C'est pas cher maintenant

Le chemin du retour
Nous avons commencé notre aventure avec la maison en recherchant un terrain suffisamment grand (environ 2000 m2) avec un bon voisinage, une école et un jardin d'enfants décents à proximité et un accès facile. Cela nous a pris deux ans, mais nous étions encore plus heureux lorsque nous avons finalement trouvé un endroit qui répondait à la plupart de nos attentes. Le terrain bordait la maison de nos amis (nous avions donc un quartier éprouvé) dans une ville calme et urbanisée près de Varsovie, où il y a des magasins nécessaires, une clinique, un bureau de poste et une communication par bus.
Bien que nous n'ayons pas prévu de construire des caves, avant la décision finale d'acheter la parcelle, nous avons fait venir un géologue pour examiner le terrain, car de nombreux habitants se sont plaints de l'inondation périodique des parcelles. Nous voulions adapter au mieux la technique de construction aux conditions existantes et vérifier la qualité du sol pour d'éventuelles plantations dans le jardin. Après avoir fait plusieurs forages, le géologue a confirmé que le niveau des eaux souterraines était à une profondeur de trois mètres et a indiqué un endroit sur la colline pour la construction de la maison, orientée conformément à la conception préparée. Comme nous avons remarqué qu'après des pluies prolongées, l'eau s'accumulait sur la route le long de la propriété, nous avons pavé la route d'accès avec l'aide de nos voisins.
Ensuite, nous avons commencé calmement à peaufiner le design de la maison.
Idées pour réduire les coûts d'entretien de la maison
Notre maison devait être multigénérationnelle et ouverte aux clients, elle ne pouvait donc pas être très petite.
Cependant, nous n'avons pas accepté la proposition initiale de l'architecte qui a conçu une maison d'une superficie de 250 m2: nous avons supposé que nous allions entrer dans une superficie d'environ 160 m2. Comme il s'est rapidement avéré, réduire la taille n'est pas une tâche facile, donc au final c'était un peu plus de 200 m2 (et nous ne regrettons pas cette décision).
Le premier hiver a confirmé qu'il valait la peine d'isoler les murs de blocs de céramique avec une couche plus épaisse de 15 cm de polystyrène (en accordant une attention particulière aux soi-disant ponts thermiques) et le plafond au-dessus du sol - jusqu'à 25 cm de laine minérale et d'investir dans des fenêtres en bois Sobański (avec un coefficient de 1, 1 transfert de chaleur et micro-ventilation). Le bâtiment est vraiment bien protégé contre la perte de chaleur. Le coût de l'isolation supplémentaire n'était que de 1500, ce qui est très peu comparé à l'échelle de coût de l'ensemble de la construction. C'est une bonne chose que l'architecte ait pu préparer le bâtiment dès la phase de conception pour l'installation d'un insert de cheminée avec un système de distribution de chaleur au premier étage et un système de chauffage au gaz avec un poêle à condensation et des radiateurs appropriés.Les installations fonctionnent de manière fiable et des radiateurs plus grands ont été intégrés dans la décoration intérieure. Nous avons également un chauffage par le sol électrique dans les salles de bains au cas où.
L'argent n'est pas si
mal, le coût de construction et d'équipement de notre maison, y compris l'achat d'un terrain, était de 2 700 par m2, ce qui est bien moins que le prix de 1 m2 d'un appartement. Nous prenons en charge l'entretien annuel de la maison autant que l'entretien de l'ancien appartement de ville. Nous avons obtenu un tel résultat grâce au fait que nous chauffons la maison principalement avec une cheminée. Le bois est moins cher que le gaz et après deux ans de vie ici, nous ne regrettons pas les coûts considérables encourus pour acheter un insert en fonte de bonne qualité et un système de distribution de chaleur. Pour plus de sécurité, nous avons également un système de chauffage alimenté par une cuisinière à gaz. Cependant, nous ne l'utilisons qu'occasionnellement.
Comme nous avons une ferme de cinq personnes et un grand jardin, que nous arrosons à l'eau du robinet, nous avons calculé si nous devrions construire notre propre puits pour le jardin. Cependant, les dépenses se sont avérées non rentables - le montant de 5000 serait rentable pendant plusieurs années, et il faudrait encore acheter une pompe, puis les coûts d'électricité augmenteraient (la pompe consomme beaucoup d'électricité).
Nous préparerons le prochain calcul lors de la construction d'un réseau d'égouts dans notre ville. Il est possible, cependant, que même dans ce cas, la solution la moins chère soit d'installer un deuxième compteur d'eau pour arroser le jardin.