Le grand inconnu

Le chemin du retour,
tout indiquait que l'adaptation serait la plus pratique et la plus justifiée économiquement.
Les experts, à qui nous avons demandé une consultation avant de prendre la décision finale, ont confirmé que bien que le bâtiment nécessite une rénovation en profondeur, il vaut la peine d'utiliser les fondations existantes et ses murs porteurs.
Cependant, l'argument le plus important en faveur de la rénovation était le fait que le bâtiment de la ferme avait tous les services publics nécessaires connectés: électricité, gaz et eau. Nous espérions économiser beaucoup en utilisant l'installation existante. Et ce n'était pas seulement une question d'argent, mais aussi une question de temps.
Comme nous l'avons décidé, nous l'avons fait, mais nous avons d'abord parcouru toute la procédure notariale et administrative nous autorisant à transformer l'installation existante en une véritable maison unifamiliale.
Lorsque tous les documents nécessaires étaient entre nos mains, nous avons entamé des discussions avec l'architecte.
Étant donné que la zone dans laquelle se trouve notre parcelle et le jardin lui-même sont très beaux, nous voulions que le bâtiment soit ouvert sur les environs. Nous n'avons même pas besoin de nous isoler de nos voisins, car nous ne les avons que d'un côté, des trois autres côtés, profitant de la vue sur la forêt et les champs.
En ce qui concerne l'organisation du bâtiment, nous avons rêvé de salles de jour intégrées d'où déboucheraient de larges sorties vers le jardin. Nous avons imaginé que le salon et la cuisine seraient aux extrémités opposées de la maison.
Le designer nous a présenté plusieurs variantes de modernisation. Nous avons le plus aimé le plus simple et le moins cher à mettre en œuvre, ce qui ne signifie pas que nous nous sommes arrêtés à demi-mesures.
Idées d'économies
L'ancien bâtiment rectangulaire d'un étage avec un toit en croupe était divisé en deux parties: un grand garage et un abattoir. Les murs de l'abattoir, constitués de deux couches de briques, n'étaient pas isolés. Seul un espace d'air était laissé entre les couches de briques, selon l'ancienne coutume. Par contre, les murs du garage, où nous avons planifié notre futur salon en raison des meilleures vues, n'étaient qu'en monocouche et pas du tout isolés.
Après avoir consulté des experts, nous avons décidé de construire un deuxième mur de briques creuses en céramique dans le garage de l'intérieur, laissant un espace vide entre les couches. Ensuite, nous avons isolé tout le bâtiment de l'extérieur avec une épaisse couche de laine minérale (10 cm). J'ai choisi la laine, même si elle est plus chère que le polystyrène car j'ai préféré utiliser une matière "respirante" et plus durable que le polystyrène. Je voulais aussi protéger l'isolant contre les rongeurs (j'ai entendu dire que le polystyrène est souvent endommagé par eux).
Puisque les fondations que nous avons creusées puis isolées de zéro et isolées avec du polystyrène extrudé ont permis de construire un grenier utilisable, nous avons abaissé l'ancien toit jusqu'au niveau des plafonds au-dessus du rez-de-chaussée. Nous avons construit de nouveaux murs de grenier en brique avec un toit à pignon fini avec des carreaux de céramique. Nous avons isolé les parties en pente du toit avec une couche de laine minérale de 15 cm et le plafond au-dessus du grenier avec une couche légèrement plus épaisse, soit 20 cm.
Comme il y a beaucoup de vitrage dans la maison, nous ne pouvions pas trop économiser sur la qualité des fenêtres et des vitrages. Au final, nous avons opté pour des fenêtres en acajou avec triple vitrage "chaud".
L'argent n'est pas si mal
En utilisant le raccordement existant dans le bâtiment, nous avons décidé de chauffer la maison au gaz.
Nous avons acheté un poêle à condensation et avons décidé d'installer un chauffage au sol à eau sur tout le rez-de-chaussée et dans les salles de bain à l'étage. Nous avons installé des radiateurs muraux dans les autres pièces mansardées.
La meilleure solution, cependant, était d'installer un foyer encastrable avec distribution de chaleur à l'étage supérieur. Bien que nous ne traitons pas la cheminée comme la principale source de chaleur, nous avons gagné la possibilité de chauffer le bâtiment à bas prix, sans avoir à faire fonctionner une cuisinière à gaz. Nous avons récemment calculé que nous brûlons 1 à 2 m3 de bois par an, que nous achetons à un ami charpentier pour 80 / m3.
Notre maison est reliée à l'approvisionnement en eau, mais nous avons aussi un puits. Au début, nous n'utilisions que de l'eau du robinet, mais lorsque nous avons aménagé une grande pelouse (700 m2) dans le jardin et commencé à l'arroser avec de l'eau du robinet, il s'est avéré que la facture d'eau était passée à 600 par mois. Nous sommes donc rapidement passés à l'eau du puits et maintenant nous l'utilisons même à la maison.
Dans une maison de campagne comme la nôtre, une bonne solution est d'avoir une grande poubelle fermée. Nous le partageons avec un voisin amical, grâce auquel les ordures sont régulièrement enlevées et le coût de l'élimination est de 35 par mois.