La séquence des travaux de finition et de rénovation

Il y a plusieurs raisons pour lesquelles nous devrions avoir un plan.
Premièrement: l' ordre. Ayant un plan, il ne s'avérera pas soudainement que la petite peinture des murs de la chambre a pris la taille d'une gigantesque rénovation chaotique, comprenant l'arrachage de sols et le martelage du plâtre.
Deuxièmement: la raison. C'est comme s'habiller: les sous-vêtements en premier, les chaussures en dernier. Lors de la rénovation, il peut s'avérer, par exemple, que l'on doive ciseler les carreaux qui viennent d'être posés, car on a oublié de remplacer les tuyaux cachés dans le mur.
Troisièmement: commodité. Si nous n'avons nulle part où déménager pendant la durée de la rénovation, nous devons nous rappeler de nous offrir des conditions de vie relativement normales, afin de ne pas avoir à rester une semaine sans accès à l'eau.
Quatrièmement: économie. L'établissement de la portée des travaux, des coûts prévus et des délais sera utile pour calculer les dépenses pour l'ensemble du projet. Cependant, nous devons toujours prendre en compte le manque de fiabilité des professionnels employés et la possibilité d'étendre le travail, et donc d'augmenter les coûts.
Voyons ce qu'il faut faire
Les travaux de rénovation impliquent souvent une modernisation approfondie des locaux. Si vous avez l'intention de déplacer ou de démolir des murs, de percer de nouvelles ouvertures de fenêtres ou d'apporter d'autres modifications importantes, consultez un constructeur de bâtiments. Il vaut également la peine de lui demander d'examiner les fissures dans les murs et les plafonds, pour découvrir les causes des taches d'eau et des efflorescences. Une évaluation objective et fiable de l'état de la maison ou de l'appartement permettra d'éviter les erreurs causant des dommages supplémentaires, augmentant le coût de la rénovation et la prolongeant indéfiniment.
Si les travaux de rénovation sont de nature cosmétique - nous rénovons les murs, remplaçons les sanitaires ou posons un nouveau sol ou carrelage - vous n'avez pas besoin de faire appel à un spécialiste, il vous suffit de tout réfléchir par vous-même.
Avant la rénovation, il vaut également la peine de jeter un œil aux installations, notamment l'approvisionnement en eau. Il vaut mieux remplacer les tuyaux de plus de 15 ans, même s'ils n'ont pas posé de problème jusqu'à présent. De même, les fils électriques - l'aluminium doivent être remplacés par des fils de cuivre.
Nous organisons l'ordre des travaux.
Préparation des locaux. Il est plus pratique d'effectuer des travaux de rénovation lorsque les pièces sont vides de tout équipement et appareil et que les résidents déménageront à temps. Il n'y a pas un tel problème avec les travaux de finition lorsque l'appartement est encore vide. Pire, si nous comptons les «finir» pendant plusieurs années …
S'il n'est pas possible de vider un appartement déjà occupé, des travaux de rénovation doivent être effectués dans chaque pièce à tour de rôle.
De plus, la séquence des travaux doit être planifiée pour que les entrepreneurs n'aient pas à attendre que le plâtre ou la peinture sèche, mais puissent s'occuper d'autres travaux pendant ce temps.
Avertissement! L'accès à l'eau, aux toilettes et à l'éclairage est essentiel. Par conséquent, la rénovation des salles de bain et des toilettes est généralement laissée pour durer.
Un bon début . Les travaux commencent toujours par l'enlèvement des enduits et des planchers irréparables, la démolition des murs redondants et la découpe des ouvertures pour les fenêtres et les portes.
Travaux de maçonnerie . Ensuite, les travaux suivants sont effectués: pose de nouveaux murs, coulage des sous-couches de sol, installation de fenêtres. Il convient de prendre en compte le temps nécessaire, par exemple, pour que le béton durcisse et sèche (les chapes de sol doivent mûrir pendant environ un mois si nous avons l'intention d'y poser du parquet ou des panneaux de bois).
Installations. Une fois ces travaux terminés, il est possible de commencer la pose de nouvelles installations, en adaptant leur disposition aux dispositifs coopérant avec elles. Par conséquent, il vaut la peine d'acheter à l'avance un lavabo, des toilettes, une baignoire et des radiateurs, afin que leur position puisse être déterminée sur place. Les modifications gênantes sont alors éliminées, par exemple lorsqu'il s'avère que le lavabo ne correspond pas aux sorties du système d'eau et d'égouts.
L'emplacement des prises électriques et de l'éclairage doit également être adapté à la disposition prévue des meubles et autres appareils (par exemple un réfrigérateur ou un téléviseur).
Plâtres. Les murs et les plafonds sont finis après avoir testé l'étanchéité du système d'eau et d'égouts et l'exactitude de l'installation électrique. L'application d'enduits traditionnels est associée à une forte augmentation de l'humidité de l'air intérieur. Par conséquent, il est nécessaire d'assurer une bonne ventilation et d'éviter les travaux simultanés au cours desquels une humidité élevée est déconseillée (par exemple pose de parquet, pose de papier peint, pose de lambris).
Les plâtres de gypse causent beaucoup moins d'humidité - après deux ou trois jours, vous pouvez commencer à les finir. Cependant, l'utilisation de plaques de plâtre comme soi-disant le plâtre sec permet une finition quasi immédiate et ne limite pas les autres travaux.
terminer. Le nivellement, la peinture ou le papier peint nécessitent un éclairage approprié lors du travail. Le type et le réglage de la lumière doivent être similaires à ce qu'il sera après la rénovation. Nous éviterons une situation où un mur qui est bon sous éclairage "rénovation" s'avère irrégulier ou avec des stries en lumière "normale".
Nous avons mis des radiateurs, des prises et des interrupteurs électriques après avoir peint la pièce. Sinon, ils seront tachés de peinture difficile à enlever.
Les planchers . Ils sont placés une fois tous les travaux terminés, même lorsqu'ils nécessitent un ponçage et un vernissage. Des polissoirs modernes avec de bons filtres protègent efficacement les intérieurs contre la poussière.
Équipement sanitaire. L'assemblage final des équipements sanitaires se fait après la pose du revêtement mural (glaçure, panneaux décoratifs), laissant le plus longtemps possible l'ancien lavabo ou évier «technologique» afin que les employés aient un endroit pour laver leurs outils.
Finale . L'achèvement des travaux de rénovation sera la fixation de toutes les plinthes, plinthes et l'étanchéité des endroits exposés aux infiltrations d'eau autour des lavabos, baignoires et éviers.