Moins de frais, plus de liberté

Une maison qui doit être moins chère à gérer doit généralement être plus chère à construire. Décourageant? Peut-être un peu, mais ne pas faire ces dépenses supplémentaires est presque toujours une erreur d'un point de vue économique. Car si ces investissements supplémentaires sont financés par un prêt, les frais de fonctionnement deviendront si bas que même en conjonction avec le remboursement des acomptes, nous paierons moins que si nous avions abandonné ces investissements. Cela signifie que votre épargne finance le remboursement de votre prêt! Convaincant? Alors jetez un œil à ce qu'il faut faire pour vivre à bon marché.
Le choix de la parcelle et l'emplacement de la maison par rapport aux directions du monde
Nous avons une influence sur une partie significative des coûts de fonctionnement de la maison dès le stade du choix de la parcelle. Ignorer les directions du monde, qui n'est pas rare dans notre architecture, conduit à des erreurs telles que l'emplacement du salon par le nord et le garage - sur la façade sud. Cela est généralement dû à l'emplacement de la parcelle; bien qu'une bonne conception puisse partiellement compenser le manque de localisation, elle ne garantira jamais des résultats optimaux.
Alors, quelle est la parcelle idéale pour une maison? Terrain plat ou légèrement incliné vers le sud accessible du nord, de l'est ou de l'ouest, exempt de conifères au sud et à l'ouest. Sur une telle parcelle, la chaleur des rayons du soleil peut être mieux utilisée. Obtenir les mêmes résultats dans des conditions différentes est beaucoup plus difficile. Il vaut également la peine d'aménager un étang du sud, qui réfléchit les rayons du soleil au printemps et à l'automne, comme un miroir, pour éclairer la maison. Si cela est fait correctement, il peut également être utilisé comme piscine - même sans produits chimiques coûteux pour le traitement de l'eau.
Bon design
Un bâtiment avec un corps compact et des intérieurs agencés de manière à ce que le salon et les chambres d'enfants soient exposés au soleil et que la cuisine, les chambres, la salle de bains, le garde-manger et la partie utilitaire soient ombragés, est l'idéal de la construction économe en énergie. De beaux exemples historiques d'une telle architecture sont à la fois des manoirs polonais et d'anciens chalets. Ils ont été créés à une époque où l'économie d'énergie - compte tenu de son déficit - n'était pas un choix mais une nécessité.
Ayant un bon emplacement et une bonne conception conceptuelle, nous pouvons - en choisissant la technologie et les solutions d'installation - décider de la taille des coûts d'exploitation futurs.
Que construire et comment isoler
Dans la nomenclature de l'UE, une maison véritablement économe en énergie - connue sous le nom de maison passive - est une maison dont la demande de chauffage peut atteindre 15 kWh / (m2.an). Pour y parvenir, il est nécessaire de très bien isoler le bâtiment. Dans les maisons passives, la valeur U du transfert de chaleur des murs extérieurs doit être inférieure à 0,15 W / (m2.K). À titre de comparaison, selon la réglementation polonaise, les maisons ordinaires doivent être construites de manière à ce que leurs murs extérieurs et leur toit aient un coefficient de transfert de chaleur de U = 0,30 W / (m2.K), et le sol au-dessus du sous-sol ou le sol au sol - 0,60 W / ( m2.K).
Matériel.
Le moyen le plus simple de donner à une maison les paramètres d'une maison passive est de construire ses murs avec la technologie à deux couches. Dans cette situation, la couche de construction peut être constituée du matériau le moins cher, à savoir:
- du béton cellulaire, ou
- de la brique de silicate, ou
- du béton - récemment sous-estimé et à utiliser.
La mode de la céramique rouge, en dehors de la tradition, n'a pas de fondements rationnels - elle ne vaut la peine de l'utiliser que lorsqu'elle est moins chère que les autres matériaux.
Échauffement.
Cela vaut la peine d'isoler mieux que ne l'exige la réglementation du bâtiment, car le coût supplémentaire d'épaississement de la couche de laine ou de polystyrène est très faible par rapport au coût total d'un mur, d'un toit ou d'un sol (le coût d'un mètre carré de matériau isolant est d'environ 1 / cm d'épaisseur). La main-d'œuvre reste pratiquement la même, la finition aussi, et les gains énergétiques futurs ne peuvent être surestimés.
- Des murs. L'isolation de la maison passive n'a pas moins de 25 cm d'épaisseur (selon les normes, 10 à 15 cm suffisent, selon le matériau du mur structurel), la couche doit donc être 13 cm plus épaisse que la couche standard.
- Le sol au rez-de-chaussée. Dans une maison passive, les planchers ne doivent pas avoir d'isolation plus bas que les murs (25 cm), ce qui signifie qu'ils doivent avoir une isolation 18 cm plus épaisse que la norme requise (7 cm). Bien que les pertes de chaleur au sol soient plus faibles qu'à travers les murs, il ne vaut pas la peine d'économiser sur cette isolation, car c'est la plus simple et la moins chère - le remplacement de la couche de sable par du polystyrène ne sera pas une dépense importante.
- Le toit. Il nécessite environ 30 cm de matériau isolant - 17 cm plus épais que le standard (le standard est de 13 cm). Une telle isolation peut être réalisée à un prix légèrement supérieur au coût du matériau isolant.
- Les fenêtres. La chose la plus difficile pour se protéger de la perte de chaleur par les fenêtres. Faire entrer la lumière et retenir la chaleur sont de véritables défis pour l'ingénierie des matériaux et les fenêtres devraient donc être l'élément le plus technologiquement avancé de la maison. Il vaut la peine de suivre les prix des vitrages isolants et de ne pas en faire trop, achetez le meilleur possible. Aujourd'hui, le verre avec un coefficient de transfert thermique de U = 1,1 W / (m2.K) est une norme. Mais même avec des menuiseries avec de telles vitres - de préférence en PVC, avec au moins cinq chambres - il est impossible d'atteindre les normes de la maison passive sans volets ni volets roulants extérieurs. Et puis il faut respecter la taille standard des fenêtres et éviter un vitrage excessif.
Ventilation
Dans une maison aussi chaude que nous l'avons décrite, l'énergie nécessaire pour chauffer l'air de ventilation représente 60 à 80% de la chaleur totale nécessaire au fonctionnement normal. Ces pertes peuvent être réduites jusqu'à 90% si nous utilisons une alimentation mécanique et une ventilation par aspiration avec récupération. Malheureusement, tous les récupérateurs ne permettent pas ce niveau d'économies. La plupart de ceux proposés sur le marché ont une efficacité de 50 à 60%. Des récupérateurs doubles croisés ainsi que d'excellents récupérateurs tubulaires de production polonaise sont recommandés. Un avantage supplémentaire de ces derniers est qu'ils ne nécessitent pas l'utilisation d'installations consommatrices d'énergie empêchant le gel de l'échangeur.
Avertissement! Il ne vaut pas la peine d'acheter des récupérateurs de qualité non prouvée. Ils doivent être des appareils très efficaces: ils ne doivent pas consommer plus de 0,4 W / m3 d'air pompé.
Si vous décidez d'utiliser la ventilation de soufflage et d'extraction avec un récupérateur, vous pouvez vous désinscrire des équipements domestiques suivants nécessaires à la ventilation par gravité:
- cheminée de ventilation - une cheminée de fumées avec une colonne de ventilation suffit pour une éventuelle chaufferie;
- les cheminées de ventilation séparées des chambres mansardées;
- entrées d'air dans les fenêtres ou les murs et micro-fuites dans les fenêtres (seules les fenêtres moins chères qui peuvent être fermées et ouvertes sont suffisantes);
- des fenêtres ouvrantes partout où elles peuvent être lavées de l'extérieur sans avoir besoin de les ouvrir (dans de tels endroits, moins chères, installées en permanence, des soi-disant correctifs suffisent).
Grâce à tous ces changements, le coût d'investissement total sera similaire à celui d'une maison avec ventilation par gravité, et les économies de récupération de chaleur seront très importantes.
Lors du choix de la ventilation mécanique, il convient d'envisager un échangeur de chaleur au sol. Il peut s'agir d'un tuyau en béton d'un diamètre de 0,2 m (par exemple pour faire des ponceaux de drainage) enterré à une profondeur de 1,2 m. Un tel échangeur, servant d'admission d'air frais, le chauffe en hiver et le refroidit en été.
La source de chaleur optimale
Construire une maison où seulement 15 kWh d'énergie pour 1 m2 sont nécessaires pour chauffer par an (ce qui est beaucoup moins que dans une maison standard) peut affaiblir notre motivation à trouver le mode de chauffage optimal. Tout d'abord: parce que l'installation de chauffage est beaucoup plus petite et donc moins chère; deuxièmement: parce que les coûts énergétiques - même de la source la plus chère, qui est l'électricité - ne seront pas excessifs: chauffer une centaine de mètres carrés d'une maison coûtera 450 à 600 PLN par an. Mais si on ajoute à cela le coût de préparation de l'eau chaude, on verra que vous pouvez économiser beaucoup en choisissant une source de chaleur bon marché.
L'installation d'une pompe à chaleur est la solution la plus simple, mais coûteuse - pour les personnes peu sensibles à l'environnement et convaincues que les prix de l'électricité et la fiabilité de l'approvisionnement ne changeront pas de manière significative au cours des prochaines décennies.
Cet appareil peut produire jusqu'à 5 kWh de chaleur à partir d'un kWh d'électricité, ce qui réduit les coûts de chauffage électrique mentionnés précédemment à un niveau de 90 à 120 PLN par an. Il permet également de chauffer l'eau domestique.
La combinaison de capteurs solaires, d'une cheminée avec une chemise d'eau et d'un radiateur électrique servant de source de secours est, quant à elle, une solution confortable et très bon marché pour les passionnés d'une approche écologique de la construction. Dans ce système, les capteurs fournissent 50 à 60% de la chaleur nécessaire pour chauffer l'eau du robinet par an. Ils peuvent également supporter le chauffage central, la principale source de chaleur dans ce système est la cheminée. Contrairement aux apparences, une telle solution n'est pas lourde à utiliser. La demande de chaleur négligeable dans une maison passive signifie que nous utilisons peu de bois - pratiquement uniquement lorsque nous voulons nous chauffer par la cheminée. Énergie nécessaire pour alimenter les ventilateurs et les circulateurs nécessaires au fonctionnement du système,c'est environ 70 watts. Vous pouvez compter sur le fait que cette quantité d'électricité peut être obtenue à partir de cellules photovoltaïques. Cela signifierait une indépendance totale des systèmes énergétiques du réseau. Mais cette solution, en tant qu'investissement très coûteux, reste pour l'instant une question d'avenir.
Besoins en eau
Une autre source de coûts fixes est l'utilisation de l'eau. La réduction de ces coûts, en supposant un confort total, est un peu plus complexe, car elle dépend des conditions locales, à savoir:
- les sources d'eau (approvisionnement en eau ou prise propre);
- la possibilité de faire le vôtre;
- la qualité de l'eau pouvant être prélevée sur votre propre prise (eau adaptée à un usage direct ou nécessitant un traitement);
- niveau des eaux souterraines (est-il possible d'établir une station d'épuration domestique avec drainage des eaux usées traitées, ou est-ce exclu).
De l'eau pour les hommes …
Un ménage statistique de quatre personnes utilise entre 500 et 600 litres d'eau par jour. Le coût de l'eau froide de l'approvisionnement en eau et de son rejet ultérieur dans le système d'égouts est de 5 / m3. Si nous construisons une maison sur un système d'égouts, nous devons prendre en compte le coût de 75-90 / mois. De plus, il faut ajouter le coût de chauffage de l'eau qui, avec l'utilisation des sources de chaleur les plus populaires (électricité, gaz ou fioul), s'élève en moyenne à 12 / m3, soit 180-216 par mois.
Au cours de l'année, nous produirons 182 à 219 m3 d'eaux usées qui, si elles sont mieux ou moins bien traitées, iront à la mer.
… Et pour les plantes.
Entretenir un jardin potager consomme beaucoup d'eau. Pour arroser une pelouse, il faut en moyenne 5 l / m2 (0,005 m3 / m2) par jour. Il faut encore plus d'eau pour la culture des plantes des marais et pour l'étang d'arrière-cour. Par exemple, un mètre carré de station d'épuration de roseaux peut consommer jusqu'à 20 litres d'eau pendant la journée. Cela signifie que par mètre carré de jardin, nous avons besoin de quelques à plusieurs litres d'eau par jour pendant la saison de croissance, qui dure généralement quatre mois.
Si nous avons un petit jardin et une maison reliée à l'approvisionnement en eau, il est nécessaire de s'assurer que les systèmes d'alimentation en eau mettent en place un sous-compteur pour arroser le jardin (alors 1 m3 d'eau coûte en moyenne 2,5 - car vous ne payez pas pour l'évacuation des eaux usées).
Cependant, il vaut mieux investir dans son propre puits - le plus populaire abyssin ou le plus fiable - un puits profond, à partir duquel vous pourrez puiser de l'eau plusieurs fois moins cher (au prix de l'électricité utilisée pour la pomper). Le coût d'un Abyssin est de 60 / m, pour l'ensemble du puits - généralement 1500-2500; eau profonde - 120-150 / m (le total est généralement de 3000 à 4500).
Comment réduire les eaux usées des rivières
L'installation de raccords modernes peut réduire considérablement le gaspillage d'eau (même de 70%, c'est-à-dire qu'une famille peut utiliser 150 à 180 l d'eau / jour). Cela signifie des frais moins élevés pour l'eau et les eaux usées et le chauffage de l'eau moins cher. Si les eaux usées doivent être évacuées vers une station d'épuration à domicile, elles peuvent être plus petites et moins chères que l'installation standard. Voici ce que vous pouvez choisir.
- Robinet de douche à bouton poussoir. Cela fonctionne pendant quelques secondes après avoir appuyé sur le bouton. Grâce à cela, nous utilisons de l'eau pour nous mouiller et rincer, et elle ne coule pas tout le temps lors de la douche. Malgré le prix élevé (par rapport à une batterie traditionnelle), le temps de récupération est généralement inférieur à un an. Cela signifie que même si nous prenons un prêt pour l'acheter, les économies réalisées sur les frais d'eau dépasseront considérablement le versement mensuel.
- Robinet de lavabo sans contact. Cela ne fait couler l'eau que lorsque nous mettons les mains près du robinet, ce qui est vraiment nécessaire. Cela empêche l'eau de gaspiller lors du brossage des dents ou du rasage. Grâce aux thermostats installés dans de telles batteries, l'eau n'est pas gaspillée en réglant la bonne température.
- Un troisième robinet pour utiliser l'eau du robinet uniquement pour la consommation est une autre variante du système d'économie d'eau. L'eau de puits est utilisée pour le lavage, le lavage et le nettoyage - à condition qu'elle ne nécessite pas de traitement. Il vous suffit d'installer l'eau dans la maison pour que l'eau du robinet n'entre pas en contact avec le puits.
- Un lave-vaisselle permet d'économiser de l'eau et du temps pour les membres du ménage (minimum 0,5 heure par jour). S'il est utilisé de manière rationnelle, c'est-à-dire lorsqu'il est complètement allumé, il réduira de moitié la consommation d'eau pour le lavage.
- Les réservoirs de chasse d'eau économiques de 6 litres avec fonction d'arrêt ou volume de chasse réglable utilisent 30 à 50% moins d'eau que les unités de chasse classiques de 9 litres.
- Le système d'égout double est un moyen de réduire considérablement la quantité d'eaux usées. Cela augmente légèrement les coûts pendant la phase de construction. L'investissement consiste à séparer les soi-disant eaux usées grises, c'est-à-dire des éviers, des douches et des machines à laver, des autres eaux usées, c'est-à-dire des matières fécales, c'est-à-dire des toilettes, et des eaux usées de la cuisine. Après une simple filtration, les eaux usées grises sont parfaites pour chasser les toilettes. Cela vous permet de réduire la quantité d'eau utilisée de près de 30%.
La meilleure solution au problème des eaux usées est de l'utiliser pour créer un plan d'étang extrêmement pittoresque avec un filtre à sable vertical dans le jardin. La biocénose de l'étang et du marais ainsi créée, alimentée en eaux usées, grâce à la richesse en nutriments, favorise le développement inhabituellement luxuriant des plantes et de la faune. Les eaux usées non seulement ne dégradent pas l'environnement naturel, mais au contraire - contribuent à sa prospérité. Et nous réduisons les coûts d'exploitation et bénéficions d'un bel environnement. Avec une utilisation aussi économique de l'eau par la famille, la surface du filtre à sable vertical peut être d'environ 3 m2.
Fin
Compte tenu de la forte hausse très probable des coûts énergétiques et de l'augmentation des coûts résultant de notre dépendance à l'égard des monopoles naturels, tels que les égouts et les systèmes d'eau, nous vous encourageons à profiter des conseils au nom de l'amour de la nature et de la liberté.