partir de 1981, nous avions un appartement à Ursynów à Varsovie. Pendant de nombreuses années, nous étions à l'aise dans notre rêve, le mariage M tant attendu, situé dans un endroit calme, loin des artères bruyantes. Un petit bloc était habité par «seulement» huit familles avec lesquelles nous avions de très bonnes relations. Le temps a passé, les enfants ont grandi et depuis quelque temps nous pensons de plus en plus souvent à acheter un nouvel appartement et à laisser le présent à notre fille.
Nous avons commencé nos préparatifs pour l'investissement par une décision assez audacieuse d'acheter des actions dans la société dans laquelle Jan a travaillé pendant trente-cinq ans. Personne ne savait s'il les perdrait tout simplement, et de nombreux amis lui ont déconseillé cette démarche. Cependant, nous avons décidé de prendre un risque et d'investir toutes nos économies en actions. Heureusement, après cinq ans, cela s'est avéré être un point de mire - l'argent investi a apporté un tel profit que nous pourrions commencer à envisager sérieusement d'acheter un appartement de plusieurs dizaines de mètres carrés. Une grande recherche a commencé.
Le chemin du retour
Nous n'étions pas optimistes à l'idée de voir de nombreux lots M nouvellement construits dans les quartiers sud de Varsovie. En fait, une seule conclusion est ressortie: les appartements sont très chers, et les plus jolis - plus chers que … une maison près de la ville. Par conséquent, lorsque 400 000 zlotys ont été demandés pour l'appartement d'une superficie de 76 mètres, ce que nous aimions le plus, nous avons décidé qu'il était temps de chercher une maison.
À une distance de 14 kilomètres d'Ursynów, dans un endroit appelé "Kwiatowa Clearing", et entouré d'une forêt de bouleaux et de pins, un minuscule domaine gardé, composé de dix maisons d'une superficie de 90, 140 et 160 mètres carrés, devait être construit prochainement. Chaque maison devait être entourée d'un terrain - 800 ou 900 mètres carrés. C'était ça!
Nous avons été très satisfaits de l'accès pratique à la ville (le domaine jouxte une route goudronnée mais peu fréquentée, sur laquelle se trouvent également des bus de banlieue) et de l'accès à presque tous les services publics nécessaires dans une maison moderne - réseaux d'électricité, d'eau, de gaz et de téléphone (seul le réseau d'égouts manquait). mais aussi celui-ci doit être construit dans les deux prochaines années).
L'architecture proposée nous convenait également. Sur la simulation informatique, nous avons vu que tous les bâtiments, conservés dans un même style - une maison polonaise avec un toit recouvert de tuiles de céramique rouges - formeront à l'avenir un tout cohérent, en harmonie avec l'environnement.
Quand nous sommes allés sur le chantier, Janina s'est tenue sur les fondations d'une des maisons et a dit: "Ça ira bien ici". Et il en est resté ainsi.
L'argent n'est pas si mal
, au départ, nous avons abordé les pourparlers avec la société de développement sans crainte. Sa crédibilité a grandi à nos yeux lorsqu'il s'est avéré qu'elle ne nous avait pas demandé de paiement initial.
Lors de la réservation de la maison sélectionnée, nous n'avons payé qu'un acompte de 10 000 PLN, tandis que les paiements restants ont été effectués par étapes, seulement après l'achèvement des travaux de construction ultérieurs.
Les modifications du projet que nous avons décidées ne nous ont pas coûté non plus, car elles se situaient dans la limite du contrat de 10% par rapport au projet initial. L'aménagement intérieur nous convenait dès le départ, nous avons donc décidé d'ouvrir un peu plus les pièces de vie du rez-de-chaussée et de réduire la fenêtre de la salle de bain.
La maison a été construite en quelques mois seulement. Nous avons déménagé chez lui en juillet 2005. Jusqu'ici, nous sommes ravis. Nous ne nous sommes jamais sentis aussi à l'aise nulle part que dans notre nouvelle maison.
Quelques mots sur la maison
Maison avec un grenier aménageable
Surface utile : 140 m2
Habitants: deux personnes
Surface du terrain: 800 m2
Plan de la maison: Biuro Projektów ARCHON +
Dépenses
Où avons-nous obtenu l'argent?
Tout d'abord - de la vente d'actions achetées cinq ans plus tôt; le reste - petites économies et revenus courants.
Combien nous avons dépensé:
Terrain: 110000
Construire une maison: 345000 (dont 16000 frais de construction d'une route commune pour le lotissement)
Frais de notaire et préparation d'un registre foncier et hypothécaire: 15000
Acompte pour le système d'égouts: 1000
Total: 471000
Combien allons-nous dépenser:
Clôture: env. 8.000
Création d'un jardin et création d'une allée pavée pour le garage: environ 20 000-30 000
Assainissement: 20 000
Total: environ 58 000
Conseils de propriétaires Une
maison près de la ville au lieu d'un appartement à Varsovie est un bénéfice sous la forme de deux fois plus d'espace utilisable et en plus d'un grand terrain disponible
- Si quelqu'un a un emploi relativement stable et est assez jeune, il peut contracter un prêt hypothécaire et à la construction pour construire une maison. Si nous avions 15-20 ans de moins et ne possédions pas d'actions, nous opterions définitivement pour cette solution.
- L'achat d'une maison à un promoteur évite de lourdes tâches administratives et organisationnelles. Nous conseillons une telle solution à tous ceux qui sont découragés par la peur de construire d'investir dans une maison.
- Avant de prendre la décision de coopérer avec une société de développement spécifique, il est nécessaire de vérifier sa crédibilité. Il vaut la peine de vérifier le registre central des personnes endettées, de poser des questions sur cette entreprise à la banque, de parler à leurs anciens clients, etc.
- Un petit domaine intime est une très bonne solution, surtout si vous avez peur de vivre dans une région éloignée, sans voisins sur le côté.
- Pour ceux qui hésitent, nous recommandons de parler à ceux qui ont déjà un investissement similaire derrière eux. Leurs maisons et leurs conseils vous aideront à croire que la maison n'a rien de terrible, et vivre sous votre propre toit ne peut être comparé à vivre même dans l'appartement le plus confortable.
