- inspecteur de surveillance des bâtiments poviat;
- la voïvodie avec l'aide de l'inspecteur de la surveillance des bâtiments de la voïvodie en tant que chef de la supervision de la construction de la voïvodie, faisant partie de l'administration combinée de la voïvodie;
- inspecteur en chef de la surveillance des bâtiments.
Suspension des travaux de construction
Si, lors de l'inspection, l'autorité de contrôle émet des réserves, elle peut, par décision, suspendre les travaux de construction qui sont exécutés:
- sans le permis de construire requis ni la notification;
- d'une manière qui peut mettre en danger la sécurité des personnes ou des biens, ou mettre en danger l'environnement;
- d'une manière qui diffère sensiblement des modalités et conditions énoncées dans le permis de construire ou dans des règlements distincts.
La décision doit préciser le motif de la suspension des travaux de construction et les exigences de sécurité nécessaires. En outre, il peut être tenu de présenter, dans les 30 jours à compter de la date du prononcé de la décision, un inventaire des travaux de construction achevés et des évaluations techniques ou des avis d'experts pertinents.
Réclamation contre la décision
La décision de suspendre les travaux de construction fait l'objet d'une réclamation. Les voisins de nos lecteurs ont peut-être profité de cette opportunité, soulevé des arguments en leur faveur et obtenu une décision en leur faveur.
Il est également possible que l'autorité de contrôle, agissant conformément à l'art. 51.1 de la loi sur la construction, avant l'expiration d'un délai de 2 mois à compter de la date de la décision de suspension:
- ordonne l'abandon des travaux de construction ultérieurs ou la démolition de la structure du bâtiment ou de sa partie;
- ordonne de restaurer l'objet à son état antérieur;
- impose une obligation de réaliser certaines activités ou travaux de construction afin de mettre le chantier en conformité avec la loi, en précisant la date de leur achèvement;
- impose - en cas d'écart significatif par rapport à la conception de construction approuvée ou à d'autres conditions du permis de construire - l'obligation de préparer et de présenter un projet de construction de remplacement, en tenant compte des changements résultant des travaux de construction déjà réalisés et, si nécessaire, de la réalisation d'activités spécifiques ou de travaux de construction en vue de la réalisation travaux de construction pour se conformer à la loi, tout en précisant les délais de leur mise en œuvre.
Après la date limite ou à la demande de l'investisseur, l'autorité compétente vérifie le respect de l'obligation et émet une décision:
- confirmant le respect de l'obligation (peut-être s'agit-il d'une telle décision ici);
- ordonner - en cas de manquement de l'investisseur à l'obligation - d'interrompre d'autres travaux de construction ou de démolir l'installation ou sa partie, ou de remettre l'installation dans son état antérieur.
Appel
Interjeter appel dans le délai, en principe - conformément à l'art. 130 du Code de procédure administrative - suspend l'exécution de la décision. Cependant, il existe des exceptions à cette règle.
La décision est exécutoire:
- si elle a été rendue immédiatement exécutoire (lorsqu'elle est nécessaire pour la protection de la santé ou de la vie humaine ou en raison d'un autre intérêt social ou d'un intérêt important d'une partie);
- immédiat en vertu de la loi;
- lorsqu'elle répond à la demande de toutes les parties.
Base juridique:
- La loi du 7 juillet 1994 sur le droit de la construction (Journal des lois n ° 243, point 1623, de 2010, telle que modifiée)
- La loi du 14 juin 1960, Code de procédure administrative (Journal des lois n ° 98 article 1071 de 2000, tel que modifié).
