Dans le même temps, dans une décision rendue l'année dernière, la commune précise que les parcelles nouvellement créées "répondent à toutes les exigences du plan des nouveaux biens destinés à l'habitation individuelle". Comment le comprendre réellement? Est-il vrai que la différence réside uniquement dans le fait que vous pouvez placer une maison à deux étages avec un grenier sur un terrain à bâtir, et seulement une maison à un étage avec un grenier utilisable sur un terrain récréatif? Si nous déclarons dans le plan d'aménagement du terrain que nous voulons construire une maison d'été (malgré le fait qu'elle soit en brique et toute l'année), allons-nous rater la longue et fastidieuse procédure (surtout dans cette commune) d'obtention d'un permis de construire sur un terrain à bâtir? Y a-t-il un espoirque, par exemple, dans quelques années, toutes les parcelles récréatives répondant aux critères de construction (comme les nôtres) seront pour ainsi dire automatiquement transformées en terrains à bâtir? Bien sûr, certains feront de leur mieux pour éviter que cela ne se produise, car une taxe élevée est prélevée sur les terrains de loisirs. Pour 2011, la taxe pour un terrain à bâtir était ici: terrain - 0,27 / m2, maison - 0,52 / m2, et pour les terrains de loisirs - 0,26 / m2, maison - 7,70 (!) / M2. Justyna Z.Pour 2011, la taxe pour un terrain à bâtir était ici: terrain - 0,27 / m2, maison - 0,52 / m2, et pour les terrains de loisirs - 0,26 / m2, maison - 7,70 (!) / M2. Justyna Z.Pour 2011, la taxe pour un terrain à bâtir était ici: terrain - 0,27 / m2, maison - 0,52 / m2, et pour les terrains de loisirs - 0,26 / m2, maison - 7,70 (!) / M2. Justyna Z.
Il n'y a pas de définition claire d'un terrain récréatif dans la législation polonaise. Il est couramment utilisé à des fins récréatives. En d'autres termes, une parcelle récréative est une zone où le plan d'aménagement du territoire local permet le développement des vacances.
Différentes
parcelles Les parcelles récréatives sont régies par des lois différentes des parcelles à bâtir. Les possibilités de construire sur une parcelle récréative sont limitées par les hypothèses imposées par le plan d'aménagement du territoire local. Le plan précise les possibilités et le type d'aménagement des parcelles de vacances quant au nombre d'objets autorisés sur le terrain, leur taille, le type d'aménagement, la hauteur du bâtiment, la largeur de la façade, les lignes du bâtiment.
Dans le cas présent, la détermination que la construction de pensions ou de maisons d'habitation et de pension (une maison reliée à une partie touristique et récréative) est autorisée indique que la commune autorise également la construction d'installations d'été toute l'année dans cette zone.
Le type de bâtiment à ériger sur la parcelle dépendra des hypothèses formulées dans le plan et de la capacité financière des lecteurs. C'est le plan qui détermine la portée exacte des travaux possibles et il n'est pas possible d'ériger un bâtiment contraire à ses hypothèses.
Il découle de la définition d'un bâtiment de loisirs individuel qu'il doit être compris comme un bâtiment destiné à des loisirs familiaux périodiques.
Il sera possible de contourner les exigences du permis de construire s'il s'agit d'un petit bâtiment et traité comme un gazebo ou une dépendance.
Afin de contourner l'exigence d'un permis de construire, certains commentateurs indiquent également signaler une installation temporaire, par exemple un «wagon Drzymała» ou la construction d'une cabane dans les arbres, mais il semble que le lecteur ne soit pas intéressé par cette option.
Gazebo sur la parcelle
Pour les bâtiments de ferme indépendants d'un étage, les hangars et les belvédères ainsi que les vérandas domestiques (jardins d'hiver) avec une zone de développement jusqu'à 25 m2, avec un nombre total de ces objets sur une parcelle ne dépassant pas deux pour chaque 500 m2 de surface de terrain, seule une notification de construction est requise. Il doit être effectué au bureau de district au moins 30 jours avant la date prévue de début des travaux de construction. La notification devrait préciser:
- le type, l'étendue et la manière des travaux de construction;
- date de début des travaux;
- joindre une déclaration du droit d'utiliser le bien immobilier à des fins de construction;
- si nécessaire, joindre un croquis (à la demande du bureau).
La construction peut commencer si le starost local ne soulève pas d'objection par voie de décision dans les 30 jours à compter de la date de dépôt de la demande, mais au plus tard 2 ans à compter de la date de début des travaux spécifiée dans la demande.
L'Office peut soulever des objections à la notification de construction si la construction du bâtiment peut:
- violer les dispositions du plan d'aménagement du territoire local;
- créer un risque de sécurité;
- provoquer une détérioration de la santé et des conditions sanitaires;
- introduire ou augmenter des restrictions ou des nuisances pour les zones voisines.
