Fiche du projet Surface utile (sans garage): 248,3 m2; surface du bâtiment: 266 m2; dimensions de la parcelle: 28,7 × 26,6 m; auteur: arch. Leszek Kalandyk; contact: tél.12 412 42 71, www.dom-jednorodzinny.pl
Les investisseurs
Ola et Adam sont venus au studio au printemps 2010. Ils étaient alors en train de chercher un projet de maison pour leur famille, et comme ils ne trouvaient rien d'intéressant parmi les études toutes faites, ils ont décidé de commander un projet individuel. Alors que plusieurs projets de Leszek Kalandyk attiraient leur attention, c'est à son studio qu'ils ont envoyé une lettre avec une proposition de coopération.
Dès le début, les investisseurs ont eu une idée pour leur propre maison, ils ont soigneusement planifié chaque détail, de la disposition des pièces à la technique de construction et aux systèmes de chauffage et de ventilation. Cependant, ils sont restés ouverts aux nombreuses suggestions de l'architecte et lui ont fait confiance, ce qui a abouti à une bonne coopération et à la création d'un projet intéressant.
Extrait d'une lettre au studio: "Nous sommes quatre - Ola, Adam et 2 fils - Witek 3 ans, Marcin 3 mois. Ola est docteur en économie, actuellement en congé maternité. Adam est conseiller juridique.
Nous sommes plutôt des chefs de famille. Les garçons sont des coquins".
Murs décoratifs: quoi au lieu de la peinture et des carreaux (VIDEO)
Terrain
Le projet LK & 689, particulièrement apprécié des investisseurs en raison de l'originalité de la forme (voir plans), n'a pas pu être mis en œuvre en raison des conditions locales. Ola et Adam, entre autres, ont dû renoncer à mettre le garage en sous-sol ou le toit plat, ce qui n'était pas permis par la réglementation en vigueur dans leur région. Il était également nécessaire de changer l'emplacement de l'entrée - dans le nouveau design, la porte d'entrée n'est pas située à l'ouest, mais au nord.
Extrait d'une lettre au studio: "La parcelle est située à 10 km des limites ouest de la ville, entre deux rues. Il y a déjà une dizaine de maisons sur le site (elles ont presque 10 ans), et de nouvelles sont en construction. La parcelle a été créée après la fusion de Les eaux souterraines ont un niveau élevé (les maisons voisines n'ont pas de sous-sol), la zone n'est pas couverte d'arbres. La construction a commencé par l'est (on ne sait pas à quoi ressemblera le bâtiment). Nous prévoyons un jardin au sud, le plan d'aménagement prévoit des toitures de 20 à 60 °.
Hypothèses de conception et de construction
Le point de départ du travail sur le projet était la forme de l'intrigue. Il est situé dans un coin caractéristique, entouré des deux côtés par une route. Bien sûr, en plus de la forme de la parcelle, il fallait également prendre en compte la localisation de la parcelle par rapport aux directions du monde: avec une entrée par le nord et une partie jardin par le sud.
La partie la plus difficile du travail de conception a été d'ajuster les paramètres de la zone bâtie résultant du plan local à la vision des investisseurs et de l'architecte lui-même. Les réglementations locales compliquent souvent le processus de conception des maisons unifamiliales. C'était également le cas ici. L'architecte souligne que la conception du nouveau bâtiment était d'autant plus intéressante que les investisseurs avaient dès le début des idées précises sur la maison en construction et que leurs propositions en matière de matériaux et d'architecture étaient très inspirantes.
Une analyse approfondie des suggestions présentées par Ola et Adam, ainsi que des discussions directes entre eux et le concepteur, ont permis de créer un concept qui, à la satisfaction des deux parties, a été accepté pratiquement sans aucun amendement.
Un tout nouveau projet a été créé (aujourd'hui l'offre du studio s'appelle LK & 790), pour lequel LK & 689 n'était qu'une inspiration. L'étendue des changements peut être vue au premier coup d'œil, il suffit de regarder les visualisations ou de comparer les plans des deux bâtiments, placés à la page 38 (1x 2x).
Dans la nouvelle conception, l'architecte a prévu de construire une maison à deux étages sans sous-sol. Bien que le bâtiment n'ait pas de toit plat, parce que les réglementations locales ne le permettent pas, à la demande d'Ola et d'Adam, il a été conçu pour donner au toit un aspect plat du point de vue de l'observateur.
Les murs extérieurs sont en briques creuses en céramique, épaisseur: 30 cm, isolé avec du polystyrène, épaisseur 20 cm, et fini avec du plâtre blanc, un revêtement en bois et des dalles de granit. Un élément caractéristique de la façade est les cadres de fenêtres et de portes en aluminium gris clair. Les cloisons de séparation sont prévues à partir de blocs épais creux. 11,5 cm. Le plafond et le toit en béton armé seront recouverts de feutre de toiture thermosoudé, fixés avec une couche de gravier et une feuille de titane-zinc.
La maison est conçue pour installer une pompe à chaleur, ainsi que l'utilisation d'une ventilation mécanique avec récupération de chaleur.
L'aspect du bâtiment L'
architecture de cette maison individuelle moderne fait référence à la tradition des maisons modernistes d'avant-guerre. La caractéristique de base de ce style architectural alors populaire était l'hypothèse que la beauté d'un bâtiment est principalement sa fonctionnalité. L'un des principaux slogans du modernisme était la maxime de Louis Sullivan: «la forme suit la fonction». Les phrases de Ludwig Mies van der Rohe «moins c'est plus» et Adolf Loos, «l'ornement est un crime», étaient également d'une grande importance.
L'architecte et les investisseurs voulaient que la conception mette pleinement en œuvre ces exigences - c'est-à-dire que la maison créée devrait être principalement fonctionnelle et sa forme - aussi sobre et simple que possible.
La maison se caractérise par une forme légère et un manque de symétrie. Ceci, et un toit plat avec une terrasse ou de larges fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière et brouillent les frontières entre l'intérieur et les environs, assurent le confort de la maison et en même temps déterminent l'aspect «moderniste» du bâtiment.
Les intérieurs et leurs fonctions
Salon. La caractéristique la plus caractéristique de l'intérieur est une division claire entre le salon et la cuisine avec une salle à manger, qui sont situées de part et d'autre de la maison. A la demande des investisseurs, la cuisine et la salle à manger forment un tout (voir le plan du rez-de-chaussée). D'une lettre au studio: "Nous connaissons nos préférences: nous passerons la plupart de notre temps ici".
Partie privée. Quatre chambres avec des équipements confortables sont situées au premier étage. L'une des chambres peut être utilisée comme chambre d'amis, bibliothèque ou bureau. La zone parents est clairement séparée et complétée par une salle de bain séparée et une armoire (voir plan).
L'auteur du projet dit: l'architecte Leszek Kalandyk
- Je suis fidèle au domaine de la conception de maisons unifamiliales. Une maison individuelle est construite relativement rapidement, l'effet des travaux est immédiatement visible. Contrairement aux apparences, cependant, créer une maison individuelle n'est pas une tâche facile: il faut lutter avec les habitudes de nos clients, les convaincre et en même temps les écouter attentivement. C'est pourquoi il est important pour moi de contacter l'investisseur et de connaître ses préférences. Lorsqu'ils travaillent sur de grands objets, les architectes peuvent proposer leur propre vision, rien ne peut être imposé à la conception de la maison. L'architecte doit lire les besoins et les traits de personnalité du client afin que le client se sente à l'aise dans l'espace créé pour lui.
Leszek Kalandyk, architecte, dirige son propre studio LK & Projekt à Cracovie depuis 1991. La marque du bureau est la conception de maisons unifamiliales. De nombreuses années de présence sur le marché se sont traduites par de nombreux projets immobiliers et une vaste expérience des contacts avec les investisseurs.
