Certificat énergétique - de quoi s'agit-il, est-il nécessaire et qui peut le délivrer?

Un certificat énergétique est un document qui évalue la performance énergétique d'un bâtiment. Il détermine la qualité d'un immeuble ou d'un appartement en termes de consommation d'énergie. Le but du certificat est de démontrer des solutions qui, à long terme, vous permettront de réduire les dépenses d'exploitation des bâtiments et de réduire considérablement la consommation d'énergie. Il convient de rappeler que le certificat fait partie de la documentation technique de l'objet et que le propriétaire est tenu de le présenter à l'acheteur ou au locataire lors de sa vente ou de sa location. Le certificat est valable 10 ans à compter de la date de sa préparation. En cas de modernisation ou de rénovation thermique, à la suite de laquelle les caractéristiques de l'installation changent, par exemple en remplaçant des fenêtres, une chaudière ou un système de chauffage,le certificat de sécurité doit être établi à nouveau. Dans cette situation, une telle obligation s'impose à l'investisseur ou au propriétaire de l'immeuble.
La directive 2002/91 / CE du Parlement européen et du Conseil du 16 décembre 2002 sur la performance énergétique des bâtiments et les dispositions de la loi du 19 septembre 2007 modifiant le droit de la construction, ont introduit une disposition exigeant l'établissement d'un certificat énergétique pour chaque bâtiment neufs et existants, mis en service après le 1er janvier 2009.
Un certificat énergétique, également connu sous le nom de passeport énergétique, peut être préparé par des spécialistes agréés des industries de l'architecture, de la construction et de l'installation qui ont des droits de conception valides dans la construction, des diplômés des études de troisième cycle organisées par des universités et des diplômés de cours spécialisés. Surtout, le certificateur qui prépare le certificat énergétique doit confirmer les qualifications acquises par un examen organisé par le ministère des transports, de la construction et de l'économie maritime.
Certificat énergétique - est-il nécessaire?
La prise de conscience de l'efficacité énergétique chez les investisseurs et les acheteurs immobiliers est en constante augmentation. L'un des paramètres de base qui intéresse les clients potentiels promoteurs est la demande énergétique de la maison ou de l'appartement, et donc le coût approximatif des factures d'énergie. Le certificat énergétique de l'installation répond à de nombreuses questions liées aux pertes de chaleur, ainsi qu'aux possibilités d'économie d'énergie nécessaire au chauffage du bâtiment. L'obligation de préparer ce document signifie que tant le propriétaire que l'acheteur ont un état clairement défini de la structure et de l'isolation du bâtiment, ainsi que les solutions techniques utilisées dans l'installation. Tout aussi important, ce certificat entraîneque l'architecte se soucie de la norme énergétique du bâtiment dès la phase de conception et que les principes d'efficacité énergétique des bâtiments sont ainsi vulgarisés.