que la zone économique avec une partie du jardin avec des plantes ombrageuses - à l'arrière de la maison. À l'avant, il y a une terrasse donnant sur le jardin représentatif face à la rue.De cette manière, chaque mètre carré précieux de la surface de la parcelle a été développé.
Le long corps du bâtiment en brique a été conçu de telle manière qu'il répète le contour de l'intrigue et ressemble à un bateau à vapeur se rétrécissant à la poupe. L'entrée principale du bâtiment a été créée sur la façade ouest, près de la route d'accès au garage, qui se trouvait tout au bout du long bloc du bâtiment résidentiel.
Repos sur le toit
Le bâtiment de deux étages sans sous-sol est couvert de trois toits-jardins plats qui tombent en gradins vers l'arrière du bâtiment. Le premier toit est au-dessus de la partie la plus haute de deux étages du bâtiment, qui abrite les pièces principales de la maison. Derrière la partie résidentielle, il y a des parties utilitaires et techniques (avec une buanderie, une chaufferie et une salle de loisirs avec un sauna), qui sont recouvertes du deuxième toit, du milieu et du bas. Encore plus bas, il y a un toit couvrant un grand garage pour deux voitures avec une annexe clôturée pour les vélos et les outils de jardin.
Le jardin sur le toit supérieur peut être utilisé. Il est accessible aux membres du ménage grâce à l'escalier à vis aménagé dans la bibliothèque au premier étage. Un petit "escalier" mène à la superstructure sur le toit en forme de cylindre, recouverte d'un toit transparent. Une terrasse en bois a été construite autour d'elle, entourée de grands caissons en béton avec des plantes. La terrasse offre une vue sur les parcelles voisines et les toits inférieurs, auxquels il n'y a plus d'entrée, mais ils sont plantés de plantes rocheuses basses et de graminées ornementales.
Comment les toits-terrasses ont-ils été construits? Le plafond en béton au-dessus de l'étage supérieur a été recouvert d'une feuille épaisse spéciale (à partir de laquelle le col haut a été retiré) et isolé avec une couche épaisse de polystyrène dur (20 cm). Une couche de drainage (10-15 cm de petites pierres) a été versée sur les endroits où les plantes devaient pousser. Ensuite, des ponceaux ont été installés pour évacuer l'eau de pluie du toit. Le système de drainage du toit consiste en ce que l'eau de pluie, après avoir traversé les couches du toit «vert» (et à travers le pont en bois de la terrasse), s'écoule à travers des ponceaux spéciaux de la partie la plus élevée du toit aux parties inférieures, et plus loin - aux puits de drainage enfouis dans le sol à l'entrée du garage et derrière, du jardin. Cette eau,s'écoulant à travers le toit inversé, il irrigue la verdure poussant sur des niveaux individuels, et son excès accumulé dans les puits est utilisé pour arroser le jardin.
La couche de drainage a été recouverte de géotextile, à partir duquel un collier d'une hauteur (selon l'emplacement) de 20 à 40 cm a été tourné sur les bords. Un substrat de tourbe (couche de 20 ou 40 cm, respectivement) a été étalé sur le géotextile. Sur les parties des toits où ne poussent que des plantes de roche et des herbes ornementales, une couche de 20 cm a été utilisée, tandis que dans des pots - 40 cm, car les arbres et les arbustes (bien que seules des variétés naines aient été utilisées ici) ont besoin d'un peu plus de substrat. Pour protéger les plantes plus grosses de la sécheresse, un arrosage automatique a été installé dans les coffres du toit «lounge». Les parties restantes du toit sont irriguées uniquement en raison des précipitations.
Une rénovation surprenante
Malheureusement, nos hôtes ont rapidement apprécié les nouvelles plantations sur les terrasses supérieures de la nouvelle maison.
- Déjà le premier hiver, nous avons eu de sérieux problèmes avec l'étanchéité du toit - dit Agnieszka.
Il s'est avéré qu'une partie au-dessus de la partie la plus élevée du bâtiment fuyait. Par conséquent, l'entreprise embauchée a démantelé le palier en bois, puis enlevé les murs de grès décoratifs, la végétation et les couches du toit inversé jusqu'à la feuille par sections - et a vérifié son étanchéité.
- Nous avons soigneusement examiné le film aux coins des cheminées et des lanterneaux et sur ses anciennes soudures. Après avoir vérifié chaque pièce suivante, nous avons effectué un test d'eau et s'il y avait encore des fuites, nous avons pris un autre morceau de placage pour le réparer. Enfin, bien sûr, nous avons démonté tout le toit inversé au-dessus du sol et réalisé une chape de béton sur le clinquant, lui donnant une légère pente. Ensuite, nous l'avons recouvert de deux couches de feutre isolant. Le toit inversé et la plate-forme en bois ont été réinstallés sur une telle surface et les plantes ont été plantées à nouveau - notre hôtesse termine son histoire.
Éclairé par le soleil
L'intérieur de la maison se compose de trois segments principaux. La partie la plus haute de deux étages du bâtiment est occupée par des salles de séjour au rez-de-chaussée - un salon avec une terrasse, une salle à manger, une cuisine, une chambre d'amis, une salle de bains, un hall et un hall intérieur. Au premier étage, il y a trois chambres, deux salles de bains et un salon-bibliothèque avec accès au balcon est. Sur la mezzanine il y a une place pour un bureau et un palier avec accès au balcon ouest. Un escalier ouvert, éclairé par le haut par un puits de lumière, relie le rez-de-chaussée au premier étage. Le deuxième segment de la maison comprend des buanderies et un sauna, tandis que la dernière partie dispose d'un garage avec des installations de secours.
- Nous avons planifié la disposition des pièces de la maison en fonction du voyage du soleil - souligne Agnieszka. - Nous avons jeté le garage et toutes les pièces de service sur le côté sombre et nord du bâtiment. De l'est, nous avons placé la cuisine et la salle à manger, et à l'étage notre chambre et le salon-bibliothèque. Le soleil de midi réchauffe le salon et les chambres d'Emilka et d'Aleksander, tandis que celle de l'ouest pénètre dans l'entrée principale de la maison, la mezzanine vitrée et les fenêtres du bureau de Kazimierz. Nous sommes satisfaits de cette disposition, car nous voulions que les intérieurs soient lumineux dès le début.
Le design intérieur est moderne. Les chambres étaient principalement meublées avec des appareils modernes, mais leur style était consciemment perturbé par quelques meubles élégants hérités de la famille et achetés sur un marché d'antiquités. De cette manière, l'ancien met en valeur la beauté du nouveau, et vice versa.
Agnieszka est très heureuse qu'il y ait des portes coulissantes entre la cuisine et la salle à manger, qui peuvent couvrir tout désordre de la cuisine. Cependant, elle souligne que ces portes sont rarement utilisées car le ménage aime l'espace.
L'architecte d'intérieur a persuadé nos hôtes d'ouvrir les salons pour eux-mêmes et les a aidés à décorer la maison. Les propriétaires doivent un bon éclairage au salon et à la salle à manger grâce aux longues lignes de fenêtres proposées par le concepteur de la maison. Tout le long de la salle à manger et du salon, s'étendent des vitrages qui relient joliment l'intérieur avec le jardin.
L'atmosphère lumineuse et ensoleillée de la maison est également créée par des couleurs appropriées des murs. Des nuances de beige et de jaune égayent également les pièces de jour. Le type et la couleur des sols leur étaient assortis. Le rez-de-chaussée étant entièrement équipé d'un chauffage au sol à l'eau, les sols sont finis en terre cuite imitant le travertin naturel et le bois exotique adapté à ce type de chauffage.
De l'expérience des propriétaires
Lorsque vous commencez à parler à un architecte, vous devez savoir exactement ce que vous voulez. Nous regrettons de ne pas avoir réussi à imposer la création du jardin d'hiver dans le projet. Peut-être étions-nous trop soumis et trop peu cohérents dans nos conversations.
Un toit «vert» nécessite des soins. Vous devez surveiller attentivement sa conception puis sa mise en œuvre. La chance qu'un tel travail soit bien fait par un employé au hasard est faible. Mieux vaut embaucher des professionnels éprouvés. Tous les traitements aux cheminées, puits de lumière et murs sont très importants. Nous, bien que nous ayons eu beaucoup de problèmes avec notre toit, louons toujours l'idée de créer un tel jardin ou une terrasse supplémentaire. Une toiture inversée bien faite est moins chère qu'une toiture traditionnelle et a un meilleur coefficient de transfert de chaleur. Les chambres à l'étage sont chaudes en hiver, tandis qu'en été elles ne se réchauffent pas du soleil, même lorsque tout le bâtiment est ensoleillé.
Bien que la maison ne soit pas petite, le coût de la chauffer au gaz est faible. Nous nous sommes occupés de l'isolation solide des murs monocouches (15 cm de polystyrène) et d'un toit "chaud". Nous n'avons pas non plus économisé sur le bon équipement de la chaufferie (la maison est chauffée par une chaudière à condensation et une ventilation mécanique avec récupération de chaleur). En hiver, les factures de gaz ne sont que de 300 à 500 par mois (y compris l'eau de chauffage et la cuisine).
Nous aimons l'espace ouvert dans notre maison et les escaliers ouverts, mais le prix pour eux est l'insonorisation entre les étages.
Il n'y a pas besoin d'avoir peur d'un grand nombre de fenêtres. S'ils sont situés au sud, ils vous permettent de "capter" autant de lumière et de chaleur en hiver, et en été ils peuvent être couverts si nécessaire. Afin d'économiser sur le coût d'achat de fenêtres, vous pouvez opter pour des fenêtres non ouvrantes qui coûtent moins cher.
Au lieu d'un garde-manger séparé, nous avons deux armoires spacieuses, que nous avons placées dans le couloir menant du garage à la cuisine. On laisse donc quelques achats «en route» et c'est une solution très fonctionnelle.
Dans un petit garage, il est plus pratique de ne pas séparer l'annexe pour ranger les vélos ou une tondeuse du reste de la pièce.Au lieu de murs, nous avons uniquement mis un rack pour les petits articles et laissé de larges passages vers la partie de stockage.
