Expertise de l'isolation de l'ancienne maison

Isolation correctement faite, la soi-disant la méthode humide légère (appelée plus tard BSO, et maintenant ETICS), faite de bons matériaux, est très efficace en matière d'isolation et, lorsqu'elle est utilisée correctement, elle est également belle et durable. Cependant, les normes en vigueur il y a plusieurs années ne fixaient pas d'exigences élevées (par rapport à la réglementation actuelle) en termes de perméabilité thermique des murs. Cela s'est traduit par l'utilisation d'un isolant de faible épaisseur, généralement de 5 à 8 cm. Les premiers systèmes d'isolation thermique n'étaient pas toujours fabriqués correctement, le marché manquait de connaissances, d'expérience et de technologies appropriées. Aujourd'hui, des défauts sont visibles sur certaines des façades isolées à cette époque:endommagement des couches de surface (c.-à-d. plâtre et couche renforcée), pelage, fissures et détachement de l'isolant thermique du substrat. Il y a souvent un manque d'isolation thermique autour des montants de fenêtres et de portes, des bûches, des dalles de balcon, des plinthes, etc. Aux endroits où les fixations mécaniques sont fixées et les panneaux se rencontrent, des ponts thermiques se forment, visibles sous forme de points plus brillants et de rayures sur les façades sales ou contaminées par des microorganismes (algues, champignons). Les appuis de fenêtre étaient également souvent mal installés - il n'y avait pas d'isolation thermique en dessous, et la combinaison de l'isolation thermique avec des menuiseries de fenêtres et de portes ainsi que des travaux de tôlerie était faite pour s'adapter, sans bandes, bandes et matériaux d'étanchéité appropriés.Il y a souvent un manque d'isolation thermique autour des montants de fenêtres et de portes, des bûches, des dalles de balcon, des plinthes, etc. Aux endroits où les fixations mécaniques sont fixées et les planches se rencontrent, des ponts thermiques se forment, visibles sous forme de points plus brillants et de rayures sur les façades sales ou contaminées par des microorganismes (algues, champignons). Les appuis de fenêtre étaient également souvent mal installés - il n'y avait pas d'isolation thermique en dessous, et la combinaison de l'isolation thermique avec des menuiseries de fenêtres et de portes ainsi que des travaux de tôlerie était faite pour s'adapter, sans bandes, bandes et matériaux d'étanchéité appropriés.Il y a souvent un manque d'isolation thermique autour des montants de fenêtres et de portes, des bûches, des dalles de balcon, des plinthes, etc. Aux endroits où les fixations mécaniques sont fixées et les planches se rencontrent, des ponts thermiques se forment, visibles sous forme de points plus brillants et de rayures sur les façades sales ou contaminées par des microorganismes (algues, champignons). Les appuis de fenêtre étaient également souvent mal installés - il n'y avait pas d'isolation thermique en dessous, et la combinaison de l'isolation thermique avec des menuiseries de fenêtres et de portes ainsi que des travaux de tôlerie était faite pour s'adapter, sans bandes, bandes et matériaux d'étanchéité appropriés.visible sous forme de points plus brillants et de rayures sur les façades sales ou contaminées par des microorganismes (algues, champignons). Les appuis de fenêtre étaient également souvent mal installés - il n'y avait pas d'isolation thermique en dessous, et la combinaison de l'isolation thermique avec des menuiseries de fenêtres et de portes ainsi que des travaux de tôlerie a été faite pour s'adapter, sans bandes, bandes et matériaux d'étanchéité appropriés.visible sous forme de points plus brillants et de rayures sur les façades sales ou contaminées par des microorganismes (algues, champignons). Les appuis de fenêtre étaient également souvent mal installés - il n'y avait pas d'isolation thermique en dessous, et la combinaison de l'isolation thermique avec des menuiseries de fenêtres et de portes ainsi que des travaux de tôlerie était faite pour s'adapter, sans bandes, bandes et matériaux d'étanchéité appropriés.
Comment réparer l'isolation de l'ancienne maison?
Lorsque la façade, isolée il y a de nombreuses années, nécessite une rénovation majeure, le propriétaire de la maison fait face à un dilemme - comment la rénover résoudra-t-elle autant de problèmes que possible? Le simple fait de laver et de repeindre la façade n'éliminera pas les phénomènes causés par la présence de ponts thermiques. Cette méthode ne réparera pas non plus les fissures, les fuites d'isolation, le manque de continuité de l'isolation thermique ou les appuis de fenêtre mal placés. Il ne sera pas non plus possible d'adapter le bâtiment aux réglementations applicables en matière d'isolation thermique des murs. Donc, s'il faut retirer l'isolant primaire (ce qui entraîne les coûts de son démontage et de sa mise au rebut), puis en installer de nouveaux sur des murs exposés correctement préparés ou «ajouter»un autre réchauffement sur un existant? La réponse à cette question dépend de l'état de la façade isolée - à la fois l'isolation existante et le mur lui-même. Une telle évaluation peut être entreprise par un spécialiste possédant les qualifications appropriées du bâtiment et l'expérience nécessaire. L'expert préparera un avis technique contenant des informations sur l'état des murs et de l'isolation existante, ainsi que des directives pour la réalisation des travaux nécessaires et du projet d'isolation.ainsi que des directives pour la réalisation des travaux nécessaires et du projet d'isolation.ainsi que des directives pour la réalisation des travaux nécessaires et du projet d'isolation.
Diagnostics de réchauffement
La conduite d'un avis d'expert déterminera l'état du réchauffement existant et les corrections nécessaires.
- Analyse de la documentation. Dans la première étape de l'expertise, la documentation de l'isolation existante doit être analysée (si disponible et fiable), c'est-à-dire la conception technique, le journal de construction, les notes de construction, etc. Vous pouvez ensuite déterminer le type de système, identifier ses composants et la méthode de fixation de l'isolation, et déterminer sa classification au feu. Malheureusement, de nombreux bâtiments, en particulier les bâtiments unifamiliaux, n'ont pas de documentation de conception - principalement parce que pour les bâtiments existants, ne dépassant pas 12 m de hauteur, un permis de construire et le projet d'isolation connexe n'étaient pas et ne sont pas nécessaires.
- Mines à ciel ouvert. L'étape suivante et la plus importante consiste à réaliser des ouvertures (découverte de la section transversale de l'isolation existante). Cela vous permettra de déterminer s'il est conforme aux directives relatives à la technologie d'installation du système d'isolation thermique. Des affleurements doivent être réalisés, même s'il n'y a aucun dommage visible sur l'ancien isolant. C'est également la seule méthode pour vérifier le type et l'état réels du substrat et l'épaisseur de l'isolant existant. L'expert qui procède à l'évaluation technique décide du nombre et de la répartition des mines. Il est recommandé de les faire à au moins deux endroits sur la façade. Vous devez également vérifier les plans où l'épaisseur de l'isolant n'est pas la même. Il vaut également la peine d'examiner les zones de la façade où des dommages sont visibles.
- Contrôle de la stabilité de l'ancien isolant. Si la condition d'isolation primaire est très élevée, cela peut provoquer un mouvement par rapport au mur - en particulier lorsqu'il s'est détaché (ce qui se manifeste généralement par une fissure avec une large rayure ou une surface bombée caractéristique). L'isolation ne peut pas être installée sur un tel substrat, d'autant plus que la fixation des panneaux détachés avec des fixations supplémentaires - dans ce cas nécessaire - est coûteuse et peut être inefficace (en raison de la nécessité d'appuyer sur le substrat). De plus, la fixation d'un nouvel isolant peut endommager les fixations précédemment installées utilisées pour «fixer» les panneaux. Dans de tels cas, il est préférable de démonter l'isolation existante, quels que soient les coûts de son enlèvement et de son élimination.Un autre argument en faveur de cette étape est l'incapacité d'augmenter l'épaisseur de l'isolant, par exemple dans les révélations, les balcons, les loggias.
Cependant, si l'isolation existante est en bon état technique (et c'est le cas dans la plupart des cas), mais qu'elle ne protège pas suffisamment les murs contre les déperditions de chaleur, et que le tout nécessite une rénovation et une amélioration esthétique, vous pouvez envisager d'installer une deuxième isolation dessus. Il est important de choisir un système d'isolation thermique qui dispose d'un agrément technique lui permettant d'être utilisé comme deuxième système d'isolation thermique. Que gagner - à part une façade neuve, esthétique et moderne - à la réisolation? Tout d'abord, des murs extérieurs bien isolés avec une isolation conforme à la réglementation en vigueur (ou mieux). Nous avons également la possibilité d'éliminer toute discontinuité dans l'isolation thermique du premier isolant, de remplacer les appuis de fenêtre,corrigez-les correctement, supprimez les installations disgracieuses ou intégrez-les. Nous n'avons pas à démonter l'ancien isolant et à payer son élimination et à corriger la géométrie du substrat (murs). Nous ne devons préparer l'isolation existante que pour la ré-isolation (si nécessaire) et nous rappeler de la nécessité d'utiliser des connecteurs plus longs, perçant les deux couches d'isolation, avec une broche en acier, de préférence vissée, et au nombre d'au moins 6 pièces par 1 m2. Le nombre et le type de fixations doivent être déterminés par le projet d'isolation.Nous ne devons préparer que l'isolation existante pour la ré-isolation (si nécessaire) et nous rappeler de la nécessité d'utiliser des connecteurs plus longs, en perçant les deux couches d'isolation, avec une broche en acier, de préférence vissée, et au nombre d'au moins 6 pièces par 1 m2. Le nombre et le type de fixations doivent être déterminés par le projet d'isolation.Nous ne devons préparer l'isolation existante que pour la ré-isolation (si nécessaire) et nous rappeler de la nécessité d'utiliser des connecteurs plus longs, en perçant les deux couches d'isolation, avec une broche en acier, de préférence vissée, et au nombre d'au moins 6 pièces par 1 m2. Le nombre et le type de fixations doivent être déterminés par le projet d'isolation.
Que pouvons-nous trouver dans l'expertise en isolation
La rénovation de l'isolation thermique ne peut être réalisée que si l'état technique du mur et de l'isolation thermique sous-jacente aux travaux prévus le permet. L'avis technique devrait définir: la classification au feu du type existant de couches non porteuses (enduits, peintures) sur la surface du mur; méthode de fixation au substrat (est-elle correcte, quelle est la surface de liaison efficace, et la distribution et le nombre de fixations mécaniques); l'état des couches extérieures d'isolation (si leur préparation ou leur retrait sera pris en compte); état d'adhérence des couches isolantes individuelles les unes aux autres; épaisseur du substrat et des couches isolantes; surfaces non isolées; type et état de l'isolation thermique; déterminer les causes des défauts et les méthodes de leur élimination.
Si l'ancien isolant a été enlevé, le nouveau doit être fait d'un matériau avec un coefficient de conductivité thermique inférieur, ce qui ne permettra d'augmenter l'épaisseur de l'isolant qu'au minimum nécessaire. Ceci est important avec les petites fenêtres ombragées; des jambages plus larges y limiteraient l'accès à la lumière. Il est également bon de prendre en compte les exigences croissantes en matière d'isolation des murs et de fabriquer une isolation qui répond aux exigences qui s'appliqueront à l'avenir.
Source: Les étapes et procédures recommandées pour l'évaluation de l'isolation existante avant la réisolation sont définies dans le document de l'Association for Thermal Insulation Systems intitulé "Réchauffement au réchauffement".