Avant de commencer la rénovation

Auparavant, la rénovation de l'appartement était un gros problème. Acheter de la peinture, du «carrelage» ou du parquet, tout comme faire appel à un bon professionnel, était presque un miracle.
Heureusement, ces temps sont révolus. Dans les magasins, le choix des matériaux est énorme et de nombreuses entreprises sur le marché proposent des prix raisonnables et un niveau de service décent.
Que vous rénoviez vous-même ou avec une équipe, le plus important est le plan exact de l'ensemble du projet …
Pensez d'abord
Consultez votre famille sur ce que vous aimeriez améliorer dans l'appartement. Une telle liste de souhaits, même si elle devra être vérifiée ultérieurement (certains changements nécessitent des travaux supplémentaires trop fastidieux et coûteux), vous permettra de préciser les attentes, d'estimer dans un premier temps les coûts, et enfin de faciliter la vie de ceux qui effectueront la rénovation.
Cela vaut la peine de dormir avec une telle liste et de se demander si c'est vraiment tout? Pouvons-nous nous le permettre? Tous les résidents accepteront-ils de nouvelles idées?
Sur la base de la liste, nous préparons un plan d'action: nous comptons les coûts et déterminons l'ordre des travaux. Il vaut la peine de demander à quelqu'un qui le sait de l'aider à le préparer. Par exemple, des amis expérimentés en rénovation, un responsable de l'entreprise que vous comptez engager ou un expert de "Gazeta" samedi à Bartycka 24/26.
AVERTISSEMENT! Le bon déroulement de la rénovation dépend en grande partie de la préparation d'un plan détaillé et du respect de celui-ci. Tout changement dans le processus prolongera le travail et causera beaucoup de confusion.
Pas à pas
Une séquence bien pensée d'œuvres influence la durée de la «révolution».
Planifiez vos robots pour ne pas gâcher ce qui a été fait auparavant. Et oui:
sur le plan à plat, marquez l'emplacement des meubles après la rénovation. Changer leur position implique la nécessité de déplacer les prises électriques, téléphoniques et TV ainsi que les interrupteurs d'éclairage à un autre endroit.
AVERTISSEMENT! Vous changez la position des prises électriques avant de peindre ou, plus important encore, de poser du papier peint;
au tout début de la rénovation, vous déplacez les installations électriques et de plomberie (par exemple si vous modifiez l'aménagement des pièces). Ce sont des travaux au cours desquels il devient très sale et poussiéreux (forger les murs);
vous peignez les murs après avoir poncé les sols, jamais auparavant.
Vous mettez les papiers peints en dernier, sauf s'ils sont destinés à la peinture.
vous posez le tapis après avoir peint les murs.
vous peignez d'abord les fenêtres et les portes, puis les murs.
finition et peinture des voies de communication - passages, escaliers, couloirs ou couloirs - vous partez pour la fin.
Vous rénovez la maison d'abord à l'extérieur, puis à l'intérieur.
Tenez-vous-en à ces conseils et ne nettoyez qu'après la rénovation à la fin.
Dans la pratique, bien sûr, il est rarement possible de tout terminer jusqu'au dernier bouton, mais un plan détaillé est toujours payant avec une réalisation plus rapide des travaux et une meilleure apparence des pièces.
AVERTISSEMENT! Si vous n'avez nulle part où envoyer votre famille lors de la rénovation, c'est une bonne solution pour effectuer les travaux par étapes - chambres, afin que le reste des pièces soit apte à vivre dans les conditions les plus confortables possibles.
Nous-mêmes ou commandons-nous?
Avant de prendre une décision, pensez à
combien vous pouvez dépenser en rénovation. Attention ici! Si vous gâchez quelque chose, le travail de sauvetage d'un réparateur coûtera plus cher que le même service sans corriger vos défauts.
combien de temps pouvez-vous consacrer à la rénovation. Si deux heures par jour, il est préférable d'externaliser cette tâche à une entreprise;
avez-vous une expérience de bricolage. Si vous n'avez pas encore tenu le pinceau dans votre main, il vaut peut-être mieux le laisser ainsi … Avec un «bricoleur», cette auto-rénovation vous permettra de «peaufiner» tous les éléments, pour lesquels les entreprises de services n'ont généralement pas le temps.
Cependant, ne faites que le travail vous-même, ce que vous pouvez parfaitement faire et pour lequel vous disposez des outils nécessaires. Les outils professionnels les plus complexes et les plus coûteux doivent être confiés à des spécialistes.
AVERTISSEMENT! Si vous ne disposez pas d'outils experts, n'oubliez pas qu'il existe des locations de matériel de construction! CADRE
Où trouver des entrepreneurs
Il existe de nombreuses entreprises de rénovation sur le marché, ce qui ne facilite pas la recherche d'un entrepreneur fiable.
Choisir l'entreprise de première main ou celle qui est la moins chère peut vous exposer à de lourdes pertes. (Ce qui ne veut pas dire qu'il n'y a pas d'entreprises fiables et bon marché).
Par conséquent, cela vaut la peine de rechercher une équipe par l'intermédiaire d'amis ou de demander conseil à l'Association polonaise des ingénieurs et techniciens en construction et de demander les adresses des entreprises recommandées par l'Association.
Vous devez toujours rédiger un contrat avec une entreprise sélectionnée (même recommandée).
Dans le contrat, précisez la portée et la date des travaux, qui achète les matériaux (et quoi).
PARADIS! Pour le soi-disant rénovation générale, il ne vaut pas la peine d’employer des équipes individuelles. Il est préférable de signer un contrat avec une grande entreprise qui compte de nombreux employés (la rénovation prend moins alors).
L'idéal est de laisser les clés à l'équipe de rénovation et de partir en vacances. Une telle solution vous évitera non seulement (ainsi que vos employés) de nombreuses situations gênantes, mais réduira également le temps de rénovation. Malheureusement, la meilleure solution est rarement possible et seulement lorsque l'entreprise est vraiment fiable et éprouvée.
Les architectes d'intérieur ont souvent leurs propres entrepreneurs, qui offrent un service de la conception à la mise en œuvre (y compris la supervision) - alors toute la responsabilité incombe à eux.
BON À SAVOIR
Il vaut la peine de combiner une rénovation générale (lorsque l'aménagement de la maison ou de l'appartement ne vous convient pas) avec une reconstruction, une extension ou une superstructure. N'oubliez pas qu'ils nécessitent une approbation pour les changements du propriétaire (privé, coopératif, municipalité, etc.) et un permis de construire.
Lorsque vous envisagez de réaménager, vous devez travailler avec le plan architectural et de construction de la maison (et de l'appartement) en main.
Ce n'est qu'alors que vous serez en mesure de vérifier si les concepts de changement sont réalisables. Seul un spécialiste peut donner l'autorisation pour certains, par exemple la démolition de murs porteurs.