Quand j'entends des plaintes sur le fait qu'il n'y a pas de prises électriques là où elles sont nécessaires, le plafond du grenier est trop bas et des problèmes pour entrer dans la baignoire, ou qu'il n'y a pas de place pour une armoire décente dans la maison, j'arrive généralement au projet. Il s'avère généralement que le choix du concepteur a été le premier point à partir duquel la sauvegarde a commencé. C'est l'une des erreurs fondamentales des investisseurs polonais.
Avec un architecte depuis le début
Bien sûr, une maison inconfortable peut être améliorée. Mais le problème d'être mal conçu durera des années, et déboguer le budget familial bien plus que la conception plus coûteuse d'un bon architecte.
Les décisions ou même les consultations d'un tel spécialiste expérimenté dans la conception de maisons sont inestimables non seulement lors de la commande d'un projet individuel. Ils seront également utiles lorsque nous choisirons une conception à partir du catalogue - car l'architecte devra de toute façon être chargé d'adapter la conception à une parcelle spécifique. Il vaudrait peut-être mieux pour lui de l'aider à le choisir à l'avance - il a dit ce qu'il pensait de la solution choisie avant de faire un achat?
Le choix d'un designer n'est pas chose facile. En fait, le seul moyen qui a été prouvé dans ce domaine est la recommandation, basée sur les connaissances et l'expérience des autres. Parfois, cependant, nous sommes les premiers dans notre environnement à commencer à construire une maison. Ensuite, avant de trouver des sources accessibles au public, comme Internet ou la branche locale de l'Association des architectes polonais, parcourons les magazines de construction annuels.
Si nous nous trouvons dans un studio inconnu, nous devons toujours nous assurer qu'il conçoit réellement des maisons unifamiliales, pour lesquelles l'expérience et la connaissance des technologies et des matériaux modernes sont nécessaires. Une telle entreprise a déjà réalisé des projets, il sera donc possible de contacter ses clients.
Encore une chose: essayons de chercher des spécialistes. Si nous rêvons d'un chalet en bois, nous ne devrions pas chercher un architecte connu pour ses conceptions de maisons d'habitation modernes et coûteuses.
Première conversation avec un architecte
Un architecte sait-il écouter?
La première conversation avec un architecte est sans engagement. C'est de la «reconnaissance» - chaque camp peut se retirer sans scrupules. Si nous sentons que l'architecte n'a pas le temps pour nous, ne nous écoute pas et n'essaie pas de comprendre - n'hésitez pas à vous arrêter à cette seule rencontre et à regarder plus loin.
Que nous propose-t-il?
Il est important que l'architecte non seulement écoute le concert de nos souhaits, mais propose également quelque chose lui-même. Un architecte qui hoche la tête et promet de répondre à tous nos souhaits, généralement quelle que soit la maison dans laquelle nous vivons, à condition que nous payions rapidement le projet. Le concepteur doit être honnête quant à l'impact que nos idées auront sur la forme finale et la fonctionnalité de la maison.
Notre attitude dans la conversation
est aussi importante que l'attitude de l'architecte. Même si nous pouvons nous permettre un projet coûteux, la condition d'une coopération réussie sera notre ouverture aux suggestions de l'architecte, voire à ses critiques, auxquelles nos idées de maison peuvent faire face. Le design est plus que quelques simples lignes sur papier. Bien qu'il soit généralement facile pour les architectes de dessiner, un bon design n'est pas du tout facile. Parfois, déplacer l'entrée de 50 cm peut décider si l'intérieur de la maison sera un labyrinthe serré ou un espace convivial où chacun se sent à l'aise. Parfois, il vaut la peine de se retirer de certaines idées si l'architecte montre une forme plus économique et un meilleur intérieur.
Combien coûtera le projet?
Lorsque vous démarrez des conversations, ne vous contentez pas de poser des questions. Découvrons mieux combien il en coûtera pour le mettre en œuvre. Alors que faire si nous payons peu pour le projet, quand nous dépensons tout l'argent économisé pour la construction et la finition de la maison ou des modifications coûteuses et des meubles sur mesure? Immédiatement dans les discussions initiales, nous donnons un montant spécifique que nous pouvons dépenser pour la construction d'une maison. Un bon architecte doit «adapter» ces coûts avec ses honoraires.
Quand devrait-il être prêt?
L'adoption d'une date précise pour l'achèvement du projet avec l'architecte nous permettra de planifier d'autres travaux et disciplinera les deux côtés du projet. Il convient de garder cela à l'esprit dès la première conversation - il ne vaut pas la peine de s'impliquer dans d'autres arrangements s'il n'y a pas d'accord sur la date.
Pour ne pas perdre de temps
Nous devrions entamer des conversations avec des architectes bien préparés. Les informations de base sont le nombre, l'âge et les relations des personnes qui doivent vivre dans la maison et nos attentes pour la future maison. Doit-il s'agir d'une résidence, d'une maison individuelle avec des équipements modernes ou d'un simple chalet avec un minimum de confort - pour une station balnéaire familiale? Une maison indépendante en dehors de la ville ou une maison jumelée construite avec quelqu'un? Ou peut-être une maison en rangée à la périphérie de la ville? Devrait-il s'agir d'une maison à un étage ou d'une maison à un étage?
Les informations sur l'utilisation de la maison sont également importantes pour l'architecte. Combien d'invités nous rendent visite et si nous avons des fêtes fréquentes. Lorsque nous entamons des discussions sur le projet, nous devons également connaître les conditions de construction et le développement du terrain dans notre région. N'oubliez pas que tant les dispositions de la loi sur la construction que les réglementations locales peuvent limiter considérablement la marge de manœuvre de l'architecte, et donc nos rêves de maison. Il suffit de lire ces termes au moins brièvement, pour ne pas perdre de temps à parler de plans qui ne peuvent être mis en œuvre.
Toutes ces informations vont accélérer le travail et nous permettront de savoir si l'architecte a quelque chose de plus à offrir que les formules conventionnelles.
Un design de maison est né Un
architecte doit penser à la maison dans son ensemble: non seulement au bâtiment lui-même, mais aussi à ce qui sera dans son environnement. Même sur la plus petite parcelle, vous pouvez placer le bâtiment de manière judicieuse et fonctionnelle, en tenant compte de l'exposition appropriée des pièces aux directions du monde. Par conséquent, cela vaut la peine de commencer par l'évaluation des croquis du projet.
Avant de regarder la maison, évaluons l'allée menant au garage. Une erreur courante est le rayon de braquage mal planifié (voir numéro 03/2005 NADNEGO HOME). Vous devez vous assurer que, lorsque la voiture est garée, vous pouvez fermer la porte d'entrée, ouvrir le garage et passer librement devant la voiture garée.
La vie en dehors de la ville oblige tôt ou tard la famille à utiliser deux voitures, et ensuite, bien sûr, il est bon d'avoir un garage suffisamment grand. Lorsque la maison est juste projetée, le problème du grattage des vitres des voitures à l'aube semble lointain, mais le rôle de l'architecte est d'attirer notre attention sur ce problème et de proposer un garage double.
L'emplacement d'un bûcher ou d'un hangar est important, et le plus souvent négligé dans les projets de développement de parcelles. Quiconque quitte un appartement en ville rêve généralement d'une cheminée, mais beaucoup de gens (y compris les architectes) oublient que le bois de la cheminée doit être stocké quelque part. L'architecte doit non seulement nous rappeler le bûcher, mais aussi demander des détails. Si nous prévoyons de chauffer la maison avec une cheminée ou soi-disant une chèvre, notre entrepôt d'arrière-cour doit contenir au moins 10 à 15 m3 de bois. Il est nécessaire de concevoir un accès pratique au hangar à bois (même par une brouette).
Regardons maintenant les intérieurs. L'expérience montre que les pièces stratégiques de la maison ne sont pas le salon, le bureau, l'orangerie ou la chambre, mais: vestibule, escalier, garage, buanderie, séchoir, cellier, cuisine, chambre d'amis et escaliers. Une erreur courante des projets est le manque de buanderie suffisamment grande dans la maison. En conséquence, tout ce qui devrait y trouver une place se retrouve dans le garage et les voitures - dans l'allée ou derrière la clôture. Nous oublions aussi souvent la buanderie et la salle de séchage, de sorte que le linge qui sèche se retrouvera sous la cheminée du salon ou s'égouttera sur nous depuis le dessus de la baignoire - tout comme dans le bloc dont nous venons de nous échapper. Ne faisons pas l'erreur d'un architecte à succès dont les voitures sont à l'extérieur de la maison,car dans le garage, faute de meilleur endroit, les outils sont rangés, le bois sèche et le linge est suspendu.
Lors de l'évaluation des premiers croquis du projet, examinons attentivement la zone d'entrée: vérifions si elle protégera l'intérieur des yeux des invités indésirables? Y aura-t-il une place pour un vestiaire ici? Y a-t-il une connexion pratique au garage et au garde-manger? L'architecte doit également réfléchir à la bonne disposition de toutes les voies de communication. Les escaliers sont un élément très important de la maison - s'ils sont conçus comme petits, étroits et raides - ils deviendront une nuisance pour les membres du ménage. Des escaliers peu pratiques conduisent tôt ou tard au fait que les membres du ménage se déplacent avec des affaires privées vers le salon ou la cuisine, et les pièces du premier étage ne deviennent que des chambres. Les erreurs scolaires peuvent entraîner le risque de vous fracasser la tête contre le toit en montant les escaliers.Mal situés, ils peuvent transformer le rez-de-chaussée de la maison en un hall inamical, avec nulle part où aménager un coin télé ou cheminée confortable.
Dans une maison en dehors de la ville, nous apprécierons la chambre d'hôtes. Faisons attention à savoir si cela est prévu de telle manière que nos clients ne se sentent pas gênés.
