Nouveau ratio, ancien montant
Cela était dû au changement du taux de TVA. Par exemple, si un investisseur demandant un remboursement d'impôt a acheté des matériaux d'une valeur de 10 mille. net, soit 12,2 mille. TVA comprise à hauteur de 22%, il pouvait compter sur un remboursement de 1515. Si la valeur actuelle du ratio était maintenue, le contribuable en percevrait davantage en 2011, soit 1584. Le ministre des Finances ne pouvant accepter une telle extravagance, la valeur du ratio a été abaissée. Et donc l'investisseur recevra - en comptant les nouveaux - environ 1500. Au total, le montant du remboursement ne changera pas beaucoup, mais au final la valeur de la taxe payée sera plus élevée.
Cela vaut la peine de s'arrêter ici un instant: si le demandeur d'un remboursement de TVA a utilisé d'autres allocations de construction, le ratio sera plus bas et s'élèvera à 55,23%. Quel que soit le taux auquel la TVA sera comptabilisée.
Le simple calcul du montant de l'éventuel remboursement de TVA ne signifie toutefois pas que le contribuable recevra exactement ce montant de l'administration fiscale. Il existe des limites qui limitent le montant du remboursement.
Limites en fonction du type d'investissement
Selon que l'investissement en cours nécessite un permis de construire ou est exempté d'une telle obligation, le montant de la limite sera différent.
Lors du règlement d'investissements nécessitant un permis de construire. La base sera le résultat de la multiplication:
70 m2 de surface utile * prix de 1 m2 (déterminé par l'Office central de la statistique, le prix moyen d'un mètre carré d'un appartement mis à jour tous les trimestres - le calcul est basé sur le prix du trimestre précédant le trimestre de la candidature) * 12,295%. En pratique, le plafond de remboursement est de 37 628…
Pour les investissements ne nécessitant pas de permis . La limite est limitée à la valeur de:
30 m2 de surface utile * prix de 1 m2 (le prix moyen du mètre carré d'un appartement déterminé par l'Office central de la statistique est mis à jour tous les trimestres - le calcul est basé sur le prix du trimestre précédant le trimestre de la demande) * 12,295%. C'est environ 17,2 mille …
Pour les contribuables qui ont profité de l'allègement pour le logement, la limite est inférieure. Les hypothèses de base concernant la zone de conversion restent inchangées, mais le coefficient est différent, qui est de 9,959%. Au total, une telle personne peut récupérer 32,4 mille. s'il réalise un investissement nécessitant un permis de construire et 13.9 mille dans le second cas.
Il convient également de rappeler que les limites s'appliquent dans les cinq ans suivant la date de la première demande de remboursement d'impôt . Donc, si l'investisseur l'a fait le 1er juillet 2009, la limite s'appliquera jusqu'au 30 juin 2014. Plus tard, le montant maximum de la déduction sera recalculé.
Si l'investisseur récupère une partie de la TVA sur les matériaux de construction chaque année, en cas de dépôt de la demande les années suivantes, la limite sera réduite du montant récupéré (payé).
Liste sur le site Internet du ministère, application au bureau des impôts
Lorsque vous demandez un remboursement de TVA, vous devez également vous rappeler que tous les matériaux de construction ne figurent pas sur la liste des produits qui vous y autorisent. Une liste complète d'entre eux est disponible sur le site Internet du Ministère des Finances (Annexe à l'annonce MTiB). La liste comprend min. portes, fenêtres, carreaux de céramique, briques, tuyaux et carreaux, laine minérale et gypse ou chaudières de chauffage central. Il convient de rappeler que le symbole de la classification polonaise des produits et services décide si un matériau donné est éligible au retour. Pour faciliter la tâche, il est judicieux d'inclure un tel symbole sur la facture.
Si nous savons quels matériaux nous donnent droit à un remboursement, nous connaissons les limites et nous voulons récupérer de l'argent auprès du bureau des impôts, nous devons présenter les documents suivants à notre bureau des impôts:
- la demande est marquée du symbole VZM1. La demande doit inclure tous les éléments dont nous voulons déduire la TVA et le montant total du remboursement. Lorsque vous remplissez la demande, n'ayez pas peur que nous introduisions des produits qui ne sont pas admissibles à un remboursement de taxe. Si tel est le cas, il révisera simplement l'application;
- des copies de factures;
- titre d'utilisation des locaux (note - les propriétaires doivent inclure dans le contrat une disposition prévoyant que le locataire supporte les frais de rénovation);
- une copie du permis de construire - si l'investissement nécessite un tel permis.
Ne retournez qu'une fois par an.
Rappelez-vous également que vous ne pouvez demander un remboursement d'impôt qu'une fois par an. Le temps d'attente pour l'argent est de quatre mois. Il peut être obtenu par virement bancaire ou en espèces au bureau. Mais attention: si le contribuable a des arriérés avec l'administration fiscale, il n'obtiendra pas de remboursement. Nous ne payons pas d'impôt sur l'argent récupéré, nous n'inscrivons donc pas le montant ainsi obtenu dans la déclaration de revenus annuelle.
Mieux vaut se dépêcher
Le gouvernement envisage de supprimer le programme de remboursement de la TVA pour les matériaux de construction. Il est possible que cela se produise dans quelques années. La date de fin de ce programme n'est pas encore connue, mais il vaut la peine de se dépêcher de régler les matériaux de construction achetés - en particulier lorsque nous commençons tout juste ou prévoyons de construire une maison.
Malgré la méthode de calcul assez compliquée, il vaut la peine de demander le remboursement d'une partie de la TVA payée. Le fait qu'il s'agisse d'un moyen populaire de récupérer au moins une partie de l'argent dépensé est mis en évidence par le fait que chaque année, le budget donne aux contribuables environ 1 milliard de PLN de cette manière.
