Projet: architecte Marcin Mountain / Festgrupa - studio de conception de conservation
Taille de la maison: 320 m2
Superficie du terrain: 740 m2
Résidents: une famille de quatre personnes
lorsque les jeunes époux - l'architecte et sculpteur (ajoutons cela à un avocat), qui occupait auparavant l'appartement offert par les parents, un deuxième enfant devait naître, ont décidé que le moment était venu de créer une vraie maison - une résidence familiale confortable pendant des années. Ils ont convenu qu'au lieu de construire la maison à partir de rien, ils chercheraient quelque chose à réparer.
Ils n'ont pas trouvé d'offre intéressante pendant longtemps, et finalement la maîtresse de maison a trouvé sur Internet un bâtiment en brique bon marché sur un terrain de 750 mètres (la maison avant rénovation) et l'a montré à son mari avec un visage mystérieux. - C'était un truc de la part de sa femme - rit M. Marcin, qui est professionnellement impliqué dans la conservation des fortifications du XIXe siècle depuis des années. - Elle connaissait mon faible pour les murs en céramique, alors elle savait que la décision serait évidente: "on achète!".
Rénovation en trois étapes
Avant d'acheter le bâtiment, Marcin a évalué l'état des murs avec un œil professionnel. À la joie des futurs membres de la famille, ils se sont avérés en forme.
Les travaux de rénovation ont commencé par la protection de la maison contre l'humidité. Une fois les murs de fondation exposés, ils ont été isolés et en plus isolés. Un système a également été installé pour évacuer l'excès d'eau de pluie vers l'ancienne fosse septique, plus utilisée, d'où elle est utilisée pour l'arrosage du jardin.
Par la suite, la rénovation du grenier (photo) et du toit a commencé, ainsi que la construction d'un nouvel escalier (ancien escalier).
Dans la dernière étape, les propriétaires se sont occupés du remplacement de toutes les installations et de la finition intérieure.
L'état des murs
Les murs de la maison, en grande partie en briques «recyclées», issues de maisons démolies pendant la Seconde Guerre mondiale, constituaient un document de l'époque très intéressant aux yeux de Marcin. - C'est ainsi que la majorité des nouveaux bâtiments unifamiliaux dans les environs de Varsovie ont été construits dans les années 1940 et 1950 - explique l'architecte, passionné et expert des bâtiments en brique.
- Les anciens propriétaires de la maison nous ont dit que de nombreuses briques «coulaient» simplement des camions et des charrettes paysannes qui roulaient le long de la route adjacente à la parcelle, transportant des matériaux provenant de la démolition des immeubles endommagés quelque part en Pologne.
Les briques différaient non seulement par leur forme, mais aussi par leur âge. Dans notre mur, j'ai même trouvé des spécimens de l'époque tsariste. - Je ne pouvais pas les recouvrir de plâtre sans ménagement - ajoute-t-il.
Brique et support restent!
- Presque toutes les conversations sur notre maison commencent par des questions: quand la plâtrez-vous et qu'en est-il de l'isolation? - La réponse que nous ne prévoyons pas de tels travaux étonne généralement tout le monde - dit M. Marcin et explique que lui et sa femme ont décidé que le plus important pour eux est la beauté inhabituelle des façades en brique et qu'ils ne veulent pas avoir une cheville recouverte de polystyrène.
- Nous avons constaté que des murs de 60 cm d'épaisseur suffisaient à assurer un confort thermique à l'intérieur, d'autant plus que l'isolation de la maison de l'intérieur était trop coûteuse il y a quelques années pour que nous nous décidions.
En conséquence, hormis le remplacement des fenêtres, les façades avant et arrière sont restées quasiment inchangées. Même la couche externe des briques n'a pas été rénovée, considérant qu'il vaut mieux ne pas perturber la patine dont elles sont recouvertes et qui constitue dans une certaine mesure leur couche protectrice.
Les façades latérales et le toit ont été soigneusement isolés pour minimiser les fuites de chaleur de l'intérieur.
Pour souligner le respect du passé, les propriétaires ont également laissé une poutre en acier sur la façade, qui soutenait autrefois le balcon, et qui rappelle aujourd'hui le bon vieux temps.
Reconstruction du grenier
Les travaux de rénovation du grenier ont commencé par le démontage de l'ancien mur de genou de 50 cm et l'érection d'un nouveau, plus haut d'environ 60 cm, à sa place. En conséquence, à la place du grenier inutilisé, un étage résidentiel supplémentaire a été créé.
Lors de la rénovation, toute la charpente du toit et le revêtement du toit ont été remplacés. Pour rendre le grenier suffisamment spacieux, M. Marcin a conçu deux lucarnes situées axialement au-dessus des fenêtres existantes. De forme contemporaine, les structures en forme de boîte cubique sont constituées d'éléments en bois remplis d'une couche d'isolation et finis avec de la tôle.
Les tuyaux d'évacuation des eaux pluviales des lucarnes étaient cachés à l'intérieur du mur et menaient à la gouttière principale le long de la façade du bâtiment, ce qui a permis de conserver la forme moderne et minimaliste de ces nouveaux éléments de la maison.
Finition moderne d'une vieille maison
- Dans le cadre de la modernisation de la carrosserie du bâtiment, nous avons décidé d'introduire deux nouveaux matériaux sur les façades: le plâtre et la tôle - précise M. Marcin.
Le plâtre est apparu principalement sur les parois latérales, isolées au polystyrène, sur la forme de l'escalier, ainsi que dans les cadres de fenêtres.
Afin de lier visuellement le haut et le bas du bâtiment, les propriétaires ont décidé de recouvrir le dernier étage de la maison et sa partie plinthe avec une feuille de joint debout. - Au départ, nous avons essayé d'utiliser une feuille de zinc-titane, mais en raison de son prix élevé, nous avons décidé d'utiliser une feuille enduite moins chère. Jusqu'à présent, nous sommes très satisfaits de cette décision. Notre maison a l'air moderne et le socle inhabituel est facile à nettoyer. (image)
Autour du bâtiment, au lieu de la bande de béton précédemment utilisée, il y a une bande de gravier qui élimine l'humidité des murs et lui permet de s'évaporer rapidement. - Je sais par expérience que les bandes de béton ne fonctionnent pas, car elles se cassent rapidement, et l'eau qui s'infiltre à travers les interstices ne peut s'évaporer et détruit les fondations - dit le concepteur.
Agencement intérieur
À l'origine, les pièces du bâtiment avaient une disposition typique d'un immeuble d'habitation. Chacun des quatre locaux séparés, composé d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains (environ 40 m2 chacun), était accessible depuis l'escalier.
D'une part, les nouveaux propriétaires voulaient respecter l'aménagement intérieur existant, afin de ne pas introduire de changements trop importants dans la structure du bâtiment, et d'autre part - ils ont dû adapter les quatre anciens appartements aux besoins d'un ménage. Seul le sous-sol n'a pas nécessité de modifications majeures.
Pour des raisons de construction, il n'a pas été possible d'ouvrir complètement l'intérieur et de créer un espace de vie flexible et spacieux, il s'est limité à retirer la plupart des portes et à élargir les ouvertures d'entrée. Grâce à ces mesures, l'impression d'une plus grande connectivité entre les intérieurs individuels a été obtenue et la communication interne a été simplifiée. Le bâtiment était également clairement divisé en zones fonctionnelles.
Au sous-sol, il y a une place pour toutes les pièces techniques et utilitaires, ainsi qu'une salle de loisirs.
Au rez-de-chaussée se trouvent de spacieux studios des hôtes et une chambre d'hôtes avec une salle de bain. Au premier étage, il y a une cuisine et une salle à manger et un salon qui y est relié. La chambre principale et la salle de bain sont également situées au même niveau. - Nous avons trouvé cette solution la plus rationnelle, qui évite aux résidents adultes de monter les escaliers en courant - dit M. Marcin.
Dans le grenier il y a deux chambres pour enfants avec une salle de bains et une salle de télévision. Ils sont accompagnés d'une terrasse située côté sud, qui complète l'ensemble de l'aménagement spatial.
Rénovation de plafond
Les anciens plafonds en briques sur poutres en I en acier ont été entièrement exposés lors de la rénovation: les lames de plancher ont été démontées et la sciure mélangée à la chaux a été enlevée, ce qui a constitué la couche d'isolation. De nouvelles solives ont été posées, les espaces libres ont été remplis d'argile expansée et le tout a été fini avec des planches de pin. Uniquement au rez-de-chaussée, où au lieu de planches, un sol en granit durable et facile à entretenir a été posé, une isolation en polystyrène, des systèmes de chauffage par le sol à base d'eau et un bec ont été fabriqués.
Décoration de maison
Le mobilier est une combinaison réussie d'ancien et de nouveau. Dans le salon, par exemple, des canapés contemporains aux couleurs rouge vif accompagnent l'ancien cabinet médical d'une clinique médicale, qui fonctionne désormais comme un buffet, et l'échafaudage de l'ancien poêle en faïence est devenu la base d'une table avec un plateau en verre.
Le tout est complété par un bureau familial presque antique dans la chambre et des lampes avant-gardistes d'Artur Żmijewski, décorant l'intérieur du studio. Dans toutes les pièces sur les murs, dans des lieux soigneusement sélectionnés, il y a des œuvres d'artistes amis.
L'intérieur de la maison est dominé par le blanc et le gris - les couleurs préférées des propriétaires. Plus un peu de design moderne sous la forme de plinthes en aluminium. Et construction légère d'escaliers combinant des éléments de bois et d'acier.
Le chemin vers les étages
Le propriétaire a décidé de concevoir un nouvel escalier non seulement en raison de l'état technique de l'ancien, mais surtout d'agrandir légèrement l'espace de vie de la maison et de façonner les relations entre les pièces sur quatre étages.
Une structure en acier d'escalier avec des marches en chêne reposant sur des supports a été insérée dans le corps ajouté à l'ancien bâtiment.
- La terrasse reliée à l'escalier donne une plus grande importance à cet espace en tant qu'élément reliant les étages individuels, et c'est ce que nous voulions - souligne le propriétaire.
Comment aimer les escaliers
- La maison est plus haute que large. Il se compose de quatre niveaux, dont un sous-sol aménagé. Comme nous nous sommes rendu compte que dans cet arrangement, nous serions obligés de passer une partie de notre vie dans les escaliers, en montant et descendant, nous avons décidé d'en faire un endroit attrayant dans la maison, autour duquel la vie de famille continuerait - dit l'hôte.
L'escalier a finalement pris la forme d'une "tour", atteignant la hauteur du toit. Ce type d '«obliquité», caractéristique du modernisme tardif, se retrouve dans les bâtiments érigés dans les années 1930. - Nous avons trouvé des formes similaires dans le voisinage immédiat - ajoute le propriétaire - et c'est pourquoi nous avons décidé de les présenter également avec nous.
Cette décision a abouti au fait que le corps rectangulaire et banal du bâtiment est devenu plus distinct et reconnaissable. Grâce à son emplacement dans le mur, la baie vitrée des fenêtres semi-circulaires à vitres pliées est devenue encore plus attrayante.
- Nous avons décidé qu'en introduisant une telle nouveauté architecturale, nous pouvons «devenir fous» un peu. C'était une folie assez chère, compte tenu du prix que nous avons payé pour des vitres pliées - dit Marcin avec un sourire. - Nous avons commandé des vitrages cintrés spéciaux et des cadres de fenêtres en bois spécialement conçus pour le verre que nous avons commandé - explique-t-il, soulignant en même temps qu'il ne regrette pas la dépense, car grâce à cela, l'ensemble du bâtiment a acquis un caractère plus moderne et original.
Une idée d'élimination du linge sale
Une chute à linge pratique est - comme le dit M. Marcin - une idée inspirée d'une solution découverte dans un ancien immeuble à Varsovie. - Une goulotte similaire située dans la cuisine de nos amis leur permet de se débarrasser plus facilement des déchets - dit l'hôte. - Nous avons décidé de transférer cette idée dans notre maison, en la modifiant un peu et en l'utilisant comme un moyen intelligent de faciliter le transport des vêtements sales des étages résidentiels vers le bas, où nous avons une buanderie. La solution fonctionne très bien. Les vêtements vont directement dans le panier à linge. L'accès à la goulotte se fait à tous les niveaux du bâtiment, et je voudrais ajouter qu'il nous sert également bien de tube de communication, car il transfère parfaitement les sons.
édité par Agnieszka Cal-Hubska
