Les coûts de démolition varient en fonction: de la taille de l'installation, du type de construction, de la manière dont les travaux sont exécutés et de l'emplacement de l'installation (par exemple, la distance de la décharge). Parfois, ils peuvent constituer une part importante des dépenses pour un nouvel investissement, ils doivent donc être estimés à l'avance et inclus dans le budget. Ces coûts comprennent: la démolition de l'installation, l'enlèvement des matériaux de la parcelle, les redevances pour «l'utilisation de l'environnement» et le stockage des matériaux dans une décharge.
Démolition de la maison à la main ou à l'équipement lourd
La démolition manuelle avec récupération des matériaux prend beaucoup plus de temps que lors de l'utilisation d'équipement lourd (1 à 2 jours). La démolition manuelle permet de récupérer les matériaux pour les réutiliser. Des matériaux de construction en bon état technique - briques, bois, tuiles, poutres en acier - peuvent être utilisés pour construire une nouvelle maison. Certains matériaux de finition - par exemple, les planchers de chêne épais - peuvent être utilisés après la rénovation ou le traitement pour terminer une nouvelle maison. À son tour, le béton (gravats de béton) est utilisé pour la construction de sols au sol ou sous des surfaces durcies sur la parcelle.
Idéalement, une grande partie du matériel de démolition pourrait être utilisée pour construire une nouvelle maison, mais dans la pratique, c'est difficile à faire et non rentable. Les progrès technologiques qui ont été réalisés dans le domaine de la construction de maisons au cours des une dizaine d'années ont rendu l'utilisation plus large des matériaux de démolition économiquement injustifiée. L'utilisation de matériaux de démolition pour construire une maison nécessiterait l'élaboration d'une documentation de conception individuelle, ce qui augmente le coût de l'ensemble de l'investissement dès le début.
Cependant, ce qui n'est pas rentable pour nous peut être profitable pour les autres. Parfois, une vieille maison est enlevée sans frais supplémentaires en sous-traitant les travaux en échange de matériaux récupérés. Ceci s'applique principalement aux maisons en bois et en brique lorsque les matériaux sont en bon état technique.
Si la démolition manuelle est économiquement injustifiée ou si nous voulons enlever le bâtiment rapidement, l'utilisation d'engins de chantier lourds doit être envisagée.
Le tableau ci-dessous présente les coûts unitaires de démolition des bâtiments et les coûts unitaires de transport des débris, en supposant que ces travaux soient réalisés par une entreprise de construction utilisant des équipements lourds, sans prise en compte de la valorisation matière. Des indices de prix des travaux de démolition ont été donnés pour 1 m3 de volume brut du bâtiment à démanteler (m3 kb), qui peuvent être calculés de manière simplifiée en multipliant les valeurs des dimensions extérieures du bâtiment en tenant compte de la partie souterraine (longueur × largeur × hauteur). En revanche, les frais de transport des gravats ont été donnés pour 1 m3 du volume des structures démantelées.
